LE VILLAGE VIGNEC - ZRR

Saint-Lary - Hautes-Pyrénées (65)

Situé au c½ur des Hautes-Pyrénées, le Village Vignec vous accueille dans l’atmosphère chaleureuse et authentique d’un vrai village pyrénéen au c½ur de la Vallée d’Aure et au pied de la station d’altitude de Saint-Lary. Un panorama grandiose pour tous les passionnés de la glisse..

En hiver: les 52 pistes de Saint-Lary sur 700 ha du domaine de 1700 à 2400 mètres d'altitude, pourront satisfaire les débutants comme les skieurs les plus confirmés.
En été: des activités de loisirs variées :
Randonnées pédestres, Raquettes, Snow park, Parapente, Centre thermo-ludique, Patinoire, Remise en forme aux thermes (jacuzzi, hammam, bains bouillonnants,…), Cinéma, discothèque, Restaurants, tous commerces de SAINT-LARY. Et encore escalade, équitation, piscine, VTT, canyoning,  tennis, tir à l'arc, sports d'eaux vives et pêche en rivière qui sont autant d'activités pour ravir toute la famille.

Accès:

PAR LE TRAIN
TGV Atlantique Paris-Tarbes, avec correspondance pour Saint-Lary par Autocar SNCF
Correspondance Lannemezan/Saint-Lary et Tarbes/Saint-Lary par autocar SNCF.

PAR AIR
- Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à 80 km
- Aéroport de Pau-Uzein à 100 km
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 150 km

PAR ROUTE
Autouroute A10 Paris-Bordeaux (3h) -Agen puis RN21
Par Auch jusqu’à Lannemezan et RD 929 jusqu’à Saint-Lary.
Autoroute A64 Bilbao, Bayonne, Pau, Tarbes (1h15), Lannemezan et RD 929 jusqu’à Saint-Lary.
Autoroute A64 Toulouse (2h) - Lannemezan (1h) ou RN 20 et RN 117 puis RD 929 de Lannemezan à Saint-Lary.
Accès direct vers l’Espagne et le Haut Aragon par tunnel routier ouvert toute

La Résidence "Village Vignec" - Saint Lary

La Résidence "Village Vignec" - Saint Lary vient se blottir au c½ur de la vallée d'Aure, une vallée exceptionnelle, classée ZRR, entourée de sites prestigieux:

LES HAUTES PYRENEES
* Le département des Hautes-Pyrénées a su conserver une nature à l’état pur disposant d’une richesse naturelle extraordinaire avec la qualité de ses paysages.
Il vous fera découvrir :
- Le Cirque de Gavarnie
- la réserve naturelle de Néouvielle
- la route des cols : Aspin, Peyresourde
- 4 stations de sports d'hiver Peyragudes, Piau Engaly, Saint Lary et Val Louron.
- la proximité de l'Espagne, du Mont Perdu et des Canyons de la Sierra de Gara.
- Le Parc National des Pyrénées
- Les Cascades du Pont d’Espagne
- La Route des Cols du Tour de France
- Le Pic du Midi (2877 m d’Altitude)
- 8 stations thermales
* Ce département est en pleine mutation industrielle, des atouts économiques : une agriculture basée sur la qualité des produits, des réseaux d’entreprises, un secteur tertiaire en plein essor.

Douce et harmonieuse, la résidence "Village Vignec" Saint Lary offre une architecture qui s'intègre parfaitement au paysage.

rue piétonne du centre de Saint Lary

48 appartements haut de gamme, du T2 au T3 bénéficiant de la loi Demessine (Z.R.R.). Un programme, construit dans le respect des traditions pyrénéennes, toit en ardoises, façade en pierres de pays…

Des prestations de qualité :
- Cuisines entièrement équipées
- Mobilier ligne Montagne
- Vous bénéficierez d’un accès à l’ESPACE LOISIRS RÉSITEL avec ses piscines (intérieure, extérieure), sauna, baby club, tennis, animations

Un nouveau télésiège (avec un carénage comme on en trouve dans les alpes), partira précisément de Vignec en 2005 - 2006. Le début des travaux est prévu pour fin 2004...

ADRESSE DE L'OPÉRATION : VILLAGE VIGNEC Rue Principale 65170 VIGNEC

PERMIS DE CONSTRUIRE  PC 6547103B0016 du 7 mai 2004

LOGEMENTS
48 appartements du T2 au T3 et 54 emplacements de parking
Taux de rentabilité 4,40 %
Charges de copropriété 11 ¤ TTC/m² habitable
Taxe foncière provision

CALENDRIER: LIVRAISON prévue Décembre 2005

GAIN FISCAL
Dispositif «Loi Demessine» ZRR Résidence avec services en zone de revitalisation rurale:
- Réduction d’impôt égale à 25 % de l’acquisition (plafonnée à 100 000 ¤ [couple marié] ou 50 000 ¤ [célibataire]).
- Récupération de la TVA
Dispositif en vigueur jusqu’au 31/12/06

GARANTIES
Parfait achèvement, Dommages ouvrages, Biennale et décennale,
 

Saint Lary, les thermes, le prochain nouveau téléphérique, l'emplacement de la Résidence "Village Vignec"-

Le domaine skiable de Saint Lary,

Représentation d'un appartement à la Résidence "Village Vignec" (non contractuel)