LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR à Sainte-Foy Tarentaise 1500 mètres, Savoie. Réduction impot 54000 Euros

LA RESIDENCE "ECO LE RUITOR" se trouve au pied des pistes de la station de ski de Sainte-Foy Tarentaise, dans les Alpes françaises. A seulement 200m des remontées mécaniques, on a la possibilité de retour à la résidence skis aux pieds.

ECO LE RUITOR

Sa situation à 1550 m. d'altitude, en plein milieu de la Tarentaise, en Savoie, permet de skier dans d'autres importantes stations qui sont à proximité et qui offrent plus de 1000 km skiables : Paradiski (Les Arcs - La Plagne) avec ses 400 kilomètres de pistes, se trouve à 17 km de Sainte-Foy, l'Espace Killy (Val d'Isère - Tignes) et ses 300 kilomètres de pistes, se trouve à 18 km et La Rosière - La Thuile avec ses 120 kilomètres de pistes est située seulement à 12 km.

La résidence comprend 53 appartements, de une à trois chambres plus un salon. Ils ont tout le confort et disposent de magnifiques espaces en commun parmi lesquels il faut souligner sa zone de SPA avec piscine couverte.

L'édifice intègre adopte une architecture traditionelle, combinée avec des lignes nouvelles et modernes. Les installations sont distribuées en appartements, zones communes et places de garage.

Se détendre au sauna, prendre un bain dans la piscine climatisée ou simplement profiter de la chaleur de la cheminée sont quelques unes des options que notre réalisation peut vous offrir pour le repos et la détente après une magnifique journée de ski.

Les appartements, de deux à quatre pièces, seront votre foyer à la neige. Equipés avec : chauffage au sol radiant, Wi-Fi, cuisine totalement equipée, télévision par satéllite…

Panoramiques exceptionelles :

Les appartements ont été conçus avec des surfaces et des situations différentes pour convenir à tous les investisseurs.

Ce que vous trouverez à la résidence Eco Le Ruitor : réception, salon avec cheminée, lounge-bar, terrasse, bagagerie, ascenseur, garages, piscine couverte climatisée, cabine de massage, sauna et hammam.

Les espaces communs de Le Ruitor offrent un climat chaleureux de très grand confort. La cheminée, les canapés douillets, la piscine intérieure, le Hamman, la sauna ou le café sont le complément idéal pour la soirée après le ski.

Investissement

LOT			Park	Surfaces en m²			Terrasse		Cave	PRIX HT €				TTC	Loyer	A payer			Voir
Info Finances ECO LE RUITOR (74) Défiscalisation loi Bouvard 2011 à Sainte-Foy Tarentaise (Savoie)															Voir explications sous la grille
															LOYER (€) ou RABAIS s/prix		COTATION énergétique
N°	Type	Expo	Ssol	Hab	<1,8	Utile	/Balcon		+ ski	Appart	Park	Mobilier	Total	Total	4 sem	6 sem	kWh	GES	Plan
Niveau 1
A11	T3	Sud	*	48,77	/	48,77	T	19,75	OUI	256000	/	15000	271000	324116	7680	220399	E	C
A14	T4	O-N	OUI	67,29	/	67,29	T	75,80	OUI	396000	15000	20000	431000	515476	11880	350524	E	C
Niveau 2
A21	T3	S	OUI	48,86	/	48,86	B	9,50	OUI	278000	15000	15000	308000	368368	8340	250490	E	C
A22	T3	O-S	OUI	50,09	/	50,09	B	15,60	OUI	295000	15000	15000	325000	388700	8850	264316	E	C
A23	T3	O	*	43,41	/	43,41	B	10,75	OUI	253000	/	15000	268000	320528	7590	217959	E	C
A25	T3	N	*	43,46	/	43,46	T	37,70	OUI	231500	/	15000	246500	294814	6945	200474	E	C
B21	T3	O-S	OUI	48,69	/	48,69	T	10,70	OUI	264500	15000	15000	294500	352222	7935	239511	E	C
B22	T3	N	OUI	49,92	/	49,92	T	18,30	OUI	262000	15000	15000	292000	349232	7860	237478	E	C
Niveau 3
A31	T3	S	OUI	49,31	/	49,31	B	8,45	OUI	283000	15000	15000	313000	374348	8490	254557	E	C
A34	T3	O-N	OUI	46,68	/	46,68	B	16,75	OUI	291500	15000	15000	321500	384514	8745	261470	E	C
A35	T3	N	OUI	50,14	/	50,14	T/B	8,50	OUI	268000	15000	15000	298000	356408	8040	242357	E	C
A36	T3	S	OUI	45,27	/	45,27	B	11,70	OUI	266000	15000	15000	296000	354016	7980	240731	E	C
B31	T3	S-O	OUI	48,76	/	48,76	B	7,55	OUI	260000	15000	15000	290000	346840	7800	235851	E	C
B33	T3	N	OUI	51,27	/	51,27	T /J	32,87	OUI	266000	15000	15000	296000	354016	7980	240731	E	C
B35	T3	S	*	46,32	/	46,32	B	11,90	OUI	258000	/	15000	273000	326508	7740	222025	E	C
Niveau 4
A41	T3	S	OUI	59,60	22,97	82,57	B	9,95	OUI	384500	15000	15000	414500	495742	11535	337105	E	C
A43	T3	O-N	OUI	46,68	/	46,68	B	7,95	OUI	274000	15000	15000	304000	363584	8220	247237	E	C
A44	T3	N	OUI	49,92	/	49,92	B	8,05	OUI	271500	15000	15000	301500	360594	8145	245204	E	C
A45	T3	S	OUI	44,81	/	44,81	B	11,70	OUI	268000	15000	15000	298000	356408	8040	242357	E	C
B42	T3	E-S	OUI	50,27	/	50,27	B	7,55	OUI	262000	15000	15000	292000	349232	7860	237478	E	C
B43	T2	E	*	34,25	/	34,25	J	28,43	OUI	156000	/	10000	166000	198536	4680	135004	E	C
B44	T3	N	*	48,94	/	48,94	B	9,50	OUI	253000	/	15000	268000	320528	7590	217959	E	C
B46	T3	S	OUI	45,85	/	45,85	B	11,90	OUI	260000	15000	15000	290000	346840	7800	235851	E	C
Niveau 5
A51	T4	O-N	OUI	73,50	17,31	90,81	B	27,95	OUI	517000	15000	20000	552000	660192	15510	448931	E	C
A52	T4 D	N	OUI	73,33	16,35	89,68	B	8,05	OUI	462500	15000	20000	497500	595010	13875	404607	E	C
A53	T3 D	S	OUI	53,02	15,64	68,66	B	11,70	OUI	346000	15000	15000	376000	449696	10380	305793	E	C
B51	T3	S-O	OUI	49,43	/	49,43	B	7,25	OUI	275000	15000	15000	305000	364780	8250	248050	E	C
B52	T3	E-S	OUI	50,04	/	50,04	B	7,25	OUI	276000	15000	15000	306000	365976	8280	248864	E	C
B56	T3	S	OUI	45,68	/	45,68	B	11,90	OUI	264000	15000	15000	294000	351624	7920	239104	E	C
Niveau 6
B61	T3	S	OUI	39,31	22,60	61,91	B	9,95	OUI	284500	15000	15000	314500	376142	8535	255777	E	C
B62	T3	E	*	42,15	/	42,15	B	16,30	OUI	233000	/	15000	248000	296608	6990	201693	E	C
B63	T3	N	OUI	48,65	/	48,65	B	10,10	OUI	263000	15000	15000	293000	350428	7890	238291	E	C
B65	T3	O-S	OUI	45,63	/	45,63	B	19,35	OUI	280000	15000	15000	310000	370760	8400	252117	E	C
Niveau 7
B71	T4D	E-S	OUI	79,11	/	79,11	B	19,95	OUI	475500	15000	20000	510500	610558	14265	415179	E	C
B72	T3	N	OUI	48,37	/	48,37	B	10,10	OUI	266500	15000	15000	296500	354614	7995	241138	E	C
B73	T2	O	*	28,47	16,13	44,6	B	3	OUI	202000	/	10000	212000	253552	6060	172415	E	C
B74	T2	O	*	27,18	16,67	43,85	B	3	OUI	196000	/	10000	206000	246376	5880	167536	E	C
* sans, mais usage gratuit selon disponibilité
Autres plans et documents
- Niveau RDC parkings
- Niveau Sous-Sol parkings
- Niveaux 1 à 7
- Plaquette de présentation

Loyer 2 formules : - Numéraire + 4 semaines d'occupation gratuite (dont 1 saison haute) - remise sur le prix et de la TVA + 6 semaines d'occupation gratuite (dont 1 saison haute)
COTATION énergétique (Diagnostic de performance énergétique) - kWh : Consommation conventionnelle - GES : Estimation des émissions

SERVICES

En plus de l'équipement dont chaque appartement dispose, vous pourrez profiter des SERVICES suivants :

INFORMATION ACCES :

FORMULE 1	FORMULE 2
4 SEMAINES par an:		6 SEMAINES d'occupation par an:
2 SEMAINES EN HIVER 1 Haute + 1 Moyenne	3 SEMAINES EN HIVER 1 Haute + 1 Moyenne + 1 Basse
2 SEMAINES EN ÉTÉ 1 Haute + 1 Moyenne	3 SEMAINES EN ÉTÉ 1 Haute + 1 Moyenne + 1 Basse
LOI SCELLIER BOUVARD	LOI SCELLIER BOUVARD
Récupération de la T.V.A Garantie bancaire sur les loyers	32% RÉDUCTION du PRIX, dont T.V.A
Les saisons hautes, moyennes et basses seront déterminées par l'opérateur selon les vacances françaises et européennes

