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Catalogue immobilier pour défiscalisation :

Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.
Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC

LMNP Bouvard :

Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes

Loi SCELLIER :

Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)

Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)

Loi SCELLIER BBC :

Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes

Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)

LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :

Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie

Information défiscalisation par l'investissement immobilier :

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012

Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier

Le "Hameau des rennes" VARS 2000

Défiscalisation LMNP

Actes 2011 loi Bouvard

(Scellier meublé)

Le Hameau des rennes VARS

Résidence tourisme 4 étoiles

A VARS, LE HAMEAU DES RENNES 4**** profite de panoramas exceptionnels dans un calme absolu.

Une situation privilégiée pour cette résidence skis aux pieds, caractéristique du charme et de l'authenticité de Vars.

À proximité de Gap et Barcelonnette, au coeur du domaine de Vars La Forêt Blanche, Le Hameau des Rennes est perché à 2000 m d'altitude dans un vallon préservé.
Les 131 appartements du T2 au T4 Duplex de 78 m², meublés et décorés, sont répartis dans de beaux chalets traditionnels.

Les logements décorés et chaleureux sont entièrement équipés et possèdent tous une terrasse avec vue sur les pistes.

De grands espaces de vie dédiés au bien-être, des matériaux nobles et une décoration raffinée pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille.

Investissez sur l'avenir:
La résidence s'intègre dans le développement de la station, au coeur du futur secteur piéton de Fontbonne, qui sera constitué de résidences haut de gamme, de chalets de luxe, d'une zone d'animation et d'espaces verts.

Réduction d'impôts

LMNP Censi Bouvard égale à 18% du montant de l'investissement. Loueur meublé au choix: amortissable (LMP/LMNP) ou réduction d'impôts Bouvard - Censi 

Récupération totale de la T.V.A (19,6%).

Des appartements confortables et chaleureux :

    Photo d'un Salon Photo d'une Salle de bains

• Décoration soignée
• Cuisine intégrée et équipée
• TV écran plat
• Parking couvert numéroté
• celliers individuels
• Balcons (à majorité exposition Sud-Est)
• Casier à skis dans local à ski sécurisé
• Appartements le plus souvent traversants
• Mobilier traditionnel haut de gamme en bois massif
• isolant phonique des planchers
• carrelage grès émaillé pour les salle de bains, salles de douches et WC.
• parquet en pose flottante pour toutes les autres pièces

Des Prestations très haut de gamme :

• Piscine intérieure extérieure chauffée
• Bain à remous
• Cabine de massage
• Sauna, hammam
• Baby club
• Ascenseur panoramique
• WIFI gratuit dans l'espace commun

Plan masse et liaison ski

Des SÉJOURS "propriétaires" SUR MESURE :

• Accueil propriétaire personnalisé
• Ménage et lits faits à l'arrivée
• Bourse d'échange MMV
• Service propriétaire dédié

LE HAMEAU DES RENNES****

Résidence de prestige

En LMNP Bouvard,

France > Provence-Alpes-Côte d Azur > Hautes-Alpes > VARS les Claux (05560) Calendrier de l'opération et occupation:

Formule de bail financier Rendement: 4 % HT*

Formule de bail Loisirs
Rendement: 3 % HT* + 4 semaines d'occupation :

•  + 2 semaines haute saison
•  + 1 semaine moyenne saison
•  + 1 semaine basse saison

Tranche 1 (Bât. B D E) disponibilités :
Livraison 4^ème trim. 2011  Signature des actes 2011**

Tranche 2 (Bât. A C I J M) disponibilités :
Livraison 4^ème trim. 2012  Signature des actes 2011**

* Le rendement s'entend HT sur le prix de vente HT de l'immobilier uniquement hors parking.

** La signature des actes en 2011 garantit les avantages actuels de la loi LOI SCELLIER BOUVARD :
  Récupération de la T.V.A sur les biens acquis neufs
  Réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement

Adresse de l'opération: Route du Col, lieu-dit Fontbonne - 05 560 Vars Les Claux

Pour des séjours grand ski et convivialité.

