Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
La loi ScellierLes " Mas de la Mer " près Narbonne
Les Mas de la Mer à Narbonne - Fleury d'Aude (11)
Commune de Fleury d'Aude (11)
Défiscalisation SCELLIER 25%
Livraison fin 2010
Maisons à prix exceptionnel
Prix packagés
Défiscalisation loi Scellier Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11)
LOYER prévisionnel (en €)LE DOSSIER DE LA RESIDENCE
PLANS : bouton sur chaque ligne de lot
LA FICHE DU PROGRAMME
LE PLAN DE MASSE
PACK : Prix affiché comprenant tous les frais :- les frais de notaire
- les frais de pret (max 2% du prix de vente)
- les frais de procuration (max 100€)
- les frais de dossier bancaire (max 600€)
- les interets intercalaires (limité 2%/an du prix de vente et ensuite au prorata temporis jusqu'à la livraison)
Narbonne
SYNTHESE du programme immobilier :
Fiscalité : SCELLIER B2 2010
Livraison : 4e Trimestre 2010Passage des actes : En cours
Nombre de lots disponibles : 2 sur 17Permis obtenu le 03/10/2008
Permis purgé : OuiVue aérienne localisation de la résidence Les Mas de la mer.
Le terrain, derrière les oliviers.
Le terrain, derrière la piste cyclable.
Résidence Les "Mas de la Mer" en loi Scellier
Situation dans la ville de Fleury d'Aude.
A quelques minutes seulement de Narbonne et des plages dorées de la Méditerranée, Les Mas de la Mer profitent d'un emplacement privilégié, donnant accès à toutes les commodités tout en offrant un environnement de charme, au cœur du parc régional de la Narbonnaise.
L'architecture respectueuse des traditions locales de ce petit hameau de 23 villas (T2 et T3) s'intègre parfaitement à son environnement. Confort, élégance, fonctionnalité se marient pour créer un décor de vie chaleureux dans les villas.
Points forts de La résidence:
- Une situation privilégiée à 5 minutes de la mer et à 10 minutes de Narbonne
- Un cadre résidentiel dans le parc régional de la Narbonnaise
- Un prix packagé comprenant les frais de notaire, de prêt, de dossier bancaire, de procuration et les intérêts intercalaires
- Un produit locatif accessible pour les locataires : loyer villa T2 estimé à 380 €, T3 à 496 €
- Des garanties locatives performantes : carence (sans franchise), vacance, impayés...
Description de la résidence Les "Mas de la Mer"
Un environnement préservé à 5 minutes des plages
Notre programme "Les Mas de la Mer", sur la commune de Fleury, est à quelques minutes de Narbonne. Idéalement située, à 5 minutes de la mer, la résidence associe le charme d'un environnement naturel et préservé et la proximité des commodités de la ville.
Votre sérénité en toutes saisons
Dans ce cadre privilégié, le hameau des Mas de la Mer compte 23 villas T2 et T3 avec jardin privatif, parking et terrasse.
Son architecture respectueuse des traditions locales lui permet de s'intégrer parfaitement à son environnement préservé et résidentiel.
Toutes les habitations sont desservies par des circulations piétonnières scandées par des avant-toits ou parfois, sur la circulation intérieure, par la prolongation des petits volumes qui se transforment soit en abris à hauteur des entrées, soit en pergolas. Ce dispositif crée une animation d'ombres et de lumières avec les haies mille-fleurs qui bordent les jardins et les plates bandes tout du long du chemin.
Le souci étant d'une part de proposer un habitat de bonne qualité aux futurs accédants, à l'abri de la tramontane, et d'autre part, de s'intégrer heureusement dans l'architecture et l'urbanisme traditionnels de Fleury (très dense), tout en proposant des plans résolument contemporains.
Perspectives arrière
Les avantages de la résidence :
- Un hameau de charme
- Un produit locatif accessible pour les locataires : loyer villa T2 estimé à 380 €, T3 à 496 €
- Un prix de vente compétitif : T2 à 114 000 € , T3 à 148 000 € (hors package)
- Un produit packagé (frais de notaire, de prêt, de dossier bancaire, de procuration, intérêts intercalaires)
- Un environnement exceptionnel : mer/montagne/campagne
- A 5 minutes de la mer et à 10 minutes de Narbonne
- Un cadre résidentiel dans le parc régional de Narbonnaise
Confort, élégance, fonctionnalité se marient pour créer un décor de vie chaleureux. Afin de renforcer le côté tradition, les maisons seront recouvertes en tuiles vieillies à l'ancienne. Les enduits seront de couleur ocre clair. Les encadrements des baies seront réalisés en pierres du Pont du Gard. Les grandes fenêtres et les larges baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière.
Chaque maison bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. Les agencements soignés contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort.
Un produit locatif accessible
Avec des hypothèses de loyer de 380 € pour une villa T2 et 496 € pour une villa T3, Les Mas de la Mer répondent à la demande d'une clientèle de locataires de plus en plus nombreuse et désireuse de profiter des avantages des villas dans un cadre agréable et d'un jardin, au prix d'un loyer d'un appartement en collectif.
La Gestion de la Résidence Les Mas de la Mer
Société Catalane de Gestion.
Présentation du groupe
- Créée en 1973, notre structure repose sur la notoriété et le professionnalisme de nos enseignes : Agence du Soleil et Société Catalane de Gestion. Depuis plus de 35 ans, notre groupe ne cesse de s'agrandir pour recenser 18 agences solidement implantées dans les départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales.
- Professionnels au savoir-faire complet, connus et reconnus, nous sommes spécialistes des différents métiers de l'immobilier. Notre activité s'articule autour du syndic de copropriétés, de la gestion locative, des locations de vacances et de la transaction.
