Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
La loi ScellierLoi SCELLIER 2011 à Thonon-les-Bains Concise - Hte-Savoie (74)
Les Aubades : Immobilier d'exception
Fiscalité : SCELLIER.
Actes 2010 : Scellier 25% maintenu
Loi SCELLIER avec réduction d'impôts de 25% de l'investissement (sur 9 ans
+ 6 ans possible)
Et jusqu'à une réduction d'impôt de 37% de l'investissement sur 15 ans
- livraison et défiscalisation 2ème semestre 2011
- fiscalité : amendement SCELLIER 25%
- Garantie locative 100% : loyers et vacance
- Résidence haut de gamme
- un promoteur local
- Type de logements : T1 à T4
- quartier recherché, proche centre ville et lac
Les Aubades, quartier privilégié de Concise
La Résidence Les Aubades
En plein coeur du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, station nautique et thermale située au pied des Alpes, se construisent actuellement les 3 petits bâtiments de la résidence Les Aubades.
Sous préfecture de la Haute-Savoie, cette ville d'eau et de plaisirs nautiques accueille LES AUBADES, programme situé à deux pas des commerces, des établissements scolaires et de la gare.
Cette résidence est située dans le "quartier-village de cONCISE", calme, très prisé et agréable pour y vivre. Elle sera une source de confort et de sérénité au quotidien
Cette résidence est la solution pour réunir confort et bien-être au quotidien, dans un site unique comblé par la nature :
Diaporama sur la Résidence, le quartier et la ville La DATE DE LIVRAISON PREVISIONNELLEest fixée au 2ème semestre 2011
- Jardins privatifs, terrasses et garages en sous-sol
- Station thermale au bord du Lac Léman
- Aéroport de Genève à 30 km
Ce programme immobilier neuf est situé quartier de Concise. Sa proximité avec la plage et le lac sera également un atout touristique indéniable :
Résidence Les Aubades Thonon-les-Bains (Haute Savoie)Loyer Scellier
La gestion locative et des assurances locatives totales sont prévues pour sécuriser et garantir les loyers de votre investissement (assurance loyers impayés, dégradations, vacance locative).
GARANTIES LOCATIVES :
Garanties Prise en charge des loyers impayés par le locataire : 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 61 000 euros (sans franchise)
Garanties Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location : Montant de la garantie 3 900 euros (sans franchise)
Garanties Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer pendant 3 mois (1 mois de franchise)
Garanties Garantie des frais de remise en état en cas de détérioration des locaux par le locataire : Montant des réparations 7 700 euros (2 mois de franchise équivalant au dépôt de garantie)
Honoraires comprenant la gestion du bien et l'ensemble des garanties des loyers et du patrimoine :
10% H.T. du montant des loyers et charges encaissés (majorée des taxes en vigueur :T.V.A. à 19,6%).
En sus, le mandataire percevra le cas échéant des honoraires de recherche de locataire arrêtés à 7,5% H.T. du loyer annuel hors charges (1 fois par an maximum).
Ville d'eau à côté du Lac Léman, et à 30 km de Genève
Plage de Thonon-les-Bains
Aux pieds des Alpes, au bord du Lac Léman, Thonon-les-Bains est une cité vivante réputée pour son activité commerciale, et son eau minérale qui alimente son établissement thermal.
Située à une trentaine de minutes de Genève, THONON-LES-BAINS s'ouvre
largement sur le magnifique plan d'eau du Lac Léman, le plus grand lac d'europe
occidental.
Elle fait face à la Suisse voisine, aux coteaux ensoleillés du Lavaux et
à Lausanne, reliée par un navette de bateau.
Atouts d'une station thermale en accès direct avec Genève
Le marché de Thonon-les-Bains
Ces atouts ont permis à Thonon de devenir avec plus de 30 000 habitants la ville la plus importante sur la rive française.
Au delà de ses traditions touristiques et gastronomiques, c'est une ville attachante
où plus de 300 commerces, un marché réputé et une centaine de restaurants
cultivent un sens de l'accueil et de la qualité de vie de plus en plus apprécié.
Quartier Concise à Thonon-les-Bains, Les Aubades en défiscalisation SCELLIER
La Résidence Les Aubades
PRESTATIONS
En pleine ville de Thonon, Les Aubades, une résidence idéalement située, à 2 pas du centre ville de Thonon-les-Bains à 2 mn du Lac Léman.
Nouveau programme immobilier haut de gamme à Concise. LES AUBADES se composent de 3 bâtiments [A - B - C] pour un total de 48 logements. Le C encore disponible comprend 14 logements. L'emprise totale de la résidence s'étend sur près d'un demi-hectare.
Le Permis de construire, déposé le 29 juillet 2008, a été obtenu le 30 septembre de la même année sous le n° PC 074281 0820059 auprès de la mairie de Thonon-les-Bains.
Au-delà de son emplacement privilégié, avec les écoles et commerces à proximité, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, abritant des volumes spacieux et lumineux.
