Le Hameau des rennes VARS
Le "Hameau des rennes" VARS 2000
Résidence tourisme 4 étoiles
A VARS, LE HAMEAU DES RENNES 4**** profite de panoramas exceptionnels dans un calme absolu.
Une situation privilégiée pour cette résidence skis aux pieds, caractéristique du charme et de l'authenticité de Vars.
À proximité de Gap et Barcelonnette, au coeur du domaine de
Vars La Forêt Blanche, Le Hameau des Rennes est perché à 2000 m d'altitude dans un vallon préservé.
Les 131 appartements du T2 au T4 Duplex de 78 m², meublés et décorés,
sont répartis dans de beaux chalets traditionnels.
Les logements décorés et chaleureux sont entièrement équipés et possèdent tous une terrasse avec vue sur les pistes.
De grands espaces de vie dédiés au bien-être, des matériaux nobles et une décoration raffinée pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille.
Investissez sur l'avenir:
La résidence s'intègre dans le développement de la station,
au coeur du futur secteur piéton de Fontbonne, qui sera constitué de résidences
haut de gamme, de chalets de luxe, d'une zone d'animation et d'espaces verts.
Des appartements confortables et chaleureux :
Des Prestations très haut de gamme :
Des SÉJOURS "propriétaires" SUR MESURE :
Provence-Alpes-Côte d Azur
Hautes-Alpes
VARS les Claux (05560)
| Calendrier de l'opération et occupation: |
|---|
Formule de bail financier Rendement: 4 % HT*
Formule de bail Loisirs
Tranche 1 (Bât. B D E) disponibilités :
Tranche 2 (Bât. A C I J M) disponibilités : * Le rendement s'entend HT sur le prix de vente HT de l'immobilier uniquement hors parking.
** La signature des actes en 2011 garantit les avantages actuels de la loi
LOI SCELLIER BOUVARD : |
Adresse de l'opération: Route du Col, lieu-dit Fontbonne - 05 560 Vars Les Claux
Pour des séjours grand ski et convivialité.
A Vars Les Claux, la résidence de prestige 4* "Le Hameau des Rennes" est
implantée sur les hauteurs de la station à 2000 m d'altitude sur le site
exceptionnel de Fontbonne, elle offre des services soignés et une atmosphère de
standing.
La résidence regroupe de
charmants petits chalets bardés de bois, à l'architecture noble et typiquement
montagnarde de 3 ou 4 étages.
Au pied des pistes,
Le "Hameau des Rennes" est à 250 m des premiers commerces (supérette,
restaurants, bars, magasins de sports...) et 400 m du centre station.
Pistes (et
nouveau télésiège depuis 2010) au pied des chalets (à 20 mètres), retour à la résidence en skis. Navette
gratuite pistes/station.
- Permis de construire: PC 005 177 05 G 033 1 obtenu et purgé
- Logements: du T2 au T4 duplex
Vars Les Claux est un véritable hameau d'altitude d'où l'on part skis aux pieds, pour des journées inoubliables au coeur de la Fôret Blanche.
MMV La gestion :
Concevoir des resorts écologiques, c'est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement, intégrant des techniques d'Éco-construction et d'Éco-aménagement.
C'est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme :
Les + ÉCOLOGIQUE :
La conception du programme immobilier prend en compte 6 grands domaines d'application : Architecture, Bien-être et santé, Chantier, Choix des matériaux, Gestion de l'eau, Gestion des énergies.
Les différents acteurs du projet (maître d'ouvrage, architecte, rédacteur du descriptif des travaux…) intègrent les normes les plus exigeantes du marché pour un immobilier plus sain, plus respectueux de l'environnement.
Emplacement: Vars, La montagne dans tous ses états
4 villages traditionnels
Entre Alpes du Nord et Provence, Vars a su allier l'authenticité de ses villages traditionnels au confort d'une grande station de montagne.
Aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras et de la Réserve du Val d'Escreins, la station vous ramène à la nature vraie, un grand bol d'air pur au sein de sites grandioses .
Avec près de 300 jours de soleil par an, la station constitue un terrain de jeu privilégié pour partir à la découverte d'une faune et d'une flore d'une incroyable diversité.
Eté comme hiver, Vars s'offre à vous comme un petit coin de paradis pour vivre la montagne intensément.
Vars se situe entre Dauphiné, Provence et Italie. Occupant une position privilégiée, en plein cœur des Hautes-Alpes, Vars domine 3 vallées : l'Ubaye, le Guil et la Durance. Côtoyant la haute montagne, Vars bénéficie également de la luminosité et de la douceur du climat méditerranéen. La réputation de Vars tient aussi à la beauté de ses vallons boisés qui occupent un tiers du territoire communal dont la réserve de nature le Val d'Escreins. Vars offre une vue magnifique sur les sommets mythiques des Ecrins et du Queyras.
En été : cheval, tir à l'arc, tennis, piscine municipale, cinéma, bibliothèque, gastronomie, hélicoptère, randonnées de découverte, Beach volley, sports d'eau vive, skate Park, Squash, Trekking, Parcours aventure en forêt, Sports aériens parapente, VTT, escalade, etc.
Photos de la résidence 1ère tranche :
Le groupe MMV en Chiffres:
Téléchargez la brochure hiver 2012 20 MO
MMV agit chaque jour :
Mais aussi, en s'impliquant activement dans des actions solidaires, comme le financement à part entière d'un orphelinat et d'une école au Burkina Faso.
des vacances club :
services hôteliers, restauration, clubs enfants, animations
des hébergements haut de gamme :
prestations 3 et 4*, décoration soignée, en hôtels ou en résidences de tourisme
des services et activités à la carte :
100% ski, spa et bien-être ou activités « découverte » pour néo-skieurs
Pour les propriétaires-bailleurs: semaines personnelles d'occupation gratuite, bourse d'échange, week-end dernière minute
Répartition du capital:
Un taux d'occupation moyen parmi les plus élevés de la profession: 92%
Avec MMV Vacances à la montagne, investissez en choisissant la sécurité
Deuxième opérateur hôtelier dans les Alpes françaises, MMV est spécialisé dans les métiers de l'hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans.
Depuis toujours le Groupe MMV s'engage naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l'environnement.
Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le
remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui de MMV.
Des revenus et des vacances !
Info Finances Le Hameau des Rennes |
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| Logement | Surfaces m² | Annexes | PRIX Total Immo | Mobilier | Formule de bail | VOIR | |||||||
| n° | Type# | habit. | balcon | Park. | Cellier | casier | HT | TTC | HT | TTC | Financier | Loisir* | PLAN |
| CHALET B | tranche 1 - livraison immédiate | ||||||||||||
| 11 | T3CD | 59,36 | 9,04 | 24 n-2 | 12 | 35 | 341 672 | 408 639 | 14 214 | 17 000 | 12 746 | 9 560 | |
| 22 | T3CD | 59,36 | 5,04 | 22 n-2 | 71 | 38 | 331 672 | 396 679 | 14 214 | 17 000 | 12 346 | 9 260 | |
| 33 | T3CD | 59,36 | 4,69 | 21 n-2 | 69 | 39 | 321 672 | 384 719 | 14 214 | 17 000 | 11 946 | 8 960 | |
| 41 | T2CD | 44,44 | 5,04 | 63 n-2 | 27 | 34 | 264 088 | 315 849 | 11 789 | 14 100 | 9 643 | 7 232 | |
| 43 | T3CD | 59,36 | 5,04 | 47 n-2 | 70 | 40 | 331 672 | 396 679 | 14 214 | 17 000 | 12 346 | 9 260 | |
| CHALET D | tranche 1 - livraison immédiate | ||||||||||||
| 22 | T3CD | 59,36 | 5,04 | 46 n-1 | 65 | 76 | 331 672 | 396 679 | 14 214 | 17 000 | 12 346 | 9 260 | |
| 33 | T3CD | 59,36 | 4,69 | 48 n-1 | 66 | 79 | 331 672 | 396 679 | 14 214 | 17 000 | 12 346 | 9 260 | |
| CHALET E | tranche 1 - livraison immédiate | ||||||||||||
| 11 | T3CD | 59,36 | 9,04 | 29 n-2 | 67 | 81 | 341 672 | 408 639 | 14 214 | 17 000 | 12 746 | 9 560 | |
| 22 | T3CD | 59,36 | 4,69 | 30 n-2 | 63 | 82 | 321 672 | 384 719 | 14 214 | 17 000 | 11 946 | 8 960 | |
| 31 | T2CD | 44,44 | 8,42 | 42 n-2 | 92 | 80 | 244 088 | 291 929 | 11 789 | 14 100 | 8 843 | 6 632 | |
 Plan de masse |
Présentation Gestionnaire MMV |
|
| * Formule loisirs: avec occupation gratuite # C: +cabine D: duplex | ||
À la fois Alpines par leurs hauts sommets abondamment enneigés, et Provençales par le fort ensoleillement et la clémence de leurs étés, les Hautes-Alpes vous ouvrent les portes d'un territoire 100% nature.
Grandeur natureLes fromages, le Miel des Alpes issu d'essences provençales, les Tourtons ou encore les fameux Croquants du Queyras ; les saveurs d'Autrefois et les produits du terroir se retrouvent autour d'une bonne table.
Des champs de lavande du Sud aux glaciers majestueux du Nord, le patrimoine naturel des Hautes-Alpes est surprenant de diversité.
Blotti sous l'azur, le domaine de Vars La Forêt Blanche tutoie les hauts sommets pour offrir de superbes panoramas.