Le Hameau des rennes Chalet agrippé à la montagne

A Vars Les Claux, la résidence de prestige 4* "Le Hameau des Rennes" est implantée sur les hauteurs de la station à 2000 m d'altitude sur le site exceptionnel de Fontbonne, elle offre des services soignés et une atmosphère de standing.
La résidence regroupe de charmants petits chalets bardés de bois, à l'architecture noble et typiquement montagnarde de 3 ou 4 étages.

Au pied des pistes, Le "Hameau des Rennes" est à 250 m des premiers commerces (supérette, restaurants, bars, magasins de sports...) et 400 m du centre station.
Pistes (et nouveau télésiège depuis 2010) au pied des chalets (à 20 mètres), retour à la résidence en skis. Navette gratuite pistes/station.

- Permis de construire: PC 005 177 05 G 033 1 obtenu et purgé

- Logements: du T2 au T4 duplex

Vars Les Claux est un véritable hameau d'altitude d'où l'on part skis aux pieds, pour des journées inoubliables au coeur de la Fôret Blanche.

MMV La gestion :

les imposants chalets situés en surplomb

• Bénéficier de semaines de vacances
• Confier son bien à un gestionnaire fiable. Etre libéré des soucis de gestion
• Avoir accès à la Bourse d'Échange MMV. Profiter de week-end dernière minute
• Conjuguer investissement et respect de l'environnement

Des chalets de luxe et responsables

Concevoir des resorts écologiques, c'est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement, intégrant des techniques d'Éco-construction et d'Éco-aménagement.

C'est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme :

• Un emplacement de 1^er choix, après une sélection rigoureuse du site
• Des professionnels de la construction et de la promotion compétents
• Une rentabilité performante et une fiscalité avantageuse
• Un gestionnaire de renom

Les + ÉCOLOGIQUE :

la résidence vue du balcon d'un appartement

La conception du programme immobilier prend en compte 6 grands domaines d'application : Architecture, Bien-être et santé, Chantier, Choix des matériaux, Gestion de l'eau, Gestion des énergies.

Les différents acteurs du projet (maître d'ouvrage, architecte, rédacteur du descriptif des travaux…) intègrent les normes les plus exigeantes du marché pour un immobilier plus sain, plus respectueux de l'environnement.

• Impact du projet sur l'environnement,
• Gestion des déchets durant les travaux. Nettoyage du chantier
• Utilisation de matériaux renouvelables : bois, pierres, briques. Colle sans solvant
• Isolation acoustique intérieure et extérieure. Classification A+ des équipements privatifs
• Maîtrise des consommations d'eau dans les parties communes : sous compteurs, domotique
• Gestion optimisée de l'eau. Traitement qualitatif des espaces verts

Emplacement: Vars, La montagne dans tous ses états

Vars l'été

4 villages traditionnels

Entre Alpes du Nord et Provence, Vars a su allier l'authenticité de ses villages traditionnels au confort d'une grande station de montagne.

Aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras et de la Réserve du Val d'Escreins, la station vous ramène à la nature vraie, un grand bol d'air pur au sein de sites grandioses .

Avec près de 300 jours de soleil par an, la station constitue un terrain de jeu privilégié pour partir à la découverte d'une faune et d'une flore d'une incroyable diversité.

4 villages traditionnels

s'étirent le long de la route du col de Vars sur l'itinéraire de la Route des Grandes Alpes : Vars Saint Marcellin, Vars Sainte Catherine, Vars Sainte Marie et Vars Les Claux jalonnent la vallée de Vars. Une vallée ouverte et couronnée par les crêtes de l'Eyssina.

Vars - la Forêt blanche. Hautes-alpes

Eté comme hiver, Vars s'offre à vous comme un petit coin de paradis pour vivre la montagne intensément.

