Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
LMNP Bouvard Location Meublée avec avantage fiscal et récupération de la TVA. Pas d'impôt à payer.Les "Mazets du Ventoux" à Malaucène
Des Mazets entre Carpentras et Vaison la Romaine.
Loi Bouvard LMNP Entre Carpentras et Vaison la Romaine
Défiscalisation BOUVARD 2010
Capitale du Ventoux, Porte du Lubéron
niché entre le géant de Provence
et les Dentelles de Montmirail...
Une résidence classée 4 étoiles
Un site d'exception aux pieds du Mont Ventoux
dédié à l'art de vivre et à la remise en forme
La résidence de tourisme 4 étoiles LES MAZETS DU VENTOUX est située à 40km d'Orange et d'Avignon dans le village typiquement provençal de Malaucène. Point de départ de nombreuses promenades pédestres, cyclistes et équestres vers le Mont Ventoux, il profite également de sa proximité avec les domaines viticoles réputés du Sud de la vallée du Rhône (Gigondas, Châteauneuf-du-pape...).La résidence, conçue au sein d'un parc arboré centenaire, assure un séjour placé sous le signe de la détente et du bien-être grâce à la piscine extérieure chauffée, les bains à remous, le sauna, le hammam ou encore la cabine de massage..
Résidence 4**** dans un site unique permettant de profiter d'un art de vivre aux milles senteurs et de paysages époustouflants !
Les Mazets du ventoux, entre Carpentras et Vaison la Romaine Direction la Provence...Les "Mazets du Ventoux" bénéficient des avantages fiscaux loi Bouvard 2010
Défiscalisation 2010 à 25%Eco-résidence Mazets du Ventoux
Défiscalisation loi Bouvard 2010 à Malaucène (Provence Ventoux Lubéron)LOYER (€) selon occupation LOT Parking Surface Habitable PRIX HT € PRIX Total sans occupation avec occupation . Voir Plan N° Bâtiment. Type Exposition n° Type Appartement. Parking. Total immobilier Mobilier HT TTC loyer % 4 semaine de séjour gratuite. 5 week.end gratuits
Plan de masse et localisation des lots , 3 pages (7MO)
Les Plans Accueil et Piscine, 2 pages
Le Plan des stationnements
Audit indépendant financier du gestionnaire (KPMG)
Présentation de Néméa l'exploirant
ECO des Mazets du Ventoux (résidence 4 étoiles)
- Information verte auprès des résidents
- Isolation acoustique
- Organisation générale du chantier
- Colle sans solvant
- Peinture bio
- Gestion optimisée des déchets
- Electroménager A plus
Un investissement immobilier à tendance verte.
Parce qu'il faut promettre un nouvel avenir à l'habitat pour notre vie quotidienne ou pour nos vacances, et que cela ne peut se faire qu'avec un développement maîtrisé, Les Mazets du Ventoux Malaucène ont intègré notre gamme de produits immobiliers qualitatifs et respectueux de l'environnement.
Un engagement fort, mais aussi un acte citoyen pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine haut de gamme sans se désintéresser de l'avenir de la planète et des générations futures.
SYNTHESE
Fiscalité :BOUVARD 2010
Livraison : 2ème Trimestre 2011
Parkings: couverts pour la plupart
Nombre de lots disponibles : 20 sur 83 appartements
Bail 9 ans renouvelable
Gestionnaire : Néméa
Typologie : du T2 au T3 duplex
Surfaces habitables : 31m² à 69m²
AVANCE DE LA TVA : OUI
Actes notariés : immédiats
Formules avec occupation : 2 options possibles
Adresse à Malaucène : St Raphaël et Le Plantier
Plan type d'un T2-cabine en duplexPlan type d'un T3-cabine en duplex
La Résidence 4 étoiles Les "Mazets du Ventoux" à Malaucène,
Situé entre Carpentras et Vaison la Romaine, niché entre le géant de Provence et les Dentelles de Montmirail, Malaucène est un petit village typiquement Provençal.
Une fenêtre ouverte sur la beauté naturelle de la Provence
Au coeur de la Provence authentique, la résidence Les Mazets du Ventoux**** bénéficie d'une situation exceptionnelle au pied du Mont Ventoux culminant à 1912 m et face aux célèbres Dentelles de Montmirail.
À quelques pas du centre historique de Malaucène, cette résidence offre pour cadre un élégant parc centenaire.
Piscine extérieure chauffée, bain à remous extérieur, sauna, hammam ou encore cabine de massage ; les prestations haut de gamme déclinées sont la garantie d'un séjour placé sous le signe du confort et du bien-être.
La gestion
Un groupe en pleine expansion et autonome.
Depuis sa création en 1994 le Groupe NEMEA a assuré son développement d'une façon régulière et soutenue en privilégiant les résidence de qualité, à l'emplacement irréprochable.
