Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
"Les Hauts de Maristella" Marseille 14è
"Les Hauts de Maristella" proche hypercentre de Marseille
Livraison 2011 / 2012
Défiscalisation SCELLIER 25%
quartier résidentiel et boisé
13 - Bouches du Rhône
Au cœur d'un quartier résidentiel et boisé, proche de l'hypercentre de Marseille, Les Hauts de Maristella apportent la réponse à une forte demande locative. Prestations soignées et matériaux de qualité, vues mer pour les derniers étages...Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille
Caractéristiques :
DESIGNATION LOT
- Numéro du lot, Exposition, Type et nombre de pièces, Parking en sous-sol.
- Surfaces en m² : habitable, des Balcons et terrasses, du Jardin, Pondérée Scellier.
- PRIX TOTAL en Euros des Appartements et des parkings.
Loyer estimatif SCELLIER
- LOYER estimatif (en Euros) pour loi SCELLIER ou Intermédiaire : de l'appartement, du parking. Rentabilité locative. Prix au m²
- Voir les plans des logements
LA FICHE RESUME
PLANS : bouton sur chaque ligne de lot
PLAQUETTE DU PROGRAMME
DOSSIER COMPLET DE PRESENTATION (5MO)
Plan de masse
En option :
CUISINES PACKAGES AVEC ELECTROMENAGER- 1 sous évier
- 1 bas four
- 1 meuble bas
- 1 meuble sur hotte
- 2 meubles hauts
- Emplacements pour machine(s) et frigo plan de travail, plinthes et ajustages
- 1 évier inox une cuve et égouttoir
- 1 mitigeur chromé
- 1 crédence inox derrière la cuisson
- 1 plaque de cuisson vitrocéramique*
- 1 hotte visière*
Fiscalité : SCELLIER
Livraison B, C : 1er T 2012Passage des actes B, C : En cours
Nombre de lots disponibles : 14 sur 144Permis obtenu le 08/07/2009
Permis purgé : Oui
LES GARANTIES LOCATIVES
Garanties de Loyers impayés : 100% des loyers et des charges, durée illimitée, plafond 80 000€/ sinistre, loyer maxi : 3000€/mois. Pas de franchise. Coût 2.50% TTC.Garanties de Détériorations immobilières : Plafond : 8000 € HT par sinistre et par bien. Pas de franchise. Coût Compris GLI
Garanties de Frais contentieux : Durée et plafond : illimités. Pas de franchise. Coût Compris GLI
Garanties de Défense recours : Plafond 5000 € TTC par dossier, seuil d’intervention 400€ TTC. Pas de franchise. Coût Compris GLI
Garanties de Vacance locative : 3 mois après la fin du préavis légal de 3 mois (préavis réduit non pris en compte) Etendue 80% des loyers hors charges. franchise d'un mois. Coût 1% TTC
LES AVANTAGES de
la Résidence SCELLIER "Les Hauts de Maristella" à Marseille
(13) :
-
Un quartier résidentiel et boisé, à proximité de l'hypercentre, bénéficiant de dessertes de transport importantes
-
Une résidence sécurisée et des espaces extérieurs paysagers
-
Des prestations soignées et des matériaux de qualité
-
Des vues mer aux derniers étages
-
Un programme mixte (accession et location)
-
Une forte demande locative
Les Hauts de Maristella à Marseille
La situation dans le quartier des Hauts de Sainte-Marthe à Marseille :
Situation géographique
Située dans le quartier des Hauts de Sainte-Marthe à Marseille, la résidence profite d'un environnement à la fois résidentiel et proche du centre-ville : "La campagne au cœur de Marseille".
En effet, le site bénéficie d'un environnement de qualité et est au cœur d'un projet d'éco-quartier durable. Cette situation privilégiée répond parfaitement à la demande d'un nombre important de familles souhaitant profiter du confort d'un environnement authentique et résidentiel tout en étant proche des commodités du centre-ville et de ses infrastructures utiles.
Equipements publics, services de proximité et commerces accompagneront bientôt la création de cet ensemble.
Sa situation stratégique proche des axes routiers (A7 / A55) permet de rejoindre facilement les zones extérieures de bureaux (Euromed, l'Estaque, Marignane, Vitroles, les Miles) ainsi que celles du centre-ville.
LES PLUS Environnement :
- Située dans un quartier résidentiel, entre ville et campagne
- Dessertes de transport importantes
- A proximité des axes autoroutiers (accès direct à l'aéroport...)
- Une forte demande locative : une population sans cesse croissante
Description de la Résidence Les Hauts de Maristella
Découvrez la nouvelle résidence "Les Hauts de Maristella", au cœur d'un bel espace boisé et vallonné à Marseille dans le 14e arrondissement, à proximité de l'hypercentre.
Avec un large choix de surfaces, KAUFMAN & BROAD rassurera les nouveaux occupants par des équipements sécurisants (digicodes, vidéophones, élégant portail extérieur...).