Vars se situe entre Dauphiné, Provence et Italie. Occupant une position privilégiée, en plein cœur des Hautes-Alpes, Vars domine 3 vallées : l'Ubaye, le Guil et la Durance. Côtoyant la haute montagne, Vars bénéficie également de la luminosité et de la douceur du climat méditerranéen. La réputation de Vars tient aussi à la beauté de ses vallons boisés qui occupent un tiers du territoire communal dont la réserve de nature le Val d'Escreins. Vars offre une vue magnifique sur les sommets mythiques des Ecrins et du Queyras.

En été : cheval, tir à l'arc, tennis, piscine municipale, cinéma, bibliothèque, gastronomie, hélicoptère, randonnées de découverte, Beach volley, sports d'eau vive, skate Park, Squash, Trekking, Parcours aventure en forêt, Sports aériens parapente, VTT, escalade, etc.

Photos de la résidence 1ère tranche :

Piscine  Salle-de-bains  Détail mobilier de chambre  Chambre pour les enfants  Chambre avec alcôve  Chambre et tête de lit  Vue montagne sur l'extérieur  Séjour - salle-à-manger  cuisine - salle-à-manger  Motif "renne" pour service  Motif "renne" petit-déjeuner  Motif "ski" salle-de-bain

L'Exploitant,

M M V gestion

Le groupe MMV en Chiffres:

• 25 ans d'expérience
• 42 M€ de chiffre d'affaires
• 2e opérateur hôtelier dans les Alpes françaises
• 16 Hôtels Club
• 455 suites et appartements en resort et résidence-club
• 520 000 nuitées par an
• 850 salariés dont 160 permanents

Téléchargez la brochure hiver 2012 20 MO

Mer Montagne Vacances Résidences.

MMV agit chaque jour :

• en multipliant les économies de ressources naturelles
• en participant activement au traitement des déchets et à la diminution des pollutions
• en se positionnant sur des choix économiques responsables

Mais aussi, en s'impliquant activement dans des actions solidaires, comme le financement à part entière d'un orphelinat et d'une école au Burkina Faso.

Espace détente bien-être: piscine, sauna, bain à remous, hammam, massages, cabines de soins

- des vacances club : services hôteliers, restauration, clubs enfants, animations
- des hébergements haut de gamme : prestations 3 et 4*, décoration soignée, en hôtels ou en résidences de tourisme
- des services et activités à la carte : 100% ski, spa et bien-être ou activités « découverte » pour néo-skieurs
- Pour les propriétaires-bailleurs: semaines personnelles d'occupation gratuite, bourse d'échange, week-end dernière minute

Répartition du capital:

• La politique de croissance qualitative et quantitative du Groupe MMV s'appuie sur un actionnariat volontariste.
• Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005.
• Avenir Tourisme est lui-même composé d'OSéO, de la CAISSE DES DEPôTS ET CONSIGNATIONS Entreprises, et du CRéDIT AGRICOLE par le biais de l'Union d'Etudes et d'Investissements.
• Le reste du capital de la Holding MMV est détenu par les fondateurs et les cadres dirigeants.

Un taux d'occupation moyen parmi les plus élevés de la profession: 92%

Investissement

Avantages exceptionnels...

Avec MMV Vacances à la montagne, investissez en choisissant la sécurité

Deuxième opérateur hôtelier dans les Alpes françaises, MMV est spécialisé dans les métiers de l'hôtellerie et du tour-operating depuis plus de 25 ans. Depuis toujours le Groupe MMV s'engage naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l'environnement.
Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le remboursement de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en toute sérénité avec l'appui de MMV.

Eligible LMNP 18% "Le Hameau des rennes bénéficie des avantages fiscaux Bouvard 2011

Info Finances Le Hameau des Rennes, Des revenus et des vacances !