Aujourd'hui fort de plus de 20 000 lits, Le Groupe NEMEA jouit d'une forte indépendance financière, assurant ainsi à ses investisseurs un placement de premier choix, une gestion sans soucis, et un patrimoine sécurisé.
Dédiée à l'art de vivre et la remise en forme
LA RESIDENCE
La résidence NEMEA « Les Mazets du Ventoux » bénéficie d'une situation exceptionnelle
en plein coeur de la Provence. Ainsi qu'au sein d'un parc centenaire et à quelques
enjambées du centre historique de Malaucène.
A vous les petits marchés provençaux aux milles senteurs, les ballades sur les sites
époustouflants des Dentelles de Montmirail, et un repos bien mérité... au bord de
la piscine et du spa de la résidence.
Des prestations haut de gamme:
- Carrelage - parquet
- Cuisine équipée
- Salle de bain haut de gamme
- Tv écran plat
- Mobilier sur mesure
- Accueil propriétaire personnalisé
- Ménage et lits faits à l'arrivée
- Service propriétaire dédié
- Gestion des déchets durant les travaux
- Produits naturels tels que : peintures Bio, colles sans solvants, etc
- Niveaux d'isolation acoustique intérieure et extérieure
- Classification A + des équipements électroménagers
- Gestes verts d'information auprès des résidents
- Traitement qualitatif des espaces verts : jardins, prairies, etc
- Electricité renouvelable EDF Equilibre Plus
Des espaces éco-ludique :
- Piscine extérieure chauffée
- Jacuzzi extérieur
- Sauna, hammam
- Cabine de massage
- Parc arboré
- Un site très touristique dans la Capitale du Ventoux. À 45km de la gare TGV d'Avignon et à 30km de l'A7
- Prestations très haut de gamme. Construit selon des normes écologique
Bail FINANCIER :
L'investissement durable par excellence : une qualité optimale intégrant des principes de construction éco-innovants et éco-responsables, sans pour autant négliger la rentabilité locative. L'assurance d'un développement patrimonial serieux et pérenne.Rendement : 4.10% sur l'immobilier seul (hors parking)
Bail LOISIRS:
Profitez de votre logement ou faites profiter vos proches de semaine de vacances
toute ou de 5 week-end l'année !
Loyers garantis sur votre investissement.
Rendement : 3.30%
sur l'immobilier seul
+ 4 semaines d'occupation : 1 HS +1 MS + 2BS
Rendement : 3.60%
sur l'immobilier seul
+ 5 Week-end par an (hors vacances scolaires)
A proximité DE LA RESIDENCE :
- Bédoin, ses vignes et ses truffières
- Mazan, son Muscat et ses vestiges Romains et Gallo-Romains
- Flassan, ses collines et ses bâtiments au coloris ocre-rouge
- Vaison la Romaine
- Le parc naturel du Lubéron
- Golf
Sports aériens - Centre équestre - Sports d'hiver - Spéléologie - Pêche - Les Marchés - Dévalkart - Vtt - Accrobranche - Sports d'eau - Randonnées - Lieu de pèlerinage pour le vélo.
Les Mazets du Ventoux
à Malaucène.
Vivez votre rêve, partagez notre passion, créons pour vous les plus beaux espaces de vie.
Le promoteur associé est spécialisé dans la conception et la réalisation de résidences de tourisme dans des lieux à forte attractivité.
Engagé pour l'excellence, spécialiste de l'immobilier de prestige, le promoteur gère toutes les phases du projet, de sa conception jusqu'à sa livraison et s'entoure de partenaires spécialisés dans l'immobilier et l'ingénierie de la construction.
Sa culture de produits de qualité, s'exprime dans la recherche d'emplacements privilégiés, dans le soin apporté à la conception architecturale, dans le choix des matériaux.
Son expertise sur le terrain, lui permet de répondre à toutes les exigences, de relever tous les défis.
Son implication permanente, et à tous les niveaux, lui permet d'anticiper les attentes de chaque acquéreur, d'imaginer un lieu d'exception facile à vivre...
Définition fiscale : Réduction d'impôts aux "Mazets du Ventoux" en Loi Bouvard
Les ventes sont réalisées en Etat Futur d'Achèvement (VEFA, dispositions de la loi de 1967). Faire le choix d'un investissement durable:
- Loyers garantis par bail
- Récupération de la TVA 19,6% (avancée)
- Jusqu'à 25% de réduction d'impôt
- La fiabilité d'un gestionnaire de renom
- Occupation personnelle possible
- Fiscalité : LMP / LMNP – Censi-Bouvard
- Rentabilité : 4.10%
- Gamme : 4****
- Livraison : 2ème trimestre 2011
- Promoteur : DPMG
- Gestionnaire : Néméa
- Construction écologique
Dispositifs SCELLIER BOUVARD: le bien est acquis neuf ou en état futur d'achèvement et donné en location meublée pour une durée de 9 ans minimum à un gestionnaire professionnel.
Réduire les impôts : jusqu'à 7000 € /an
- la loi Bouvard vous permet de réduire vos impôts de 25% du prix de l'investissement sur 9 ans.
Récupérerz la TVA : jusqu'à 49000 €
- l'administration fiscale vous rembourse le montant de la TVA de votre investissement en loi Bouvard
Un placement qui procure le maximum d'avantages :
- une réduction d'impôt de 25% du prix de revient du logement sur 9 ans
- remboursement de la TVA sur le montant de l'investissement
- déduction fiscale des intérêts de crédit sur les revenus locatifs
- des loyers garantis et indéxés sur l'inflation
- la possibilité de cumuler avec d'autres dispositifs de défiscalisation
Malaucène : Provence - Ventoux - Lubéron
Malaucène
Par la route:
Axe autoroutier A7 puis sortie Bollène en venant du nord, puis 40mn.
Lyon : A7, sortie Bollène, puis 40mn.
ou Marseille : sortie Avignon Nord en venant du sud puis 45mn.
Par le train :
Gares de Vaison-la-Romaine (9km), Orange (37km), Avignon (47km)et Carpentras
(18km).
Par les airs :
Aéroports Internationaux de Lyon, de Marseille (à 100km) et de Montpellier
(140km).
Au pied du Ventoux
Aux portes du Lubéron Le charme, mais aussi la plus-value de la Provence
Champs de lavances de la Provence
Une région unique aux mille caractères !
Goûtez aux plaisirs de la Provence...
Un site unique aux pieds du Mont Ventoux et face aux Dentelles de Montmirail.
« Les cascades du Ventoux sont des ruissellements de pierrailles; les bruissements
des roches éboulées y remplace le murmure des eaux. »
Souvenir entomologique de J.H Fabre
Malaucène, au pied du mythique Mont Ventoux
Les Mazets du Ventoux : Malaucène
LE VILLAGE DE MALAUCENE : entouré de ses remparts, la capitale du Ventoux, prend forme autour de son ancien fort qui se situe sur le point culminant du village.
La vieille ville est en partie entourée d'un remarquable cours planté d'immenses platanes plusieurs fois centenaires. Le village, abritant 2600 habitants, se situe à la jonction entre la Drôme provençale, et le Lubéron.
Malaucène se compose de belles demeures du XVIe au XVIIIe siècle, de vieilles fontaines et de lavoirs. Sur le cours Isnards se succèdent restaurants, terrasses de café, hôtels ainsi que de nombreux commerces.
Malaucène est le point de départ de nombreuses promenades pédestres, cyclistes et équestres vers le Mont Ventoux. De nombreux villages pittoresques sont à proximité de Malaucène mais aussi les fameux domaines viticoles du sud de la vallée du Rhône (Gigondas, Châteauneuf du pape…)
Malaucène, un village provençal aux portes du Lubéron
À mi-chemin entre Carpentras et Vaisonla- Romaine, Malaucène est un petit village typiquement provençal de 2600 habitants où il fait bon vivre.
Partir à la découverte de ses ruelles, c'est tomber sous le charme d'un village aux vieilles demeures du XVIème siècle, fontaines, terrasses de café ombragées et autres lavoirs d'époque.
À vous les petits marchés provençaux aux mille couleurs et les balades sur des sites époustouflants.
La région de Malaucène
La vallée du Toulourenc et Malaucène : aux limites de la Provence,
du Dauphiné et aux portes du Lubéron.
Malaucène a tissé, avec les autres communes du Canton, des liens très étroits.
Ces villages, ont chacun, par leur histoire, leur configuration, et leur situation
géographique des atouts et points d'intérets divers.
Après la résurgence de Fontaine de Vaucluse, le cours d'eau le plus important alimenté
par le Mont Ventoux est le Toulourenc, lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter
du paysage merveilleux et sauvage.
Le Mont Ventoux Culminant à 1912 mètres, le Géant de Provence est une montagne calcaire,
appartenant aux préalpes qui constitue une région charnière entre le monde méditerranéen
et celui de l'Europe tempérée.
La GESTION :
La Soulane, filiale de Néméa.
Engagement vis-à-vis de l'acquéreur :
- Signer un bail commercial d'une durée de 9 ans sans résiliation triennale.
- Exploiter l'établissement en résidence de tourisme classée.
- Meubler et équiper les parties communes.
- Fournir le compte d'exploitation annuel de la résidence sur demande du propriétaire.
- Communiquer lors des assemblées générales un rapport précisant pour l'année écoulée : les taux d'occupation, les évènements siginificatifs ainsi que l'évolution des principaux postes de dépenses et de récettes de la résidence.
Création de Néméa : 1994
Avec ses deux enseignes dont il est propriétaire, LE GROUPE NEMEA est l'un des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme.
- Néméa gère les résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne.
- Néméa Appart'Hotel gère les résidences hôtelière de centre ville.
- Néméa Appart'Etud gère des résidences étudiantes.
Atoutfisc, la défiscalisation dans l'immobilier de tourisme