Résidence sécurisée: Porte d'entrée sécurisée par interphone reliée aux appartements - Parkings sous-sol accessibles par ouverture commandée à distance - Aménagement de zones herborées, avec cheminements piétons éclairés.
Un quartier rare et très convoité...
Le village historique de Concise est un quartier calme et privilégié de Thonon qui a su gardé son authenticité
L'illustre chapelle de Concise dont l'existence remonte au moins à la fin du XIIIe siècle est située au centre du village-quartier, à côté du vieux lavoir. Elle a un place importante dans le patrimoine du Chablais
Avenue de Concise, Avenue du Léman, avenue des Ducs de Savoie, rue du Comte Rouge... autant de noms évocateurs d'un patrimoine géographique et historique omniprésents.
Des espaces à vivre>
Invitant à la détente comme aux retrouvailles, les espaces intérieurs s'agencent au fil de vos envies, pour créer l'appartement qui vous ressemble.
- Porte d'entrée sécurisée par interphone reliée aux appartements
- Points lumineux avec détecteur de présence
- Parkings sous-sol accessibles par ouverture commandée à distance
- Local vélos et pousettes
- Aménagement de zones herborées, avec cheminements piétons éclairés
- Porte palière fermeture 3 points
- Carrelage 30x30 cm en grès émaillé
- Parquet stratifié dans les chambres
- Moquette aux étages des Duplex
Cuisine :
- Evier inox 2 cuves et égouttoir sur meuble mélaminé
- Robinetterie laiton chromé
Salle de bains :
- Vasque sur meuble mélaminé
- Grand miroir et bandeau lumineux
- Chauffage et production d'eau chaude électrique
- Thermostat électrique programmable sur chaque appareil
- Prise TV dans séjour et chambre principale
- Interphone
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Résider ainsi dans le centre de Thonon, c'est bénéficier, toute l'année, dune vraie vie de quartier, marchés, commerces, écoles, collège, transports en commun à la porte de la résidence lui confèrent un attrait tout particulier.
Par le funiculaire, vous pourrez rejoindre le port de plaisance et le village de pêcheurs.
Thonon-les-Bains : le funiculaire
Thonon-les-Bains : le lac
A moins de 5 minutes à pied, la gare offre des liaisons régulières et de plus en
plus dense avec Genève, Lyon, et Paris par TGV.
Des alentours à découvrir
Généreuse et accueillante, Thonon met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels à votre service.
Ville ouverte sur le Lac Léman, elle vous invite à profiter de tous les plaisirs de l'eau. Aux alentours, les montagnes se font le plus grand terrain de jeux et de découvertes pour les skieurs et randonneurs en quête de liberté et d'évasion.
Thonon-les-Bains, environnement de Savoie
A proximité, Genève, pôle d'activités économiques scientifiques et politiques, vous place au coeur de tous les échanges, avec son aéroport international, ses banques d'affaires, ses centres de recherche et ses organisations ouvertes sur le monde.
En choisissant Thonon comme ville d'adoption, vous bénéficiez d'une situation remarquable qui fait de votre investissement une valeur sûre.
Le lac Léman invite à tous les plaisirs de l'eau, tandis que les Alpes offrent en toutes saisons leur cadre grandiose.
La proximité de Genève vous place stratégiquement au croisement des affaires et du tourisme.
Généreuse et accueillante, la région de Thonon-les-Bains met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels au service de ses habitants.
La région, ouverte sur le lac Léman, invite à profiter de tous ses atouts, et à découvrir Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains, Yvoire, Genève, les plateaux et montagnes des Alpes.
Le développement du "village-quartier" Concise
CONCISE, VILLE DE THONON LES BAINS
Le patrimoine du Chablais:
La Chapelle de Concise, datant du XIIIe Siècle. et reconstruite sur l'ordre de St François de Sales après l'attaque des Bernois. On y trouve une peinture murale datant de la fin du XIIIè S. représentant la décollation de St Jean Baptiste. Elle est inscrite au Monuments Historiques depuis le 28 novembre 1997.
Un quartier d'histoire et de progrès
Thonon-les-Bains :
Deux innovations à Concise
Ci-dessus : Les Aubades
Ci-dessous : le projet de marché couvert
Thonon les Bains, une valeur sûre :
- En achetant à Thonon les Bains, vous achetez dans une région en développement constant
- Proximité de Genève, ville internationale avec ses infrastructures (aéroports....)
- Vous investissez dans une qualité de vie (lacs, montagne, ski, plaisirs nautiques....)
- C'est une ville qui évolue, avec de nombreux projets (dont le contournement réalisé et mis en service depuis 2008....)
Développement de Concise et MARCHE COUVERT
Il n'y a plus de terrains disponibles sur Concise et la résidence "Les Aubades" fait figure d'exception.
Projet d'un marché couvert et d'un parking souterrain à CONCISE.
Les marchés du lundi et plus encore celui du jeudi à Thonon prennent de plus en plus d'importance. Par ailleurs, ceux-ci ont lieu en plein air.