LE BAIL	LIVRAISON IMMEDIATE

Aéroport de Chambéry Tel. 33(0) 479 544 954
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry Tel. 33(0) 826 800 826
Aéroport de Genève Tel. 00 41 22 717 71 11

Eurostar London-Bourg Saint Maurice
SNCF Lille - Paris-Bourg Saint Maurice
Informations/booking Tel.+33 (0)8 36 35 35 35

www.sncf.com : Obtenir plus d'informations
www.eurostar.com : 0 0990 186 186
www.raileurope.co.uk : Informations de Rail Européen : 0 08705 848 848

Station de ski de Sainte-Foy Tarentaise

La station de Sainte-Foy Tarentaise a une Altitude maximum de 2620 m. et une Altitude minimum de 1550 m, elle compte

plus de 36 km skiables (il est prevu de le porter à plus du double). Son orientation vers le Nord-Ouest garantit une plus longue durée et epaisseur de la neige. De plus, Sainte Foy offre, outre ses pistes (1 verte, 4 bleues, 8 rouges et 3 noires), trois grandes surfaces de ski hors-piste dans lesquelles on decouvrira le plaisir de skier sur de la neige vierge. En effet, Sainte-Foy est connue comme le principal site du ski hors-piste. Il y a un service de cars pour faciliter le retour depuis ces pistes-là.

La station de Sainte-Foy Tarentaise se trouve dans une situation privilegiée grâce à sa proximité à d'autres stations, qui peuvent offrir plus de 1000 km skiables à moins d'une heure ! Paradiski (Les Arcs-La Plagne) 400 kilomètres de pistes est à 15 minutes de Sainte-Foy, Espace Killy, 300 kilomètres à 25 minutes et La Rosière-La Thuile, 120kilomètres à 20 minutes. L'amusement et la varieté en vos vacances de ski sont plus que garanties.

Pour les plus petits, il y a des cours en plusieurs langues avec moniteurs qui garantissent la tranquilité de leur parents pendant qu'ils profitent de leurs descentes à ski.

Si vous préférez une journée plus extrêmes vous pouvez contacter les guides locaux pour skier sur les terrains les plus cachés de Sainte-Foy.

Activités et centres d'intérêt

Pour les moins sportifs ou ceux qui ne voudraient pas skier, Sainte-Foy compte diverses activités en hiver comme en été.
En hiver vous pourrez profiter, entre autres, de ski alpin, hors-piste, randonnées avec ou sans raquettes, parapente, luges tirées par chiens, visites guidées ou animation.

En été vous aurez à votre disposition randonnée, animation, escalade, VTT, parapente, cani-rando, visites guidées ou rafting.

Par ailleurs, vous pourrez visiter les belles zones des alentours, qui comptent des paysages uniques comme Le Monal, facilement accessible en parcourant un sentier depuis la propre station. En raison de son grand intérêt architectonique (quelques unes de ses constructions datent du XVIIIe siècle), historique et paysager, le village classé de Le Monal fait partie des Monuments Historiques de France.
En plus de sa beauté paysagère, il occuppe une position privilegiée en forme de balcon face au massif du Mont Pourri et entouré de forêts de mélèze. On peu encore y voir des anciennes caves à lait, ce sont des constructions de pierre, à cheval sur le ruisseau, qui permettaient à l'époque de réfrigérer et donc de conserver le lait.

L'eglise de Sainte-Foy, detruite à plusieurs reprises et reconstruite en 1975 maintient une architecture en harmonie avec le style de constructions de la région: marriage de pierre et bois, toit en lauzes soustenu par des colonnes en pierre. L'entrée impressionne par ses retables qui couvrent le fond et le flanc de l'eglise. De plus, plusieurs hameaux de montagne comptent leur propres chapelles (24 chapelles à Sainte-Foy, quelques unes renovées). L'eglise de Sainte-Foy posséde des meubles barroques des siècles XVII et XVIII, ainsi que de l'orfèvrerie, de la broderie et du cuir de Cordoue.

Entre la centaine de hameaux existants, l'espace protégé du Miroir est de mention obligatoire. Le Miroir est connu par ses maisons de colonnes (en pierre de la vallée d'Aosta - Italie), supportent l'avancement du toit et forment un espace de circulation protégé: la circulation de l'air au niveau des séchoirs de paille, de bois…et la circulation des personnes entre les différents niveaux protégés des intempéries.

Sa station de ski est une des rares à ne pas être massifiées, ce qui en fait un grand potentiel pour les amateurs de ce sport. Les installations de Sainte-Foy sont en parfaite condition et se developpent constamment.

Depuis l'ouverture de la station en 1990, elle s'est aussi faite une réputation du ski hors-piste, tout en incluant le ski de famille dans son domaine.

Loi Bouvard LE RUITOR 4*