Le Domaine des Portes du Soleil HAUTE-SAVOIE
1ère
destination mondiale du ski avec 11% du trafic skieurs et 14 stations renommées
à l'image d'Avoriaz, Morzine ou Châtel
Châtel, un domaine sans limite
Châtel version hivernale :
Un domaine sans limite, paradis du ski
Fréquenter Châtel en hiver, c'est s'offrir le bonheur de la pureté d'un paysage immaculé à perte de vue, d'une excellente qualité de neige et d'un ensoleillement remarquable. Intégrée au domaine international des
Portes du Soleil qui associe
14 stations françaises et suisses,
ce territoire exceptionnel rayonne sur
650 kilomètres de pistes desservies par près de 200 remontées mécaniques et accessibles par le biais d'un forfait unique.
Autant dire que du Smoothpark qui accueille les freestylers débutants comme les riders confirmés, à la piste mauve Milka centrée sur la faune et la fl ore, chacun trouvera matière à s'exprimer. Le tout enneigement garanti : à l'horizon 2012, le quart du domaine skiable pourra être blanchi mécaniquement.
Châtel version estivale :
Une variété de plaisirs au naturel
L'été, Châtel et toute la vallée d'Abondance se transforment pour devenir le paradis des amoureux de la nature et des grands espaces préservés. Outre les ballades au fil des sentiers qui vous mèneront à la découverte de paysages saisissants, la station offre une pléiade d'activités au rang desquelles VTT, parapente, équitation, canyoning, rafting et surtout le «Fantasticâble», équipement unique au monde qui rend le rêve d'Icare enfin accessible : à 240m de haut et plus de 100km/heure, vous survolerez la nature sur presque 2,5 kilomètres.
Après un tel parcours, les « hommes-oiseaux » auront alors bien mérité une étape remise en forme au coeur de la station.
Le charme d'une véritable station-village
A Châtel, les chalets hérités des générations d'hier sont autant
de témoignages vivants d'un art de vivre préservé et d'une qualité de vie qui contribue à la réputation de la
station. Entre chalets anciens, petites rues au charme suranné et hameaux tout droits sortis d'un décor de pastorale, la
commune possède tous les atouts d'un vrai village alpin.
Reprenant à son compte les principaux traits architecturaux des
fermes authentiques et les matériaux nobles qui constituent l'essence des constructions locales, Le Grand Lodge
s'inscrit parfaitement
dans l'esprit traditionnel qui prévaut en vallée d'Abondance.
Les différents bâtiments qui constituent la résidence sont
reliés entre eux par des passerelles couvertes, tandis qu'au centre, les parties communes respectueuses de l'âme
Haut-Savoyarde, reçoivent les installations dédiées à l'accueil et au bien-être des résidents: espace accueil, salon,
bagagerie, SPA, piscine chauffée, sauna et jacuzzi.
 
Les PLUS :
- Aux portes de Genève
- 2ème région touristique française
- 1ère destination mondiale du ski avec 11% du trafic skieurs sur
l'ensemble du domaine.
- 650 km de pistes sur le domaine.
- Résidence au pied des pistes
HAUTE-SAVOIE :
Le département de la Haute Savoie fait partie de la région Rhône-Alpes. Le
département est à la frontière du département de la Savoie et de l'Ain. La
Haute Savoie est également limitrophe avec la Suisse, qui est partiellement
matérialisée avec le lac Leman, mais aussi avec l'Italie (Val d'Aoste).
Economie
La Haute Savoie, frontalière de la Suisse et de l'Italie, s'est affirmée
comme un des départements Français les plus dynamiques économiquement. La
Haute Savoie, terre d'entrepreneurs, est également celle des scientifiques
et des chercheurs. Le Cern, à la frontière Franco Suisse, est la plus belle
preuve en étant le premier centre de recherche Européen.
Avec 662 134 habitants en 2003 (estimation), une augmentation de la
population de 11 % depuis 1990 (6000 habitants supplémentaires en moyenne
par an) et un taux de chômage de 7.1 % au 4eme trimestre 2003 (9.6 % moyenne
Française), ce département est un des plus dynamique de France. Sa situation
privilégiée et ses infrastructures, lui permette d'être présent dans de
nombreux domaines d'activités.
Les PLUS :
- Une région frontalière profitant de l'attractivité suisse
- Une région dynamique
Défiscalisation loi CENSI/BOUVARD (LMNP Scellier)
Des perspectives d'avenir pour votre patrimoine
Principes de la loi Censi/Bouvard
(LMNP Scellier)
- Réduction d'impôt
représentant 18% d'un montant d'investissement plafonné à
300 000€,
étalée sur 9 ans, jusqu'à 54
000€ d'économie d'impôt.
- Cette réduction d'impôt
est de 18 % pour les investissements réalisés en 2011.
- Conditions : engagement
de louer le logement meublé pendant une durée minimale de 9 ans via un bail commercial* à contracter avec l'exploitant et classement obligatoire de la résidence de tourisme.
Packs de vente
- 3,80 % HT / HT
de rentabilité pendant 9 ans ou 3,40 %
HT/HT de rentabilité et la possibilité d'occuper
votre bien 2 semaines dans l'année (1 semaine en hiver et 1 semaine en été) pendant 9 ans
- Des avantages
propriétaires : occupation supplémentaire à tarif préférentiel…
Le bail commercial est conclu pour une durée ferme de 9 ans sans
résiliation triennale.
Economie de la TVA
19.6% d'économie de TVA
sur l'acquisition de votre bien, conformément aux dispositions légales du Code Général des Impôts (art 261 D4e C)
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CHÂTEL - Domaine des Portes du Soleil
du "Grand Lodge" à CHÂTEL Haute-Savoie
de paysages époustoufl ants, entre lacs, haute montagne, prairies,
vallées et forêts, le département constitue incontestablement le fer de lance du
tourisme Rhônalpin.
(Résidence Le Hameau des Airelles à Montgenèvre). Photos à caractère d'ambiance, non contractuelles.
Châtel, charmante station de Haute Savoie, dans un superbe site propice à la pratique du ski, au contact de la nature dans la vallée d'Abondance
