LA SALVETAT-SUR-AGOÛT (34). Bien connue pour son eau minérale pétillante, cette station verte de vacances est située à 70 km de Béziers dans la partie héraultaise du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Au coeur d’un pays de lacs, de rivières et de forêts, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel où se mêlent harmonieusement les influences méditerranéenne et atlantique.

Perchée sur un éperon rocheux à 700 m d’altitude, cette cité aux nombreux vestiges médiévaux, est bordée par le Lac de la Raviège et dominée par le Mont de l’Espinouse qui culmine à 1148 m. Ses paysages somptueux, l’offre très variée d’activités sportives et de loisirs, ses nombreux commerces et services, son faible éloignement du littoral (85 km) en font un lieu de villégiature remarquable.

La première tranche en construction

La résidence est située au bord du lac de la Raviège et est entourée de plusieurs hectares de forêt.

Elle est composée de 28 chalets s’harmonisant avec le cadre naturel grâce à leurs façades recouvertes de bois et leurs toits d’ardoise.

Les appartements de type T2 cabine et T3 cabine disposent d’une cuisine entièrement équipée et d’une agréable terrasse.

Les résidents ont à leur disposition, en sus du bâtiment d’accueil, une piscine et un parking..

PRIX : 93 684 E H.T. à 108 091 ¤uros H.T. (hors frais d’acquisition)

LIVRAISON : Fin juin 2005.

La Salvetat-sur-Agoût constitue grâce aux qualités de son environnement naturel et au panel d’activités proposé un important pôle d’attraction touristique.

La situation et les qualités intrinsèques de la résidence permettront d’attirer une clientèle exigeante.

L’exploitation de la résidence sera assurée par HWI, filiale ODALYS. Avec 40 230 lits gérés, ODALYS est le 2ème gestionnaire français de Résidences de Tourisme. HWI garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans et 9 mois renouvelable. ODALYS sera caution solidaire des engagements pris par HWI.
Il sera proposé aux investisseurs une formule unique "Investissement Plaisir" offrant une rentabilité de 4 % H.T. et un budget vacances de 1.4 % H.T., cette formule permettant aux investisseurs d’occuper personnellement un appartement dans cette résidence à l’exception de la période comprise entre le 15 juillet et le 15 août.

Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

Réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’acquisition étalée sur 4 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située en zone de revitalisation rurale, dans la limite d’un plafond de 25 000 E pour un couple marié et 12 500 E pour une personne seule.

Cette réduction d’impôt n’est pas incompatible avec le droit de jouissance concédé aux propriétaires.

Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 c du Code Général des Impôts).

La première tranche en construction

Qualité de l’opération, tant par son architecture, ses prestations, ses équipements que son emplacement dans un environnement naturel exceptionnel.

Des prix d’acquisition très compétitifs au regard du marché actuel.

La réduction d’impôt, la récupération de la TVA (avancée par le promoteur), et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.

Une société d’exploitation référence, gage de sécurité pour les investisseurs.

Concept intéressant du budget vacances permettant une occupation très souple dans la résidence.

Par la route :