Aussi a-t-il été décidé de doter Concise d'un marché couvert comme
beaucoup d'autres villes de France.
Le projet d'un marché couvert (s'il est définitivement adopté) sera en proche périphérie
de la ville, avenue des ducs de Savoie, face à la rue du Comte Rouge.
Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville, il s'étend sur une superficie de plus
d'un hectare. La ville envisage d'acquérir ce terrain pour y construire un marché
couvert de 8000 m². Sur le reste du terrain pourraient s'installer des commerces.
Un parking de 800 places sera également construit. Ce parking souterrain
sera gratuit la première heure pour desservir le marché. Pour un tarif moindre que
ceux du centre-ville, il sera à la disposition de la population locale et
servira aussi de parking relais avec les bus de la STAT. Cela facilitera le stationnement
à Concise et la circulation sur Thonon.
En période estivale, sa proximité avec la plage et le lac sera un atout
touristique indéniable. En outre, il sera sans doute largement utilisé par les
frontaliers qui prennent la navette pour aller travailler en Suisse. Un accès
piéton direct depuis l'arrière du parking (côté lac) sera aménagé pour permettre
d'aller à pied rapidement au port.
Défiscalisation Scellier 2011. Actes 2010 : Scellier 25% maintenu
LOI SCELLIER Exemples pour 9 ans et 25%:
Avec l'amendement Scellier,
Réalisez pendant 9 ans une réduction d'impôts
de
- 3.000,00 euros par an
pour un investissement de 110 000 € *
- 8.333,00 euros par an
pour un investissement de 300 000 € *
Et avec les 6 années supplémentaires optionnelles, passez de 25% à 37%
Accès et économie de la région
Thonon-Les-Bains Thonon-les-Bains, à 30 min de Genève et des stations de sports d'hiver
Région : Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74200
Thonon, ville d'eau et de loisirs
- Station balnéaire et thermale
- Ville nautique, en bordure du Lac léman
- A moins d'1 h de Genève
- A Proximité des stations de sports d'hiver
Structures culturelles et sportives, Bibliothèque, médiathèque, centres culturels, base nautique, gymnases...
Thonon, cité vivante comblée par la nature
Les parcs de la cité
| Les Temps de trajet pour : | Distance | Voiture | Train |
|---|---|---|---|
| EVIAN | 9 km | 10 mn | 0h10 mn |
| ANNEMASSE | 33 km | 30 mn | 0h25 mn |
| MORZINE | 32 km | 35 mn | 0h35 mn |
| GENEVE | 35 km | 35 mn | 0h25 mn |
| GENEVE Cornavin | 0h45 mn | ||
| GENEVE Aéroport Cointrin | 38 km | 50 mn | |
| VEVEY | 56 km | 1h00 | |
| ANNECY | 74 km | 1h10 | |
| LYON | 180 km | 2h05 |
Thonon-les-Bains, aux portes du marché genevois et suisse allemand
78% des 65 000 travailleurs frontaliers habitent en Haute Savoie
Localisation de Thonon et le pôle d'Archamps
L'emploi dans le Canton de Genève (2005)Dans le secteur Primaire : 599 établissements et 2770 emplois
Dans le secteur Secondaire : 3217 établissements et 39325 emplois
Dans le secteur Tertiaire : 18818 établissements et 206636 emplois
Genève, une cité ouverte sur le monde :
- 185 000 habitants
- 180 nationalités représentées
- 25 organisations internationales
- 200 ONG
- 16 000 Fonctionnaires internationaux
- 140 banques
- 124 Multinationales
- Important centre universitaire
Une économie parmi les plus prospères du monde grâce à sa production de produits à forte valeur ajoutée
Thonon-Les-Bains, à proximité du 1er technopole Euro-Suisse
Thonon-les-Bains : rives du Lac Léman
Le site d'Archamps :
Entreprises : 182 entreprises
Emplois :
- Industrie 274
- Construction 429
- Commerces et réparations 957
- Services 1 783
- Parc d'Affaires
- Parc Universitaire
- Parc d'Activités
Une région hors normes
Le lac et les montagnes s'unissent pour vous offrir le plus grand terrain de jeux et de découvertes, pour les navigateurs, les skieurs et les randonneurs en quête de liberté et d'évasion.
A proximité, Genève, pôle d'activités économiques et financières, scientifiques et politiques, vous place au cœur de tous les échanges avec son aéroport international, ses banques d'affaires, ses centres de recherche et ses organisations ouvertes sur le monde.
Il ne vous reste plus qu'à découvrir ou redécouvrir la région de Thonon-les-Bains avec sa qualité de vie, qui fera de votre investissement une valeur particulièrement sûre.
Thonon-Les-Bains, station balnéaire en bordure du Lac Léman
Annecy 52 890 habitants (+ 1,51 %)
Annemasse 29 162 habitants (+ 5,43 %)
- 3 443 établissements (au 1er janvier 2006)
- Structures culturelles et sportives
- 6 écoles Maternelles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées
