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Catalogue immobilier pour défiscalisation :

Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.
Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC

LMNP Bouvard :

Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Loi SCELLIER :

Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)

Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)

Loi SCELLIER BBC :

Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes

Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)

LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :

Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie

Information défiscalisation par l'investissement immobilier :

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier

La loi Scellier

" Résidence Les Jardins de la Traille "

Les Jardins de la Traille - SORGUES (Avignon / 84)

Vivre en ville naturellement !
Livraison Fin 2011 

 SORGUES près Avignon (84)

Défiscalisation SCELLIER 25%

   Produit packagé et garanties locatives 

VAUCLUSE - Sud de France

LES JARDINS DE LA TRAILLE  SORGUES (Avignon 84)
LOYER proposé (en Euros)

(1) : prix hors option de package

A PROXIMITE DE LA RESIDENCE

PLANS : bouton sur chaque ligne de lot

PLAQUETTE DU PROGRAMME

Prochaine ouverture d'Ikéa

LE GESTIONNAIRE

Avec les options Prix packagé :
aucun débours de trésorerie personnel !

 Pack Privilège en option incluant :

• frais de notaire
• frais d'hypothèque ou caution
• frais de dossier bancaire
• frais de procuration
• frais de règlement de copropriété

Pack Premium en option incluant :

• le Pack privilège et
• les intérêts intercalaires

SYNTHESE du programme immobilier :

Fiscalité : SCELLIER

Livraison : 4e Trimestre 2011

Passage des actes : Juillet 2010

Nombre de lots disponibles : 26 sur 71 appartements

Début des travaux en Juillet 2010

Assurance 1er locataire : 9 mois pris en charge

Rentabilité de 3,83 à 4,04 % en Scellier

 

Les Jardins de la Traille : la piscine à la tombée du jour

Les Jardins de la Traille : Illustration du T3 n°A 102 à Sorgues

Les Jardins de la Traille

Grand angle sur un jardin provençal :

A proximité du centre ville et ouverte sur la campagne, la résidence mêle une facture contemporaine avec sa toiture métallique cintrée et ses volumes géométriques, aux constantes architecturales de la région, la couleur ocre et l'enduit taloché des façades.

Ambiance détente ou ludique... chaque résident pourra profi ter selon ses aspirations d'un jardin méditerranéen de 4000 m2 doté d'une vaste piscine, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux pour les enfants.

Terrasses ou loggias surplombant le jardin, ascenseurs panoramiques desservis par un cheminement piétonnier et éclairages nocturnes dessinés par JM Wilmotte, l'architecte a pris le parti de valoriser la quiétude et l'art de vivre de la région.

La résidence

• Architecture contemporaine
• Résidence fermée avec digicode
• 70 logements
• Parking en sous-sol et emplacements 2 roues, places de stationnement visiteurs
• Piscine privative
• Jardin méditerranéen (érables de Montpellier, tilleuls argentés, arbres de judée, romarin, lavande…)
• Espace de jeux pour enfants

Fonctionnalité et standing

Du studio au T3, la résidence propose une large typologie de logements permettant ainsi de répondre aux attentes diverses des acquéreurs et des futurs locataires.

Chaque appartement est pourvu d'une loggia ou d'une terrasse, à la fois extension fonctionnelle et espace à ciel ouvert pour profi ter à l'année de la douceur du climat. De beaux espaces à vivre associés à des fi nitions de qualité apportent le confort nécessaire. L'ensemble de la résidence est conforme aux dernières normes en vigueur concernant l'accessibilité des personnes handicapées, la réglementation thermique et acoustique.

Des prestations Premium :

• Loggias ou terrasses pour chaque appartement
• Chauffage électrique radiant dans la pièce principale
• Carrelage grand format
• Portes-palières équipées d'une serrure de sûreté 3 points
• Ascenseur panoramique avec appel depuis le sous-sol
• Ensemble de mobilier de cuisine et de salle de bains

GARANTIES LOCATIVES proposées pour 9 ans *

GARANTIES Loyers Impayés : Durée Illimité, Montant 80 000 € par sinistre, Base Indemnisation 100 % du loyer charges comprises, Aucune Franchise.

GARANTIES Protection Juridique : Montant 5 000 € par sinistre, Aucune Franchise, Seuil d'intervention 250 €.

GARANTIES Détériorations Immobilières : Montant 9 500 € par sinistre, Aucune Franchise.

GARANTIES Vacance Locative : Durée 6 mois, Base indemnisation 100 % du loyer Hors Charges, Franchise 1 mois.

GARANTIES Carence Locative : Durée 9 mois, Base indemnisation 100 % du loyer Hors Charges, Franchise 1 mois.

* Garanties proposées pour la première durée du mandat et ses deux premiers renouvellements.

Résidence "Les Jardins de la Traille"

DEFISCALISATION  SCELLIER  25% A SORGUES (Avignon - 84)

Investissement : transformez vos impôts en patrimoine avec la loi Scellier !

La loi Scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix d'acquisition allant de 25 à 37%. Sont concernés les logements neufs ou en état futur d'achèvement destinés à la location pendant au moins 9 ans.

