La Chapelle à Sainte-Foy-en-Tarentaise
Résidence de tourisme 4 étoiles
Au pied des pistes
La Chapelle est une Résidence De Tourisme au cœur du village-station typiquement savoyard de Sainte-Foy-Tarentaise. Ce nouveau programme au pied des pistes est en cours de construction.
Entourée par ses montagnes, la résidence 4 étoiles "La Chapelle" est dotée de prestations haut de gamme: cuisine intégrée et équipée, TV écran plat, mobilier sur mesure, décoration soignée...
Toute la tranquillité pour vous détendre avec des espaces éco-ludiques: piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, spa, soins et cabine de massage, Baby-Club, salle de séminaire, salon avec cheminée, et aussi balades, farniente, ski...
De grands espaces vierges, des itinéraires incroyables... en pleine nature !
Accès central
Entourée des plus grands domaines de ski de la Vallée de Tarentaise
(Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne,
La Rosière), Sainte-Foy-en-Tarentaise
vous offre la possibilité de skier au milieu des forêts
de mélèzes en altitude, de pratiquer le ski en hors pistes ou
sur les 3 parcours de «free-ride».
.dédiée à l'art de vivre et la remise en forme
Des prestations haut de gamme
Des espaces éco-ludiques
Des séjours sur mesure
Dans cette Résidence vous
trouverez toutes les typologies du T2 au T5 duplex, de 27,80 m² à 88,56 m²
tous cela dans une Résidence 4 étoiles avec des prestations haut de gamme :
Piscine Intérieure Chauffée, Parking Couvert…
Loyers garantis par bail commercial avec le gestionnaire MMV (Mer
Montagne Vacances).
Bail formule 1: Rendement de 3,80 % HT + 1 semaine Basse Saison.
Bail formule 2: Rendement de 3,20 % HT + 1 semaine Haute Saison +1 semaine
Moyenne Saison + 2 semaines Basse Saison.
Bail formule 3: Rendement de 2,50% HT + 7 semaines d'occupation toutes périodes.
Bail formule 4: - 30% sur le prix d'achat TTC + 8 semaines d'occupation toutes
périodes
(Loi SCELLIER-BOUVARD)
Construction écologique. respirez ! Investissez
en Domaines Résidentiels de Tourisme Ecologique
Devenir propriétaire...
devient une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement sur la base de l'ECO-CONCEPTION, en intégrant des techniques d'ECO-CONSTRUCTIONet d'ECO-AMENAGEMENT.Satisfaire l'envie d'un investissement durable adapté à vos besoins en privilégiant l'économie d'impôt et la rentabilité : le pack ETHIKéA répondra à vos souhaits, avec un rendement performant,
défiscalisez aujourd'hui pour le bien-être des générations futures !
Vous voulez également profiter de votre appartement ? Les packs de vente avec occupation vous permettront d'envisager toutes les solutions à votre image, sans pour autant négliger l'aspect patrimonial de votre acquisition : Vive les vacances écolo-chic !
Ici, tout est différent : des prestations haut de gamme, des espaces de vie et de détente, des loisirs…
Naturellement différent !
LES PLUS ECOEn famille ou entre amis, vive les activités éco-ludiques !
Lieux de vie
La nature inspire de belles choses : atmosphère douce, design chaleureux, matières nobles, pour être aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Pour habiter : Charme, authenticité et traditionConcevoir des resorts écologiques,
C'est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement, intégrant des techniques d'Éco–construction et d'Éco-aménagement.
C'est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme :
L'Éco-conception
Matériaux naturels, Energies renouvelables, Jardins à thèmes, Eco-gestion
Inventer un nouvel art de vivre les vacances, plus doux, plus sain, plus généreux pour vous et l'environnement...
Concevoir un habitat chic et ressourçant, au milieu des arbres, intégrant des principes de construction éco-innovants...
Donner des ailes aux loisirs : respirer, rire, grandir, s'épanouir en famille ou entre amis...
Bien plus qu'une philosophie, la Résidence La Chapeiie gérée par MMV est aujourd'hui une réalité.