Par ailleurs, terrasses et balcons viennent agrémenter les façades, permettant ainsi de donner tout son sens à la douceur de vivre de la cité phocéenne.
La résidence "Les Hauts de Maristella" est répartie en 3 petits bâtiments de 4 étages entourés de verdure conçus prioritairement pour l'accession.
Afin d'apporter aux futurs occupants le maximum de luminosité, la résidence est orientée sud sur la pente douce du lieu.
Passé l'élégant portail télécommandé de la résidence, vous pourrez vous promener dans un espace paysager complètement clos et sécurisé. L'atmosphère rassurante et protégée par des sas avec digicodes et vidéophones est à l'image des prestations intérieures.
Les futurs occupants pourront jouir aussi bien de la luminosité grâce aux larges baies vitrées prolongées par de vastes terrasses ou loggias, que de la fraîcheur avec les volets en bois. Du studio au T4, les appartements bénéficient tous d'une double exposition.
Les lames de bois viennent s'appuyer sur les loggias et les larges terrasses, apportant ainsi leur ombre bienfaisante et s'offrant comme support aux rosiers grimpants.
Les appartements des derniers étages bénéficient de larges terrasses, qui laissent découvrir au loin la mer qui borde la cité phocéenne.
Pour les acquéreurs destinant leur acquisition à la location, des "kits cuisines" optionnels sont proposés par Kaufman and Broad.
LES PLUS de la Résidence :
- Au coeur des Hauts de Sainte-Marthe dans un quartier résidentiel proche de toutes les infrastructures utiles
- Résidence sécurisée
- Une réponse à une demande locative insatisfaite
- Respect de l'environnement : capteurs solaires sur les toitures-terrasses alimentant deux ballons de stockage d'eau chaude
- Espaces extérieurs aménagés par un paysagiste
- Aménagements intérieurs qui offrent aux occupants le maximum de confort
- Matériaux de qualité
- Programme mixte : accession / location
Le gestionnaire : OTIM
"Depuis 1983, une seule volonté : faire progresser votre Patrimoine Immobilier."
Plus de 25 ans d'expérience
Grâce à son implication, son sérieux et son savoir faire, OTIM a su devenir le leader des cabinets immobiliers indépendants des Bouches du Rhône.
Des chiffres qui ne trompent pas
A ce jour OTIM gère 285 copropriétés, soit 6 000 lots en copropriétés et 1200 lots en gestion locative et réalise en moyenne 100 transactions chaque année.
Des experts à votre service
La diversité de ses expériences professionnelles et la formation permanente de ses collaborateurs permettent à OTIM d'offrir un service irréprochable et des conseils adaptés, dans chaque situation.
Une offre complète
Pour mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers, OTIM exerce les 4 métiers : Syndic de copropriété, Gestion locative, Achat- Vente et Location.
La Garantie FNAIM
OTIM est membre de la FNAIM et de sa caisse de garantie, première organisation professionnelles de l'immobilier en France. Ainsi OTIM bénéficie des valeurs clés de la FNAIM : Ethique, Compétence et Professionnalisme.
Résidence "Les Hauts de Maristella"
DEFISCALISATION SCELLIER 25% à Marseille
LOCALISATION et transports :
Département : Bouches du Rhône (13)
Site : Marseille 14e
En avion :
L'Aéroport International Marseille-Provence se situe à une trentaine de kilomètres
de Marseille.
Des autobus et des taxis relient en moins de 30 mn, l'aéroport au centre ville.
En train :
La ligne TGV Méditérannée relie Paris à Marseille en 3 heures, et Lyon à Marseille
en 1h30.
La gare Saint-Charles permet également de joindre la Bretagne, Lille, Bruxelles,
la Bourgogne et la Lorraine directement par TGV.
Plan d'accès
Le réseau autoroutier permet d'atteindre aisément le centre ville de Marseille.
A55 dite autoroute du littoral en provenance de Nîmes (connectée à l'A7 en provenance
de Lyon) pour arriver directement sur le Vieux-Port.
A7 dite autoroute Nord (connectée à l'A51 en provenance d'Aix-en-Provence et Sisteron)
pour la gare SNCF et la gare routière (suivre la direction centre ville).
A50, autoroute Est, en provenance de Nice et Toulon.
Avec ses zones montagneuses (les Alpilles au Nord, la Sainte Baume et la Sainte Victoire à l'Est) alternant avec des plaines et des zones sauvages (la Camargue), des zones fortement urbanisées (Marseille), des espaces boisés et un littoral contrasté (calanques, plages et ports), les Bouches du Rhône offrent une large palette de paysages et de cultures provençales.
Les calanques sauvages :
De Marseille à Cassis sur près de 20 km de long et 4 km de large, les calanques forment un site classé unique en Europe de 4000 ha. Canyons encaissés, pics de dentelle, roches blanches battues par les vagues écumantes, les falaises dont les plus hautes dominent la mer de 400 mètres se visitent soit part la mer, soit par les 160 km de sentiers balisés.