Le ski,
Implantée à 1850 mètres d'altitude, au coeur des Hautes Alpes, Vars est devenue l'une des stations de sports d'hiver les plus convoitées des Alpes du Sud. En effet, Vars réussit à allier chute de neige abondante grâce à sa haute altitude et à sa situation, et un soleil très présent tout au long de l'hiver. Ce succès croissant permet au domaine skiable d'être constamment amélioré.
C'est dans un décor grandiose que Vars a résolument planté le drapeau de la modernité dans le cadre montagnard des 4 villages historiques: une harmonieuse cohabitation entre la tradition et les services modernes à l'accueil chaleureux. Station sportive par excellence, elle offre un ski nature dans de grands espaces vierges, ainsi que la pratique du ski extrême.
Le ski : domaine skiable de la Forêt Blanche Vars-Risoul, 180 km de pistes desservies par 47 remontées mécaniques. 314 canons à neige. ESF. Espace nouvelles glisses à 2400 m : boarder cross, skier cross, big air, ski Biking, ski nocturne, ski de randonnée, Ecole de ski, espace freestyle, funboard, stade de slalom. Ski de fond : 45 km. Vars est une station où les journées de ski sont longues car il fait très beau.
Le domaine skiable de la Forêt Blanche
réunit les domaines de Vars et de Risoul pour offrir un des plus beaux
espaces skiables des Alpes. Ce domaine offre 185 km de pistes, 110
pistes, 53 remontées mécaniques sur 1100 m de dénivelé.
soleil et neige
Les pistes de la Forêt Blanche conjuguent le soleil de la méditérannée
et l'enneigement des stations de haute altitude.
Tout ceci complété par une orientation des pistes sur 4 versants ainsi
qu'un important réseau de neige de culture jusqu'à 2600 m d'altitude
en font un site idéal pour une pratique optimale de la
glisse du début de la saison jusqu'à la fermeture des remontées
mécaniques.
Les pistes permettent un accès à tous les niveaux de ski réparties sur l'ensemble du domaine skiable et des pistes étagées permettant aux enfants dès la première étoile de parcourir la Forêt Blanche en empruntant directement des appareils très confortables.
Pour les plus sportifs, le domaine de la Forêt Blanche propose de magnifiques pistes noires, une centaine de couloirs à moins d'une heure des remontées mécaniques dans les crêtes de l'Eyssina et de Chabrières.L'après-ski :
motoneige, chiens de traîneaux, parapente, piste de
luge, patinoire, cascade de glace. Randonnées : 35 km d'itinéraires piétons et
raquettes. Remise en forme/balnéothérapie. Cinéma, discothèque, restaurants,
bars, cinémas,
discothèques, salles de jeux, parapente...
Navettes gratuites toute la saison d'hiver entre les différents villages.
Pour les enfants : Jardins d'enfants ESF à partir de 3 ans 1/2. Garderie à partir de 2 ans.
Entrepreneur dans l'âme, Guillaume Bermond a effectué plusieurs reprises de sociétés réussies notamment dans le monde de l'automobile et du bâtiment.
En 2005, il reprend un groupe industriel d'escaliers en béton (PBM) et le porte au rang de premier groupe français dans la production d'escaliers béton.
PBM exerce aujourd'hui ses activités sur 10 sites industriels, et compte plus de 500 collaborateurs.
Fort de son expérience dans le bâtiment et le développement d'une gamme de produits « Négoce » et « TP génie civil », il se lance comme nouveau défi : l'aménagement et la construction d'un ensemble immobilier haut de gamme dans une station au coeur des Hautes Alpes: Vars les Claux.
Pour ce faire, il entame un projet de développement sur les hauteurs de la station au coeur du vallon préservé de Fontbonne à 2000 mètres d'altitude. Après avoir réalisé une première tranche réussie, Guillaume Bermond a lancé la deuxième tranche ainsi que l'aménagement de lieux dédiés aux activités et au bien être et l'implantation de commerces, tout cet ensemble faisant partie de l'unité touristique nouvelle de Vars.
• Depuis Paris : autoroute A6 jusqu'à Lyon puis par autoroute A43 jusqu'à Grenoble puis direction Briançon par le Col du Lautaret puis
• Depuis Marseille : par autoroute A51 jusqu'à Gap/Tallard, puis direction Embrun - Guillestre - Vars
• Depuis Turin : rejoindre la frontière à Montgenèvre puis direction Briançon - Guillestre - Vars
• Service de location de voitures aux aéroports.
•
Navettes tous les samedis de l'aéroport Marseille-Provence à
destination de la station de Vars
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
1 / Economie de la TVA sur votre acquisition
2 / Réduction d'impôts de 18% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)
Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 € de réduction d'impôts
Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel
Location en Meublé Non professionnel
Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.
Location en Meublé Professionnel
Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.
Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
4 semaines d'occupation :