Descriptif sommaire des travaux - Les Terrasses de Micolo

 
Descriptif sommaire

Bâtiment A

La présente notice a pour but de décrire les Projets de Travaux de Construction de 66 logements répartis dans 8 immeubles pour le compte de la SCI Micolo.
Le tout est projeté sur un terrain situé au quartier Plaisance sur le territoire de la Ville de Case Pilote.

1. GROS OEUVRE

FONDATIONS

Le système de fondation sera réalisé à l'aide de semelles isolées ou filantes reliées par des longrines. Béton armé avec une résistance de 25 MP A.
Béton composé de 350l de sable, 750l de graviers acier Fe 40 et un enrobage parfait de 2,5 cm en tous points. Les semelles reposeront sur un béton de propreté conforme aux normes.

BETON EN ELEVATION

L'ossature de la construction reprenant les charges sera réalisée en poteaux, poutres dalles et voiles.
Béton armé avec une résistance de 25 MP A.
Béton composé de 800l de graviers. 400l de sable Fe 40 et un emobage parfait de 2,5 cm en tous points.
L'ensemble sera vibré.

MACONNERIE-CLOISONS

La maçonnerie sera réalisée conformément aux plans.
Parpaings en agglomérés de béton de 0,15 extérieur ou voile béton.
Les cloisons intérieures seront réalisées en parpaings de 0,08 m, béton ou placoplâtre.
Les parpaings seront posés à rupture de joint et sur un mortier dosé à 350 kg/m3.

ENDUITS

Toute la maçonnerie et le béton en élévation sont recouverts d'un enduit de 1,5 cm d'épaisseur en mortier de ciment.
Dosé à 400 kg de ciment par m³ de sable lavé, séché et exempt de toutes matières organiques.

2. CHARPENTE -COUVERTURE

2-1 CHARPENTE

2-2-1 Charpente de bois type traditionnelle ou fermette posée sur arbalétriers en BA.
Le corps principal de la charpente pourra être en ferme traditionnelle ou fermettes BN Traitées.
Pannes en bois du Nord traitées en autoclave.
Pannes fixées à l'aide de feuillards en tôles galvanisées noyées dans le béton des poutres ou sabots de
fixation galvanisés en inox.
Une option charpente métallique entièrement galvanisée pourra être étudiée.

2-2 COUVERTURE

2-2-1 Tôles ondulées pré laquées
Les tôles seront ondulées Plastisol 100 microns 2 faces teinte claire (fris pierre ou bleu) ou équivalent. Posées sur pannes en bois de Sapin du Nord Classe 3 par tire-fonds métalliques galvanisés.
Le plafond sous tôle sera réalisé en frises Bois du Nord ou PVC ou panneaux Mussy ou similaire, avec trappe d'accès sous la tôle.
2-2-2 Gouttières
En PVC ou Aluminium pré laquées avec descente en PVC.
Les gouttières seront demi-rondes ou en forme carrée style corniche.
 

3. MENUISERIES

3-1 PORTES D'ENTREE DES LOGEMENTS

Portes pleines. Les portes seront du type à panneaux ou avec motifs décoratifs.

3-2 PORTES INTERIEURES

Isoplanes type Okoumé posée par un châssis bois du Nord traité ou équivalent.
L'aménagement et les portes de placards sont à charge de l'acquéreur.

3-3 FENETRES

L'ensemble sera en variante PVC ou en bois exotique.
Les baies seront protégées à tous les niveaux par des volets en pin laqué.

3-4 LES PORTES D'ACCES AUX IMMEUBLES

Portes en ferronnerie

4. REVETEMENTS SOLS ET MURS

4-1 REVETEMENT SOLS

Carrelage grès cérame 20X20 ou 30X30 en parties communes et carrelage grès vitrifié 30X30 pour les
autres pièces.

4-1-1 Plinthes

Carreaux grès cérame 1OX30 en parties communes et grès vitrifié pour les logements.
Posés sur un lit de mortier de ciment de 400kg/m³.

4-2 REVETEMENTS MURS

4-2-1 Carreaux 20X20 ou 10X20
Sur une hauteur de 1.80 m dans les toilettes et salle de bains autour du bac à douche ou de la baignoire.
Sur une hauteur de 80 cm et une largeur de 80 cm devant les lavabos.
Sur une hauteur de 80 cm au droit du plan de travail de la cuisine.
Faïences posées sur un lit de mortier de ciment blanc.
Les teintes proposées par le maître d'ouvrage seront dans trois gammes Blanc, Bleu et Saumon dans
des tons pastels. Toutes les modifications seront à la charge de l'acquéreur après livraison des appartements
interphone ou digicode.

5. PLOMBERIE SANITAIRES

- Réalisée conformément au plan de plomberie, ce lot comprend la pose des appareils ainsi que tous les réseaux d'alimentation réalisés en cuivre encastré et l'évacuation réalisée en PVC.
- Le diamètre des canalisations ainsi que la pose des appareils et tous les raccordements seront réalisés conformément aux normes de plomberie consignées dans le DTU.
- L'ensemble des réseaux EU, E. V sera raccordé au réseau des eaux usées du Projet.
- Chaque logement comprendra: 1 WC, 1 Receveur douche 80X 80 cm, 1 lavabo.
- Les appartements seront équipés d'un chauffe eau électrique.
- Les appareils seront disposés conformément aux plans. Toutes modifications seront à la charge de l'acquéreur après livraison des appartements.
- L'ensemble sera raccordé conformément au plan de masse.

6. ELECTRICITE

Réalisée conformément au plan d'électricité, ce lot comprend la pose des douilles et tout le câblage et annexes.
Le circuit sera encastré, réalisé selon les normes en vigueur et les règles d'Art. Prévoir une visite au Consuel et un système de mise à la terre.
Les appartements seront livrés avec appareillage conforme aux normes en vigueur:
- 3 prises par chambre, 4 pisés pour la cuisine, 5 prises pour le séjour et 1 prise pour les autres pièces à l'exception des
toilettes, salles de bains et WC.
- 2 prises téléphone et 2 prises télévision par appartement.

Toutes modifications du nombre ou de l'implantation des appareils seront à la charge de l'acquéreur après livraison des appartements.
La résidence sera munie d'une antenne de télévision collective d'un fourreau pour raccordement au réseau TV Câble et Canal satellite.
Le bâtiment sera raccordé au Réseau EDF au plan de masse.
 

7. PEINTURE

7-1 GENERALITES

Toutes les peintures seront de première qualité et devront répondre aux spécifications des normes en vigueur pour
climats chauds et humides.

7-2 PEINTURES SUR ENDUITS ET BETON

Extérieur: Peinture plastifiée étanche micro poreuse avec garantie décennale. Teinte déterminée par architecte.
 
Intérieur: Peinture satinée avec préparation au Technicoat pour les plafonds et les enduits mal affinés. Ton pastel type blanc cassé.

7-3 PORTES PALIERES ET INTERIEURES

Peinture laquée en trois couches après ponçage ou similaire.

8. PARTIES COMMUNES. PARKINGS ET ESPACES VERTS

8-1 PARKINGS ESPACES VERTS

Chaque appartement aura au moins une place de parking en béton armé marquée et numérotée.
Le parking sera éclairé par des candélabres à boules lumineuses ou des projecteurs sur bâtiment.
L'ensemble de la résidence en dehors de l'emprise du bâtiment des parkings et des jardins privatifs sera aménagé en espaces verts comprenant arbres à hautes tiges, des arbustes, des massifs et des aires engazonnées.

8-2 AGREMENT

8-2-1 Les acquéreurs

8-2-2 Il est prévu des box garages en sous-sol.
Certains appartements du 4^ème étage disposeront d'un jardin à usage privatif.