Un cadre de vie attractif :
La région profite d'un climat privilégié : les températures sont clémentes et les pluies sont rares. En été, les températures dépassent le plus souvent 30° en milieu de journée. Les nuits sont de 20°. L'hiver, les températures peuvent varier de -10° à 10°, voire 15 à 20° les jours de soleil sans vent. Le Mistral fait baisser rapidement la température.
les bouches du rhône:
LOCALISATION DE LA RESIDENCE :
MARSEILLE :
Une situation géographique parfaite :
Marseille est la préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre mer et montagne, le pays de Marseille occupe le sud-est du département. La rade qui s'ouvre largement au sein de côtes découpées explique la vocation maritime de la ville et de ses gens depuis l'origine.
Fondée il y a 2600 ans, Marseille est la plus ancienne ville et le plus grand port de France. Le Vieux port constitue l'axe à partir duquel s'est organisée toute la ville. Séparée du reste de la Provence par une série de massifs qui l'entourent, Marseille est avant tout un port ouvert à l'ouest vers la Méditerranée.
Marseille a été classée Ville d'Art et d'Histoire en 1991. Dans un souci de pérenniser l'attractivité retrouvée, Marseille s'est attachée à une forte réhabilitation des vieux quartiers et du centre ville, ainsi qu'à la création d'équipements favorisant la vie universitaire et culturelle et le développement de l'activité commerciale.
En 2006, la population de Marseille était de 839 043 habitants d'après le recensement de l'Insee, ce qui en fait la seconde commune la plus peuplée de France. Il en va de même de son unité urbaine qui est la deuxième de France avec 1 418 482 habitants.
Des transports en commun performants :
2 lignes de métro, 79 lignes de bus et un tracé de tramway. Des parkings au coeur de la ville : 72 parkings dont 15 publics. Une dimension internationale : 70 consulats et représentations consulaires.
Une ville étudiante :
Forte de 45 150 étudiants, dont plus de 10 000 sont extérieurs aux Bouches-du-Rhône, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire à part entière. Depuis 1990, la population étudiante s'est accrue de 20 %. Sur le sol marseillais, trois universités, (Université de Provence-U1, Université de la Méditerranée-U2 et Université Paul Cézanne-U3) collaborent efficacement avec les grands organismes de recherche (CNRS, INSERM, INRIA, CEA).
Marseille, ville durable
Depuis plusieurs années, la ville de Marseille a la volonté d’avoir une croissance économique harmonieuse. Pour cela, elle s’engage dans un développement urbain organisé et durable. Transport, tourisme, emploi sont autant de points clés que la ville souhaite développer en vue de Marseille Capitale Européenne de la Culture en 2013.
LES PLUS :
2e unité urbaine de France avec 1 418 482 habitants
Sainte Marthe : la quartier de la résidence Les Hauts de Maristella
Sainte-Marthe, premier éco-quartier marseillais
Dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, la ville de Marseille a choisi les Hauts de Sainte-Marthe pour développer un projet d’éco-quartier durable et ainsi construire sa vitrine de l’innovation en matière environnementale, architecturale et urbaine. Ce nouveau quartier se déploie sur 150 hectares entres les chemins du Four de Buze, des Bessons, de la Fontaine et du Merlan.
Sainte-Marthe, centre de vie
Avec ce nouveau quartier de ville, ses logements, ses commerces et ses activités, Sainte-Marthe est devenue un véritable centre de vie en plein cœur de la verdure. En effet, l’élaboration de cette ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) a laissé une belle part aux espaces verts (Parc de Font-Obscur, Parc Montgolfier…) pour apporter à ses habitants confort et bien-être.
Le quartier Sainte-Marthe offre un cadre privilégié avec à la fois des aires de jeux, des promenades et des agréments visuels qui feront le plaisir des petits comme des plus grands.
SITUATION DE LA RESIDENCE :
LE PROMOTEUR :
Kaufman & Broad
Une signature de renom
Kaufman & Broad est l'un des premiers développeurs constructeurs français. Depuis près de 40 ans, il a construit près de 70 000 appartements et maisons individuelles et plus de 480 000 m² de bureaux pour le compte de tiers.
À tous ceux qui choisissent de vivre en ville, Kaufman & Broad propose une conception unique d'appartements qui s'inspire des grands principes architecturaux qui ont fait son renom. Pour les clients citadins, la notion d'adresse est essentielle dans la décision d'achat. La conception des plans, l'aménagement des volumes et la qualité des prestations contribuent ensuite à la réalisation de lieux de vie harmonieux et fonctionnels.
Kaufman & Broad crée des appartements qui allient de façon exceptionnelle charme et fonctionnalité. À l'intérieur de chacun d'entre eux, tout a été pensé pour assurer confort et qualité de vie. Les parties communes participent à la signature des réalisations et un soin particulier y est attaché : matériaux nobles, éclairages harmonieux...
Atoutfisc, la défiscalisation de tous les impôts, l'immobilier de qualité, le placement à forte rentabilité.
