Résidence de tourisme haut de gamme
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TOUS LES LOTS DISPONIBLES :
| Caractéristiques lot | Surface en m² | Prix de vente HT en € | Prix TTC | Loyer Annuel HT € | VOIR PLANS | ETAT | ||||||||
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| N° | Type | Couch. | Expo | habitable | Balcon | Immo | Mobilier | Total | Total € | Montant | Renta. | LOT | NIVEAU | |
| NIVEAU : -2 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| 102 | T3 | 4 | O | 51.87 | 8.61 | 257 680 | 12 320 | 270 000 | 322 920 | 9 450 | 3,50% |
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LIBRE |
| NIVEAU : -1 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| NIVEAU : 0 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| NIVEAU : 1 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| 403 | T3 | 4 | N-O | 51.59 | 7.06 | 287 680 | 12 320 | 300 000 | 358 800 | 10 500 | 3,50% |
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LIBRE |
| 404 | T4 | 6 | SUD | 69.34 | 6.62 | 329 715 | 15 285 | 345 000 | 412 620 | 12 075 | 3,50% |
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LIBRE |
| NIVEAU : 2 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| 505 | T3 | 4 | N-O | 51,23 | 7.18 | 302 680 | 12 320 | 315 000 | 376 740 | 11 025 | 3,50% |
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LIBRE |
| 508 | T3 | 4 | SUD | 51.59 | 7.30 | 302 680 | 12 320 | 315 000 | 376 740 | 11 025 | 3,50% |
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LIBRE |
| 509 | T3 | 4 | SUD | 56,58 | 4.29 | 312 680 | 12 320 | 325 000 | 388 700 | 11 375 | 3,50% |
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LIBRE |
| NIVEAU : 3 Livraison 4ème trimestre 2011 | ||||||||||||||
| 605 | T3 | 4 | N-O | 51.59 | 10.89 | 312 680 | 12 320 | 325 000 | 388 700 | 11 375 | 3,50% |
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LIBRE |
| 607 | T3 | 4 | N-O | 51.23 | 7.30 | 312 680 | 12 320 | 325 000 | 388 700 | 11 375 | 3,50% |
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LIBRE |
| P04 Parking couvert n°P215 situé au niveau 0 | 12 000 | 14 352 | 420 |
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OPTION | |||||||||
| Fiscalité : LMNP Location Meublée Non Professionnelle (amendement Bouvard-Censi) | ||||||||||||||
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PHOTOS DU CHANTIER
(février 2011) 
2011 Vue depuis les balcons
Plaquette du programmeLe Montana Plein sud7
Photographies du chantier en cours. |
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SPECIAL Appartement n°604 - 7 photos du 1er février 2011Durant la saison, les travaux ne sont pas envisageables pour des raisons purement techniques, c'est pourquoi les ouvertures sont protégées par des voiles opaques préservant les ouvrages déjà exécutés. Les volumes sont très intéressants et donnent un caractère très chaleureux à ce logement. Il offre des vues exceptionnelles sur ses trois faces. Les rampants seront traités en poutres apparentes, les IPN seront habillés de bois pour un effet de poutre rustique, le tout dans une ambiance montagne sans fausse note. Le lot n°604 est un logement 3 faces, au dernier niveau avec une hauteur sous panne de 3,10 mètres. Etant au dernier étage, la vue reste dégagée sur les 3 côtés. cette résidence sera classée ****, voire ***** selon classement final. Plan
d'architecte |
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LE BAIL avantages :Le bail prévoit que : Seule charge incombant au propriétaire : la taxe foncière évaluée à 650 euros pour un T3 syndic. C'est un bail ferme de 11 ans et 9 mois (renouvelable 3/6/9), donc le gestionnaire renonce expressément à sa faculté de rompre le bail à la fin de chaque période triennale comme il en aurait le droit normalement. Lovalsa a toujours géré, et depuis leur début, tous les montana de Val Thorens et de Tignes. Il exploite actuellement 1700 lits dans des résidences très haut de gamme. C'est un gestionnaire particulièrement sûr.
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La réputation des Village Montana de Val Thorens et de Tignes n'est plus à faire...Des résidences très haut de gamme dont nous assurons la commercialisation depuis l'origine.
Le promoteur a l'expérience et la maîtrise technique pour faire du "Plein Sud"
une nouvelle réussite parmi les Montana. La garantie de l'enneigement et la richesse du domaine confèrent à ce placement situé à 2300m une parfaite sécurité. Comme nous le précisons dans notre dossier, à Val Thorens il ne doit pas y avoir de lits dans les séjours. Seuls nos 2 T4 avec 3 chambres offrent donc 6 couchages, les autres sont des T3 de 4 couchages. |
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Les tarifs sont particulièrement avantageux, au comparatif :
- moins onéreux que le Hameau des rennes à Vars !!! La très grande majorité des appartements est exposée plein sud. Les propriétaires bénéficient sans limitation d'une remise de 20% sur tous leurs séjours dans un des Montana, à Tignes et à Val Thorens (résidences et hôtels). Notre résidence est située juste au-dessous du célèbre restaurant l'Oxalis de Val-Thorens, sur la piste sud. Présentation, prix/plans, 3 diaporamas (1 pour le Plein Sud, 1 pour les Village Montana, et 1 la station de Val-Thorens). + une quinzaine de visites virtuelles) immo-forum.fr valthorens |
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Les sportifs adoptant ici le premier domaine skiable de France par la qualité de ses pistes et l'excellence du matériel. Les investisseurs avisés choisissant à Val Thorens la station la plus élevée de France, à l'abri de tout risque lié à l'enneigement. Les propriétaires exigeants apprécient le confort d'un chaleureux 4 étoiles de très grand luxe. Les gestionnaires prévoyants valident leur projet économique avec "Lovalsa", qui exploite depuis leur début tous les Montana de Val thorens (et de Tignes), et a toujours honoré scrupuleusement ses loyers. La station de Val Thorens et la qualité éblouissante des Montana assurent la pérennité absolue de votre nouveau patrimoine. |
| La défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne |
| Document non contractuel |
