Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
LMNP Bouvard"Les Terrasses d'Isola 4 étoiles"
Réduction d'impôts LMNP (amendement Bouvard)
Résidence de Tourisme Classée
Bâtiment B
Livraison été 2010
Isola 2000
PLAQUETTERésidences de Tourisme ISOLA 2000 LMNP Bouvard 2010 livraison immédiate
Résidence Les Terrasses d'Isola : lot n° 517 5ème étage
Critères de ces appartements :
- le plus élevé possible disponible
- avec occupation personnelle par le propriétaire pour ses vacances
- avec parking en sous-sol
- avec un grand balcon
- sur la grande façade pour une vue montagne et pistes panoramique et dégagée
- exposition sud-ouest
- avec l'avancée de la chambre sur la gauche pour un maximum d'ensoleillement dans le séjour.
Alpes maritimes
Les Terrasses d'Isola à Isola 2000 - Alpes maritimes
Résidence 4 étoiles livrée été 2010
Station d'altitude très prisée et à 90km de Nice. Les Terrasses d'Isola sont réalisées avec de grandes qualités architecturales, une parfaite exposition et en surplomb des pistes.
Espaces piscine, sauna. Bar, restaurant
Parkings couverts
http://www.atoutfisc.com/
Commentaires :
La Résidence Les Terrasses d'Isola est en fiscalité LMNP amendement Bouvard.
Une signature des actes d'acquisition réalisée avant fin 2010 permet encore de bénéficier de la réduction d'impôts de 25% ! (et de la récupération de la TVA).
La station d'Isola 2000 et la résidence Les Terrasses d'Isola constituent un placement patrimonial d'exception. Une éventuelle revente de ce placement stratégique en sera d'autant facilitée. Isola attire une clientèle nationale et internationale, elle est particulièrement prisée des niçois et des investisseurs étrangers.
Isola 2000 "Les Terrasses d'Isola" 4****, une très belle opportunité
Belle résidence au pied des pistes et en surplomb. Station très enneigée. A 1h30 de Nice : c'est un atout pour une éventuelle revente à des habitants de PACA
INFORMATIONS PRATIQUES ACQUISITION
: POINTS FORTS :
- Bail avec budget d'occupation
- Parking couvert
- Livraison 2010
- Loyer ré-indexé tous les ans
- Bail Ferme de 11 ans
- Bonne rentabilité
- indemnité d'éviction quasiment nulle
- Equipement de balnéothérapie et activité de soins du corps.
- Un restaurant avec terrasse dominant la vallée, est aménagé au rez de chaussée du 2ème bâtiment.
L’acheteur d’un appartement bénéficie d’un loyer garanti pendant toute la durée du bail.
Ce loyer peut se décomposer en deux fractions distinctes :
1. Le loyer en numéraires versé par le Gestionnaire
2. Un crédit vacances qui se définit comme un bon d’achat pouvant être
consommé sur l’ensemble des destinations du catalogue de la Société
C2A CAP AVENTURES.
Ce catalogue est disponible sur le site suivant
residences-hotels-c2a
Voir les tarifs publics sur ce lien ACQUISITION : L'achat d'un ou plusieurs lots de la Résidence LES TERRASSES D’ISOLA est constitué de :
- l’ensemble des surfaces privatives du ou des appartements achetés
- de la quote-part des parties communes générales des immeubles (escaliers, halls…)
- d’une quote-part des parties communes (terrain, aires de circulation, etc.…)
- D’un casier à skis pour chaque appartement.
- d'un parking couvert pour presque tous les appartements
Le dépôt de garantie n'est pas encaissé.
Bail commercial ferme de 11 ans et 11 mois renouvelable : ferme parce que le preneur renonce à sa faculté de désistement en cours de bail. (durée de 11 ans et 11 mois pour éviter la taxe des baux supérieurs à 12 ans)Le Preneur s'engage à entretenir et renouveller si besoin le mobilier.
– Assurances Locatives :
En complément des garanties et obligations liées à la signature d’un bail commercial conforme au décret de 1953, le GESTIONNAIRE a mis en place, avec le concours du PROMOTEUR, un contrat d’assurance garantissant à l’acquéreur le paiement d’une indemnité de loyer en cas de défaillance du GESTIONNAIRE.
Ce contrat est souscrit auprès de la compagnie LEMMA EUROPE au travers du cabinet de courtage SASKA France, Château de la Bourdelière, 69930 Saint Laurent de Chamousset.
Ce contrat est signé pour une période de trois années et garantit le paiement du loyer pendant une période de 12 mois.
Ce contrat est valable pour la totalité des contrats souscrits pour le bâtiment B de la Résidence.
Les Terrasses d'Isola 4 étoiles - LMNP Bouvard Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 à 25%. Livraison immédiate
LES TERRASSES D'ISOLA
GRILLE avec PRIX DE VENTE - 2010 - LOUEUR EN MEUBLE -
BAIL avec CREDIT VACANCES
BATIMENT B - (hors frais d'acquisition)
Lot avec PK s-sol Surface m² Loyer + vacances PRIX DE VENTE en € Total € PV m² Immo HT (1) RENT (2) Prix Mobilier € VOIR PLAN N° PG Expo Hab. Pond. €.HT + Crédit Total Immo. Park. Total T.T.C. HT TTC
GRILLE avec PRIX DE VENTE - 2010 - LOUEUR EN MEUBLE -
BAIL TOUT NUMERAIRE
BATIMENT B - (hors frais d'acquisition)
(1) Prix de vente au m² tenant compte uniquement de la valeur
de l'immobilier divisée par la surface pondérée
(2) Calcul de rentabilité établi sur le loyer Total HT par rapport au prix de vente
de l'immobilier HT (hors parking et hors mobilier)
DEFISCALISATION LOUEUR EN MEUBLE Isola 2000 "Les Terrasses d'Isola" 4****, Bâtiment B
LA RESIDENCE LES TERRASSES D’ISOLA 4****
La construction à caractère traditionnel fait appel à des matériaux de grande qualité respectant l’architecture et l’esprit des constructions d’autrefois.
Les façades en pierres reconstituées, les habillages en bois des balcons mêlés aux enduits de teinte chaude, les couvertures en bardeaux de bois illustrent ce côté tradition.
Les solutions techniques d’aujourd’hui associées à des choix qualitatifs garantissent un confort et un agrément complétant à merveille la qualité du site.
Les équipements mobiliers, les équipements fonctionnels où le confort se conjugue à l’esthétique et au pratique font de la Résidence un modèle du haut de gamme à l’identique des autres Résidences construites ces dernières années par les Sociétés du Groupe.
LA RESIDENCE LES TERRASSES D’ISOLA 4****
La Résidence de Tourisme Classée Quatre Etoiles conforme en tout point à l’arrêté du 14 Février 1986 fixant les normes de classements dans Hôtels et Résidences de Tourisme.
La Résidence LES TERRASSES D’ISOLA se compose de 2 Bâtiments dénommés A et B. Les travaux du bâtiment A sont terminés et cette partie de la Résidence est aujourd’hui mise en service, à la grande satisfaction des touristes des deux derniers hivers.
Le bâtiment A (livraison 2009) abrite en totalité 83 appartements :
- Au niveau R - 1 : 30 parkings couverts
- Au niveau Rez de Chaussée : 18 parkings couverts et les locaux d’exploitation
comprenant :
- Un hall d'accueil avec réception, bureau direction et salon
- Des locaux fonctionnels tels que bagagerie, locaux linge, laverie, locaux techniques, locaux à skis…
- Un aménagement recevant une activité de balnéothérapie comprenant une piscine intérieure, un hammam avec vestiaires, douches collectives et individuelles ainsi qu’un espace de cabines dédiées au soin du corps.
- Au niveau 1er étage : 10 appartements
- Du 2ème étage au 7ème étage : 11 appartements par étage
- Au niveau 8ème étage : 7 appartements
Le bâtiment B a été livré et mis en exploitation fin juin 2010. Il se compose de :
- Au niveau R - 1 : 39 parkings couverts
- Au niveau Rez de Chaussée :
- 14 parkings couverts
- Le local à skis
- Le Hall d’entrée de l’ensemble
- Des locaux d’exploitation à vocation polyvalente recevant l’accueil réception, les activités de bar et de salon, les services de petit déjeuner et de restauration.
- Du 1er étage au 7ème étage : 9 appartements par étage
- Au niveau 8ème étage : 5 appartements
L’ENVIRONNEMENT DE LA RESIDENCE
ISOLA 2000 est la plus haute station des Alpes du Sud. Cet avantage géographique se traduit par un taux d’enneigement record s’établissant à plus de 4 m en moyenne annuelle sur les 10 dernières années.
Dotée d’un équipement exceptionnel comptant 22 remontées mécaniques neuves, d’un domaine skiable de plus de 120 km de pistes, d’équipements pour les surfeurs (snowpark, halfpipe, boarder) ISOLA 2000 compte également des installations de neige artificielle en quantité importante ainsi qu’une télécabine permettant aux piétons d’accéder à la vue panoramique située à 2320 m d’altitude.
Station de montagne par excellence ISOLA 2000 offre en période estivale de multiples activités, golf, escalade, randonnée, sports d’eaux vives. Tout cela peut être découvert sur le site internet de la station www.isola2000.com.
Accessible en moins d’une heure et demi depuis l’aéroport ou les gares de Nice, la station est desservie par des navettes mettant ISOLA à moins de quatre heures de Paris.
A quelques pas de la Résidence, le coeur de la station se voit doté de nombreux commerces de proximité, de restaurants, d’équipements ludiques et culturels….
Bordant la RD 97 qui mène en Italie (distante de 4 km via le Col de la Lombarde) la Résidence Les Terrasses d’Isola se situe à coté de l’immeuble Le Bristol, au pied de la Résidence Pierre et Vacances et se trouve distante d’à peine 100 m des pistes de ski.
Le climat méditerranéen accompagné de la douceur de vie à l’italienne, la cohabitation des cimes majestueuses du Mercantour et des plages de la Riviera sont autant d’atouts pour séduire les clientèles touristiques avides de sport, de soleil et d’altitude.
Les Terrasses d'Isola Bâtiment BBROCHURE DU GESTIONNAIRE C2a
DESCRIPTIF SOMMAIRE BATIMENT B
PLAN DE MASSE BATIMENT B
PLANS DES ETAGES duLes Terrasses d'Isola Historique Bât. A
REPORTAGE PHOTO Bâtiment A
200 photos retraçant la construction du A du début jusqu'à la livraison
PLAN DES PISTES D'ISOLA
BATIMENT A Photos résidence
BATIMENT A Photos du bar
Isola 2000 "Les Terrasses d'Isola" 4****ISOLA 2000, le Paradis blanc existe.
Conjuguant NEIGE et SOLEIL l’hiver, MER et CHALEUR l’été, COULEURS et CHARME en demi-saison, le département des Alpes Maritimes est riche de sites exceptionnels.
Aux nombres de ceux-ci figure en première ligne la station d’ISOLA 2000.
Nichée au coeur de la Vallée de la Tinée s’ouvrant sur de larges horizons ensoleillés à souhait, inscrite dans le périmètre du Parc National du Mercantour, distante seulement de 90 km de Nice, la station d’ISOLA 2000 constitue un lieu de vacances privilégié en toutes saisons.
Forte de 120 km de pistes, équipée des matériels de remontées du dernier cri, accueillant dans des structures adaptées les skieurs, les promeneurs, les sportifs de tous âges et de tous niveaux, ISOLA 2000 bénéficie d’un enneigement à nul autre pareil.
Une implantation géographique idéale propice à la découverte des joies estivales des massifs environnants, des équipements et des sites dédiés aux sports d’eaux vives, la faculté inégalable de skier le matin et de découvrir les joies de la plage l’après midi...
Atoutfisc, la défiscalisation intelligente, l'immobilier passion, le placement pérenne