Logement, Type, Surfaces m² habitable et balcon, Parking, cellier, casier à ski, Annexes, PRIX Total Immobilier et mobilier, Formule de bail Financier ou Loisir avec occupation. VOIR les PLANS. Tranche 1 - livraison immédiate : CHALET B, CHALET D, CHALET E Plan de masse du Hameau des rennes Présentation du Gestionnaire MMV Affichage tranche 1 (livraison immédiate). Formule loisirs: avec occupation gratuite. T3 cabine duplex. Afficher la tranche 2 (livraison Fin 2012)

Investir à Vars dans les Hautes-Alpes

À la fois Alpines par leurs hauts sommets abondamment enneigés, et Provençales par le fort ensoleillement et la clémence de leurs étés, les Hautes-Alpes vous ouvrent les portes d'un territoire 100% nature.

les Alpes Grandeur nature :

Les fromages, le Miel des Alpes issu d'essences provençales, les Tourtons ou encore les fameux Croquants du Queyras ; les saveurs d'Autrefois et les produits du terroir se retrouvent autour d'une bonne table.

Des champs de lavande du Sud aux glaciers majestueux du Nord, le patrimoine naturel des Hautes-Alpes est surprenant de diversité.

Blotti sous l'azur, le domaine de Vars La Forêt Blanche tutoie les hauts sommets pour offrir de superbes panoramas.

Le ski,

à Vars

Domaine skiable Forêt Blanche Remontées mécanique à Vars

Implantée à 1850 mètres d'altitude, au coeur des Hautes Alpes, Vars est devenue l'une des stations de sports d'hiver les plus convoitées des Alpes du Sud. En effet, Vars réussit à allier chute de neige abondante grâce à sa haute altitude et à sa situation, et un soleil très présent tout au long de l'hiver. Ce succès croissant permet au domaine skiable d'être constamment amélioré.

C'est dans un décor grandiose que Vars a résolument planté le drapeau de la modernité dans le cadre montagnard des 4 villages historiques: une harmonieuse cohabitation entre la tradition et les services modernes à l'accueil chaleureux. Station sportive par excellence, elle offre un ski nature dans de grands espaces vierges, ainsi que la pratique du ski extrême.

Le ski : domaine skiable de la Forêt Blanche Vars-Risoul, 180 km de pistes desservies par 47 remontées mécaniques. 314 canons à neige. ESF. Espace nouvelles glisses à 2400 m : boarder cross, skier cross, big air, ski Biking, ski nocturne, ski de randonnée, Ecole de ski, espace freestyle, funboard, stade de slalom. Ski de fond : 45 km. Vars est une station où les journées de ski sont longues car il fait très beau.

Les télécabines à vars

Le domaine skiable de la Forêt Blanche réunit les domaines de Vars et de Risoul pour offrir un des plus beaux espaces skiables des Alpes. Ce domaine offre 185 km de pistes, 110 pistes, 53 remontées mécaniques sur 1100 m de dénivelé.

soleil et neige Les pistes de la Forêt Blanche conjuguent le soleil de la méditérannée et l'enneigement des stations de haute altitude.
Tout ceci complété par une orientation des pistes sur 4 versants ainsi qu'un important réseau de neige de culture jusqu'à 2600 m d'altitude en font un site idéal pour une pratique optimale de la glisse du début de la saison jusqu'à la fermeture des remontées mécaniques.

Les pistes permettent un accès à tous les niveaux de ski réparties sur l'ensemble du domaine skiable et des pistes étagées permettant aux enfants dès la première étoile de parcourir la Forêt Blanche en empruntant directement des appareils très confortables.

Pour les plus sportifs, le domaine de la Forêt Blanche propose de magnifiques pistes noires, une centaine de couloirs à moins d'une heure des remontées mécaniques dans les crêtes de l'Eyssina et de Chabrières.
Le parc des remontées mécaniques de Vars est moderne (le plus récent des Alpes du Sud) avec des équipements récents qui ont permis de fluidifier les amateurs de glisse et donc de réduire le temps d'attente au départ des remontées mécaniques.