GARANTIES LOCATIVES* :
GARANTIES de Loyers Impayés, charges et taxes impayées : Durée illimitée. GLI : maximum 80 000 €. GRL : jusqu'au départ effectif du locataire. Sans franchise.
GARANTIES de Détériorations Immobilières : GLI : maximum 8 000 € HT. GRL : maximum 7 700 € TTC. Franchise équivalente au dépôt de garantie versé à l'entrée par le locataire, soit 1 mois de loyer hors charges
GARANTIES de Protection Juridique : GLI : maximum 5 000 €. GRL (GLI : Seuil d'intervention de 230 €). Plafond de 20 000 € par litige. GRL : Seuil d'intervention de 200 €
GARANTIES de Frais de procédures : GLI : maximum 5 000 €. GRL : honoraires d'avocat, d'huissier de justice ainsi que les frais annexes de procédures judiciaires pris en charge. Sans franchise.
GARANTIES de Vacance locative, établie à 6 mois : GLI : 6 mois de loyer charges et taxes (Franchise GLI : 1 mois de loyer charges et taxes). GRL : 6 mois de loyer hors charges et taxes (Franchise GRL : 1 mois de loyer hors charges et taxes).
GARANTIES de Carence locative, établie à 6 mois : 6 mois de loyers hors charges et taxes à compter de la date de réception du lot, sans aucune réserve signalée (3 mois gestionnaire puis 3 mois promoteur). Sans franchise.
* 2 options, GLI : Garantie des Loyers Impayés - GRL : Garantie des Revenus Locatifs
Résidence "Les Mas de la Mer" à Narbonne Fleury d'Aude (11)
DEFISCALISATION SCELLIER 25% avec réduction d'impôts dès les revenus imposables 2011 !
Investissement : transformez vos impôts en patrimoine avec la loi Scellier !
La loi Scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix d'acquisition allant de 25 à 37%. Sont concernés les logements neufs ou en état futur d'achèvement destinés à la location pendant au moins 9 ans.
Le département :
L'Aude
CarcassonneL'Aude tire son nom du fleuve côtier qui le traverse. Sa superficie (6 343 km2) le classe au 39ème rang des départements français. Sa population est estimée actuellement à 306 500 habitants.
Le département se situe entre deux massifs montagneux (la Montagne Noire au Nord et les Pyrénées au Sud) et deux bassins sédimentaires (le bassin languedocien à l'est et le bassin aquitain à l'ouest).
LES ACCÈS :
En voiture, depuis :
Paris : 778 km / Marseille : 247 km / Bordeaux : 430 km / Strasbourg : 870
km / Montpellier : 90 km / Nantes : 771 km
En train :
- Gare SNCF de Narbonne à 13 km
- Gare SNCF de Béziers à 20 km
En avion :
Aéroport de Montpellier
Aéroport de Béziers—vias
Aéroport de Perpignan
La ville de Narbonne
Le port des cabanes de Fleury
Plages à quelques minutes
L'Emploi :
La situation de l'emploi est actuellement la suivante : 85 % des 5 400 entreprises artisanales ont moins de 10 salariés. Cent entreprises environ dépassent les 50 salariés. Les employeurs les plus importants sont les collectivités locales et les hôpitaux publics. Le secteur tertiaire représente 70 % de la population active.
Outre la viticulture qui a accompli de très grands efforts dans le sens de la qualité et représente une indéniable source de richesse, le tourisme constitue une activité économique à part entière. De fait, la Cité de Carcassonne, le littoral méditerranéen, les Châteaux Cathares, le Canal du Midi attirent chaque année les touristes dans l'Aude (dont 2 millions environ pour la seule Cité).
Vue aérienne de la ville de Narbonne.
Situation à Fleury d'Aude
Situé dans le département de l'Aude, à 15 km de Narbonne et à la même distance de Béziers, le village de Fleury d'Aude se trouve à 5 km à vol d'oiseau de la Méditerranée.
Ce territoire original et somptueux est protégé par un cadre environnemental rigoureux : loi littoral, massif forestier classé, Parc Naturel Régional, Conservatoire du Littoral, il est ainsi assuré de rester un petit paradis pour ses habitants, les vacanciers et tous les amoureux de la nature.
La ville :
Narbonne
Les longues plages de la région de Narbonne
Avec ses 173 kilomètres carrés, la commune de Narbonne possède le territoire le plus étendu du département, mais aussi le territoire le plus diversifié.
Capitale économique de la Méditerranée antique, Narbonne offre aujourd'hui aux entreprises désireuses de s'implanter de nombreux atouts favorisant leur développement économique.
Economie :
Avec 80 % des emplois du Narbonnais, une croissance de 47 % sur les 8 dernières années, le secteur des services joue un rôle majeur sur l'essor économique local.
A la croisée des grands axes routiers, autoroutiers et ferroviaires, au carrefour de l'Europe du Sud, Narbonne développe une activité logistique importante.
Au bord de la Méditerranée, avec un patrimoine architectural riche et varié, un environnement préservé, le tourisme en narbonnais joue la carte de la qualité et de la diversité.
Le vignoble, résolument orienté vers des productions de qualité, constitue aussi un atout économique pour Narbonne qui est une des places économiques majeures de la viticulture française.
Une capacité technologique récente dans le domaine des sciences de l'environnement et de l'agronomie, une volonté affirmée d'unir développement économique et développement durable permet de générer de nouvelles activités et de relever les défis de l'innovation et de la croissance.
Atoutfisc, la défiscalisation de tous les impôts, l'immobilier de qualité, le placement à forte rentabilité.