Parce qu'il faut permettre un nouvel avenir aux résidences de tourisme, et que selon nous, cela ne peut se faire qu'avec le développement durable, nous participons au développement de domaines résidentiels de tourisme écologiques.
Un engagement fort, radicalement audacieux par rapport à l'offre touristique classique. Pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme, en se préoccupant de l'avenir de la planète et des générations futures.
En un mot, donner du sens à vos investissements et à vos vacances,
Qu'est-ce-que l'Éco-label ?
L'ÉCO label est un outil de reconnaissance de la qualité écologique d'un produit (la démarche HQE).
C'est le seul label officiel Européen : il est attribué à des entreprises ayant une approche globale de la production de leurs produits prenant en compte l'ensemble de leur cycle de vie.
Il porte notamment sur :
Le village de Sainte Foy l'été
Détendez-vous dans un esprit de convivialité et de plaisir !
Le village de Sainte Foy, à un peu plus de
1500m d'altitude se situe entre Bourg St Maurice et Tignes, en plein cœur de la
vallée de la Tarentaise.
Un village dont l'urbanisme est complètement maîtrisé
qui se compose uniquement de chalets typiques en pierre, bois et
lauzes.
Ouvert été/hiver, Sainte Foy propose des activités en toutes saisons. Toute l'année, à votre rythme et selon vos envies, choisissez vos activités, vos loisirs, et profitez de chaque instant comme vous le désirez.
Hiver comme été, Sainte-Foy-en-Tarentaise ravira petits et grands, avec ses quatre vallées aux portes du Parc National de la Vanoise et de la frontière italienne.
Un village « bien-être»
Entouré par ses montagnes et face au glacier du Thuria, vous trouverez ici toute la tranquilité pour vous détendre : SPA, PISCINES, SOINS ESTHÉTIQUES, BALLADES ou FARNIENTE au soleil !
La Vanoise est entourée d'un immense domaine skiable, parmi les plus grands du monde.
On retrouve dans le massif de la Vanoise plus d'une centaine de lacs et de grandes étendues glaciaires.
Le Parc Naturel de la Vanoise, quant à lui, est le plus ancien parc national de France et offre une faune et une flore particulièrement développées.
Ses paysages prestigieux sont connus mondialement. Il constitue avec 125.000 hectares protégés, la plus grande réserve d'Europe occidentale.
Le Parc participe à la valorisation touristique, culturelle et économique de la région et incite au respect de l'environnement. En effet, il est engagé depuis 2007, dans la mise en oeuvre d'une politique de gestion éco-exemplaire pour réduire son empreinte écologique.
Avec MMV Vacances à la montagne Investissez en choisissant la sécurité
Sainte-Foy-en-Tarentaise est une station qui ressemble à un «vrai» village de montagne :
pierres du pays et bois de la région, toits à 2 pans et balcons tels que les arboraient les anciens chalets.
La tradition savoyarde et l'authenticité procurent un «cachet» particulier à ce village bordé de forêts de mélèzes et
qui s'intégre parfaitement aux paysages de la Vanoise.
Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le
remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui du groupe
MMV "Mer Montagne Vacances".