Les Jardins de la Traille se positionnent délibérément sur le secteur haut de gamme du marché de l'immobilier, Un grand savoir-faire à votre service pour la réalisation de la résidence Les Jardins de la Traille.

Domaines de villas avec piscine privée, résidences hôtelières, villas et appartements, le promoteur a su développer et mettre en oeuvre des produits de grande qualité, répondant aux critères exigeants de sa clientèle.

Fort de cette expérience, il propose aujourd'hui un projet immobilier à Sorgues en accession traditionnelle ou en vue d'un investissement en loi Scellier, comportant toutes les garanties nécessaires à une telle opération, à savoir, la pertinence de l'emplacement, le choix des partenaires techniques et la qualité des prestations.

Habiter ou investir :

Pour une acquisition traditionnelle ou un investissement locatif en loi Scellier, Les Jardins de la Traille possèdent tous les atouts pour satisfaire une clientèle exigeante :

• une localisation idéale dans un environnement calme, à 2 pas d'Avignon et des zones d'activités
• son implantation proche du centre de ville
• sa proximité immédiate avec tous les commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles
• son standing associant modernité, prestations et espaces verts

LES ACCÈS :

Gare TER

• à 8 mn d'Avignon

Par la route

• à 8 mn d'Avignon
• à 15 mn d'Orange
• à 45 mn d'Aix en Provence
• à 1H de Montpellier
• à 55 mn de Marseille

Au coeur de l'agglomération d'Avignon, Sorgues concilie harmonieusement la proximité d'une grande ville, de zones commerciales et "l'esprit village" d'une ville résidentielle aux portes de l'arrière-pays provençal.

Extrêmement bien desservie par les grands axes routiers dont l'autoroute A7 et la gare TER, la commune accueille de nombreuses entreprises et commerces, sur plus de 800 hectares et profi te des zones d'activités des communes limitrophes, dont Le Pontet ou Vedène qui accueillera prochainement l'enseigne Ikea.

Baignée par la rivière portant le même nom, la ville de Sorgues est fi ère de son patrimoine historique mais surtout de son patrimoine vert. Vastes espaces boisés, zones naturelles protégées pour allier randonnées et protection de l'environnement, garrigue et vignobles, il est facile de savourer l'art de vivre de la région à 2 pas des grands pôles d'activités !

Entre ville et nature

AVIGNON
SORGUES

 Avignon  , fière de son passé, confiante en son avenir…

Avec son patrimoine naturel et historique exceptionnel, l'agglomération d'Avignon est une destination touristique qui charme 4 millions de visiteurs par an. Elle est au coeur de la Provence… celle du Luberon et ses villages perchés, du Mont Ventoux et ses champs de lavande, celle qui a pour capitale Avignon, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, celle des festivals, des marchés colorés, du bon vin et de l'huile d'olive…

En pleine expansion économique, elle se révèle être aussi un lieu d'implantation idéal pour les entreprises, principalement grâce à sa localisation au carrefour de l'arc méditerranéen Italie-Espagne et de l'axe nord-sud de la vallée du Rhône. La desserte de deux autoroutes (A7 et A9), la présence d'un aéroport, d'une gare TGV, de nombreuses zones d'activités et pôles de compétitivité sont autant d'arguments à la venue d'investisseurs et à l'implantation des entreprises. De grands noms ont déjà fait le choix de s'y installer comme Liebig, McCormick ou encore Ikea.

Art de vivre, rayonnement culturel et dynamisme économique, l'agglomération d'Avignon sait convaincre !

L'agglomération d'Avignon (dont Grand Avignon)

• 270 000 habitants
• 4 millions de visiteurs/an grâce à un patrimoine historique et culturel exceptionnel
• 300 jours de soleil/an
• A 2H40 de Paris, 1H de Lyon et 30 mn de Marseille par le TGV
• A 1H de Montpellier et Marseille par les axes autoroutiers
• 1660 hectares de zones d'activités, 236 hectares de zones disponibles, 7000 entreprises
• La région PACA connaîtra une des plus fortes augmentations de population à l'horizon 2030 : +22% (source Insee)

  Sorgues    :

• Ville de 19 000 habitants distante de 8 km d'Avignon – accès direct Avignon centre par la rocade à moins de 10 mn
• Gare TER - nombreuses liaisons hebdomadaires Sorgues/Avignon (durée du trajet : 8 mn)
• 850 ha de zones d'activités (Zone commerciale Avignon nord, Village d'entreprises ERO, Espace d'activités Ste Anne…)
• 151 ha d'espaces boisés classés, 246 ha de zones naturelles protégées dont l'Ile de l'Oiselay
• Patrimoine historique et vignobles (AOC Châteauneuf-du-Pape et Côte du Rhône)
• 14 établissements scolaires de la maternelle au lycée
• Complexes sportifs, piscine, stades, tennis, pôle culturel, école de musique, vie associative

Atoutfisc, la défiscalisation de tous les impôts, l'immobilier de qualité, le placement à forte rentabilité.

Défiscalisation Scellier, loi Bouvard Défiscalisation Scellier, loi Bouvard

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