Résidence "La Suisse" à Ferney Voltaire |
Résidence "La Suisse" à Ferney Voltaire LMNP Bouvard |
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![]() Le Château de Ferney Voltaire |
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Ferney-Voltaire : A 2 km de Genève
Située à la frontière franco-suisse, la résidence LA SUISSE prend place au cœur d'un pôle économique et international, aux portes de Genève. Immeuble de bureaux entièrement rénové, cet établissement classé 3 étoiles propose une large gamme de services para hôteliers idéalement pensés pour accueillir confortablement les hommes d'affaires et les touristes genevois lors de courts séjours dans le bassin lémanique.
Bénéficier avec la résidence "La Suisse" de la réduction d'impôt de 18% sur 9 ans en LMNP Bouvard et de la sécurité d'un bail ferme. !
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La situation de Ferney Voltaire
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SYNTHESE | ||||||||||||||
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Exemple d'intérieur (1)![]() Exemple d'intérieur (2) |
Le prestige d'une résidence haut de gamme :La Résidence La Suisse"La Suisse" est un bâtiment en forme d'étoile regroupant 130 appartements, du studio au T2, sur 4 étages. C'est un bâtiment de bureaux entièrement transformé en résidence de tourisme. Mariage réussi d'une architecture résolument moderne et d'un environnement préservé, "La Suisse" se situe au cœur d'un parc paysager. Des prestations et services soignésLes appartements bénéficient d'espaces privatifs extérieurs permettant non seulement de prolonger leur fonctionnalité mais aussi de faire pénétrer la luminosité. La résidence est également sécurisée : carte badge pour les appartements, portes de parkings motorisées... Les prestations sont particulièrement étudiées : elles répondent à un modèle de modernité où la décoration a été réalisée par un designer d'intérieur afin de satisfaire une clientèle exigeante et d'accueillir une clientèle de court ou long séjour. Les matériaux ont été choisis avec soin et les équipements des appartements sont de qualité : climatisation par pompe à chaleur, mobilier de premier choix... La résidence offre également des services haut de gamme répondant au côté pratique et fonctionnel dont la clientèle a besoin : lingerie, salle de séminaire, salle petit-déjeuner. Une kitchenette est parfaitement bien aménagée en vue de plus longs séjours, avec des plaques, un lave-vaisselle, une hotte...
RESIDENCE "LA SUISSE" Fiscalité : Loueur Meublé BouvardImmeuble de bureaux transformé en résidence de tourisme 3 étoiles, composée de 130 logements de type Studio et T2, sur 4 étages et 132 parkings privatifs. Des prestations 3 étoiles destinées au tourisme affaires :
Un territoire connecté à l'international :
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Illustrations non contractuelles.
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Gestion garantie par bail avec un des premiers exploitants de FranceLe gestionnaire : OdalysCréé en 1998, Odalys Vacances s'est imposé en une dizaine d'années comme un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 270 établissements dans l'Hexagone et autour du bassin méditerranéen - en Corse, en Espagne, en Sardaigne, en Italie et en Croatie. L'essentiel des 100 000 lits gérés par Odalys est la propriété d'investisseurs privés, d'investisseurs institutionnels ou de collectivités lui ayant confié, par bail commercial ou par mandat, la gestion de leur patrimoine. Un gestionnaire référent (149 millions d'euros de CA)Adossé au Groupe Financière Duval, qui détient 75 % des parts du Groupe, Odalys a connu un rythme de développement soutenu, en particulier grâce à une politique de croissance externe :
Au fur et à mesure de son développement, le groupe Odalys s'est structuré autour de 3 métiers :
Cette approche transversale du métier permet à Odalys de s'assurer de la maîtrise la plus complète possible des installations qu'elle exploite et d'offrir ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d'exploitation. |
Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi :Ce statut fiscal fait bénéficier aux investisseurs de revenus sécurisés prédéterminés constituant un complément appréciable. Il peut leur permettre également de maintenir leurs revenus une fois en retraite.Défiscalisation loi CENSI/BOUVARD (LMNP Scellier)D'un point de vue fiscal, la location d'un bien immobilier meublé constitue une
activité commerciale dépendant du régime des BIC (Bénéfices Industriels et
Commerciaux). Comment profiter des dispositions du Loueur Meublé Bouvard-Censi ?En se portant acquéreur d'un appartement dépendant d'une résidence de tourisme classée, une résidence pour étudiants, un établissement proposant des soins médicaux ou encore une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées agrémentée du label « qualité » (selon l'article L. 7232-3 du code du travail). Le bien doit être loué meublé par bail commercial pendant 9 ans minimum.Avec le statut Loueur Meublé Bouvard-Censi, bénéficiez :
Objectifs du dispositif du loueur meublé Bouvard-Censi :Ce dispositif permet de développer le réseau d'infrastructures considérées d'"utilité publique" comme les établissements d'accueil pour étudiants, personnes âgées dépendantes et de tourisme d'affaires. |
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| Document non contractuel |