Info Finances Résidence La Chapelle Défiscalisation loi Bouvard 2011 à Sainte Foy (Tarentaise - Savoie) |
Des revenus et des vacances ! | ||||||||||||||||||
| LOYER DE BASE (€) | |||||||||||||||||||
| LOT | Park | Annexes | PRIX HT € | TTC | occupation selon formule | Voir | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N° | Type | Et. | m²hab | couv. | Cave | casier | immo | parking | Total | Total | mobilier | Ethikéa | Evaséo | Equiléa | Plan | niveau | |||
| Bâtiment E | |||||||||||||||||||
| E02 | T3 | +1 | 51,25 | E9 | E22 | E15 | 240875 | 15000 | 255875 | 306026,50 | 12678 | 9153,25 | 7708,00 | 6021,88 |
 |
1 | |||
| E03 | T3 | +1 | 51,25 | E13 | E23 | E16 | 240875 | 15000 | 255875 | 306026,50 | 12678 | 9153,25 | 7708,00 | 6021,88 |
|
1 | |||
| E04 | T3 | +1 | 51,25 | E72 | E24 | E17 | 240875 | 15000 | 255875 | 306026,50 | 12678 | 9153,25 | 7708,00 | 6021,88 |
|
1 | |||
| E07 | T3 | +1 | 51,58 | E17 | E27 | E18 | 242426 | 15000 | 257426 | 307881,50 | 12678 | 9212,19 | 7757,63 | 6060,65 |
|
1 | |||
| E09 | T3 | +2 | 51,25 | E16 | E29 | E19 | 256250 | 15000 | 271250 | 324415,00 | 12678 | 9737,50 | 8200,00 | 6406,25 |
|
2 | |||
| E10 | T3 | +2 | 51,25 | E14 | E30 | E20 | 256250 | 15000 | 271250 | 324415,00 | 12678 | 9737,50 | 8200,00 | 6406,25 |
|
2 | |||
| E11 | T3 | +2 | 51,25 | E36 | E31 | E21 | 256250 | 15000 | 271250 | 324415,00 | 12678 | 9737,50 | 8200,00 | 6406,25 |
|
2 | |||
| E12 | T2C | +2 | 45,95 | E37 | E32 | E7 | 229750 | 15000 | 244750 | 292721,00 | 11004 | 8730,50 | 7352,00 | 5743,75 |
|
2 | |||
| E20 | T3 | +2 | 51,58 | E40 | E40 | E24 | 257900 | 15000 | 272900 | 326388,40 | 12678 | 9800,20 | 8252,80 | 6447,50 |
|
2 | |||
| E23 | T3 | +3 | 51,25 | E41 | E43 | E26 | 271625 | 15000 | 286625 | 342803,50 | 12678 | 10321,75 | 8692,00 | 6790,63 |
|
3 | |||
| Bâtiment G | |||||||||||||||||||
| G01 | T3 | +1 | 51,75 | E4 | G1 | G47 | 253575 | 15000 | 268575 | 321215,70 | 12678 | 9635,85 | 8114,40 | 6339,38 |
|
1 | |||
| G02 | T2 | +1 | 39,60 | E3 | G2 | G46 | 194040 | 15000 | 209040 | 250011,84 | 8014 | 7373,52 | 6209,28 | 4851,00 |
|
1 | |||
| G03 | T4PMR | +1 | 74,00 | E5 | G3 | G60 | 362600 | 15000 | 377600 | 451609,60 | 19495 | 13778,80 | 11603,20 | 9065,00 |
|
1 | |||
| G06 | T4 | +2 | 85,95 | E28 | G6 | G61 | 429750 | 15000 | 444750 | 531921,00 | 19495 | 16330,50 | 13752,00 | 10743,75 |
|
2 | |||
|
Plan
de masse de la résidence: |
- | ETHIKEA | |||||||||||||||||
| Plans de stationnements : | rentabilité brute 3,80% | ||||||||||||||||||
|
-
Parkings bâtiment E niveau -1 |
-
Parkings bâtiment E niveau -2 |
EVASEO | |||||||||||||||||
|
-
Parkings bâtiment E niveau -3 |
-
Parkings bâtiment G niveau -1 |
rentabilité brute 3,20%
+ 4 sem. d'occupation dont 1 haute saison, 1 moyenne, 2 basses |
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| Plans des caves : | |||||||||||||||||||
|
-
bâtiment E niveau +1 |
-
bâtiment G niveau -1 |
EQUILEA | |||||||||||||||||
| Plans de casiers à skis : | rentabilité brute 2,50%
+ 7 sem. d'occupation dont 2 au choix |
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|
-
bâtiment E niveau +1 |
-
bâtiment G niveau +1 |
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 |
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| LIVRAISON de la résidence en décembre 2011 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Construction écologique : Éco–construction et Éco-aménagement: Éco label HQE | La certitude d'une livraison 2011 : la construction est en voie d'achèvement | ||||
| 4 Formules de bail : Pour adapter le nombre et la qualité des semaines d'occupation gratuites à votre besoin | Gestionnaire de qualité : La Caisse des dépôts et consignations est actionnaire du Gestionnaire MMV | ||||
| En Vallée de la Tarentaise : La station de Sainte Foy concilie Grand ski et Tradition. Un domaine qui s'étend de 1550 m à 2620 m, au coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc | |||||
| LOI SCELLIER BOUVARD | Récupération de la T.V.A | ||||
| Avantages | Réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement |
||||
Vous bénéficiez de semaines de vacances Vous avez accès à la Bourse d'Échange MMV Vous pouvez profiter de week-end dernière minute Vous confiez votre bien à un gestionnaire fiable. Vous êtes libéré des soucis de gestion Vous conjuguez défiscalisation éthique et respect de l'environnement
L'investissement durable par excellence ! (Éthikéa)
Les loyers sont garantis. Vous favorisez l'investissement et la rentabilité
locative de votre bien à l'occupation personnelle.
Rendement : 3,80 % HT* +1 semaine BS
L'art de vivre son temps libre en défiscalisant ! (Évaséo)
Les loyers sont garantis. Vous bénéficiez d'une rentabilité performante tout
en profitant de votre bien 4 semaines par an.
Rendement : 3,20 % HT* + 1 semaine HS + 1 semaine MS + 2
semaines
Le juste équilibre entre rentabilité et occupation optimale ! (Équiléa)
Les loyers sont garantis. Vous privilégiez l'occupation de votre logement à la rentabilité. Chaque année, vous pourrez profiter de votre bien ou en faire bénéficier vos proches, 7 semaines par an, quelle que soit la période.
Rendement : 2,50% HT* + 7 semaines d'occupation toutes périodes**
L'investissement vert vous tend les bras ! (Noaléa)
Vous réduisez le prix d'acquisition de votre logement de 30% sur le prix de vente TTC.
Un loyer unique vous est versé d'avance pour la période du premier bail, venant donc en diminution du montant TTC du bien.
A
cela s'ajoute 8 semaines d'occupation par an.
Rendement : - 30% sur le prix d'achat TTC*** + 8 semaines
d'occupation toutes périodes**
* Le rendement s'entend HT sur le prix de vente HT de l'immobilier uniquement hors parking.
** en fonction des dispositions du bail
*** - 30 % (récupération de TVA & avance de loyer)
L'engagement du groupe MMV :
Depuis toujours le MMV s'est engagé naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l'environnement.
MMV agit chaque jour :
Mais aussi, en s'impliquant activement dans des actions solidaires, comme le financement à part entière d'un orphelinat et d'une école au Burkina Faso.
Aujourd'hui, le groupe MMV s'oriente vers les principes d'une gestion responsable de ses futurs projets.
Le groupe MMV en quelques chiffres :
Forêts enneigées de la Vanoise
Répartition du capital :
La politique de croissances qualitative et quantitative du Groupe MMV s'appuie sur un actionnariat volontariste :
Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005.
Avenir Tourisme est lui-même composé d'OSÉO, de la CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS Entreprises, et du CRÉDIT AGRICOLE par le biais de l'Union d'Études et d'Investissements.
Se rendre à Sainte Foy Tarentaise :
Par Avion :
Aéroports : Liaisons quotidiennes avec l'Angleterre et les grands aéroports français
Le PROMOTEUR Constructeur
Constructeur depuis 1970, le promoteur met son savoir-faire au service d'opérations de promotion telles que : chalets, appartements, résidences de tourisme…
Le mot d'ordre est la qualité des constructions ainsi que les prestations proposées comme en témoignent les réalisations effectuées depuis plus de 35 ans : des programmes immobiliers exceptionnels.
Choisissez la garantie du savoir-faire dans la construction et l'aménagement des intérieurs, grâce à notre partenaire, qui propose les meilleures prestations concourant à la construction spécialisée en montagne, qui se justifie par plus de 35 ans d'expérience dans le bâtiment. La majeure partie de ses réalisations se trouve dans les stations de ski, telles que Val d'Isère, Les Arcs, La Plagne, Sainte-Foy-en-Tarentaise…
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
1 / Economie de la TVA sur votre acquisition
2 / Réduction d'impôts de 18% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)
Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 € de réduction d'impôts
Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel
Location en Meublé Non professionnel
Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.
Location en Meublé Professionnel
Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.
Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS