loi Robien

Loi Robien

loi de robien
loi robien
loi zzr
loi besson
loi demessine
loi girardin
loi pons
loi paul
loi malraux
LMP (le_lmp)
loi lmp
statut lmp
LMNP
defiscalisation
defiscalisation immobiliere
investissement dom tom
defiscaliser
reduction impots
placement immobilier
investir immobilier
investissement immobilier
conseil defiscalisation
optimisation fiscale
fiscalite lmp
location meublee professionnelle
conseil investissement immobilier
investissement residence tourisme
immobilier loisir
immobilier montagne
gestion patrimoine
 
investir Martinique
investir La Réunion
lmp (page d'accueil)
investir LMP
immobilier locatif
reduire mes impots
EHPAD
MAPAD
 
girardin
loi girardin reunion
loi girardin martinique
zrr
loi lmp lmnp
investir outre-mer (page accueil)
investissement outre-mer
defiscaliser ZRR
tourisme zrr
defiscalisation ZRR
immobilier defiscalisant
investissement immobilier locatif

La loi Robien permet de transformer ses impôts en patrimoine. Si vous êtes désireux de plus d'informations sur la loi Robien allez sur notre site www.atoutfisc.com, où vous  découvrirez la loi Robien. La loi de Robien s’applique aux investissements faits à compter du 3 avril 2003, cette loi Robien supprime la condition de ressources des locataires, aussi la loi Robien a vu les plafonds de loyer augmenter de façon importante. La loi Robien est issue de la loi Besson, la loi Robien se satisfait bien de logement neuf. Pour vérifier les aouts de la loi Robien, surfez sur notre site car il développe la loi de Robien. Découvrez tous les fondements de la loi de Robien sur nos pages, si vous ignorez encore les aspects de la loi de Robien, Atoutfisc vous expliquera en détail la loi de Robien et mettra en évidence les différents aspects de la loi de Robien lié à l'immobilisation. avec les avantages dont la loi de Robien dispose, vous devriez aller découvrir la loi de Robien sur www.atoutfisc.com, le site qui s'illustre par la loi de Robien

Le “de Robien recentré” : un investissement immobilier locatif toujours d'actualité
L’amortissement a été ramené à 50 % du prix d’achat sur neuf ans au lieu de 65 % sur quinze ans. Le nouveau De Robien devrait satisfaire la majorité des investisseurs.
Fonctionnement : l’acquéreur peut amortir 6 % du prix d’achat pendant 7 ans, puis 4 % les 2 années suivantes. En outre, les déficits fonciers imputables se déduisent à hauteur de 10 700 € par an. Comme dans le système antérieur, certaines conditions doivent être remplies. L’investisseur est obligé de s’engager à louer le logement vide pendant neuf ans à titre de résidence principale et ne pas dépasser un plafond de loyer adapté à la zone géographique où est construit le bien immobilier.
Atout supplémentaire
• Il est autorisé de louer à un membre de sa famille (ascendant ou descendant) ne faisant pas partie du foyer fiscal.
• Le “De Robien recentré” a été étendu aux logements anciens faisant l’objet d'importants travaux de réhabilitation.

Le Borloo populaire : un dispositif avec un caractère social
Issu de la loi “Engagement National pour le Logement” (dite loi ENL), ce dispositif répond à des règles similaires à celles du De Robien recentré.
Il permet de déduire, sur les loyers perçus, 6 % du prix d’achat pendant 7 ans, puis 4 % les 2 années suivantes. Soit jusqu’à 65 % de la valeur du bien sur quinze ans.
Le logement devra être donné en location pendant neuf ans. Le propriétaire bailleur est tenu de respecter certains plafonds de loyers. Il ne peut louer qu’à des locataires dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.
Par exemple, si un couple avec 2 personnes à charge, ce plafond est situé entre 71 516 € en Zone A et 43 768 € en zone C.
Atout supplémentaire

Au contraire du De Robien recentré qui a une durée d’amortissement fixe, le Borloo donne la possibilité à l’investisseur de proroger son engagement au-delà des neuf ans pour deux périodes supplémentaires de 3 ans et amortir encore 2,5 % de la valeur du bien chaque année. Avantage fiscal supplémentaire significatif : une déduction forfaitaire de 30 % sur les loyers perçus ou à encaisser durant toute la durée de l’investissement s'ajoute à l’amortissement.