L'après-ski :

motoneige, chiens de traîneaux, parapente, piste de luge, patinoire, cascade de glace. Randonnées : 35 km d'itinéraires piétons et raquettes. Remise en forme/balnéothérapie. Cinéma, discothèque, restaurants, bars, cinémas, discothèques, salles de jeux, parapente...

Navettes gratuites toute la saison d'hiver entre les différents villages.

Pour les enfants : Jardins d'enfants ESF à partir de 3 ans 1/2. Garderie à partir de 2 ans.

  La résidence "Le Hameau des rennes" perchée sur les hauteurs de Vars les Claux

Fontbonne 1, Le promoteur

Entrepreneur dans l'âme, Guillaume Bermond a effectué plusieurs reprises de sociétés réussies notamment dans le monde de l'automobile et du bâtiment.

En 2005, il reprend un groupe industriel d'escaliers en béton (PBM) et le porte au rang de premier groupe français dans la production d'escaliers béton.

PBM exerce aujourd'hui ses activités sur 10 sites industriels, et compte plus de 500 collaborateurs.

Fort de son expérience dans le bâtiment et le développement d'une gamme de produits « Négoce » et « TP génie civil », il se lance comme nouveau défi : l'aménagement et la construction d'un ensemble immobilier haut de gamme dans une station au coeur des Hautes Alpes: Vars les Claux.

Pour ce faire, il entame un projet de développement sur les hauteurs de la station au coeur du vallon préservé de Fontbonne à 2000 mètres d'altitude. Après avoir réalisé une première tranche réussie, Guillaume Bermond a lancé la deuxième tranche ainsi que l'aménagement de lieux dédiés aux activités et au bien être et l'implantation de commerces, tout cet ensemble faisant partie de l'unité touristique nouvelle de Vars.

Situation & facilités d'Accès :

•  Par la Route

• Depuis Paris : autoroute A6 jusqu'à Lyon puis par autoroute A43 jusqu'à Grenoble puis direction Briançon par le Col du Lautaret puis

•  Guillestre - Vars, ou
•  Gap par le Col Bayard puis Embrun - Guillestre - Vars

• Depuis Marseille: par autoroute A51 jusqu'à Gap/Tallard, puis direction Embrun - Guillestre - Vars

• Depuis Turin: rejoindre la frontière à Montgenèvre puis direction Briançon - Guillestre - Vars

•  Aéroports

•  Aéroport de Marseille-Provence à 2h30
•  Aéroport de Grenoble-St Geoir
•  Aéroport de Lyon-St Exupéry

•  Aéroport de Gap à 1h
• Aéroport de St Crépin
• Aéroport de Turin-Caselle (Italie)
• Aéroport de Cunéo-Levaldigi (Italie à 1h30 de Vars)

• Service de location de voitures aux aéroports.
• Navettes tous les samedis de l'aéroport Marseille-Provence à destination de la station de Vars

•  Par le train

• Paris/Briançon (trains directs + trains autos-couchettes)
• Liaison TGV Paris-Valence ou Paris-Grenoble
• Marseille/Briançon (liaisons quotidiennes)

• Gares proches :
• Gare de Montdauphin-Guillestre à 15min (18 km de Vars)
• Gare SNCF d'Embrun à 30min
• Gare SNCF de Gap à 1h

 

Chalets de luxe à Vars investissement Bouvard

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NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS

Vars, un cadre grandiose

1 / Economie de la TVA sur votre acquisition

• Réduction du montant de la TVA (19,6%) sur le prix de l'acquisition.

2 / Réduction d'impôts de 18% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)

Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 € de réduction d'impôts

• La réduction d'impôts est étalée sur 9 ans (1/9ème chaque année) et impute directement le montant de l'impôt. Cela correspond à un maximum de 6000 € / an. Cette réduction interviendra sur le montant de l'impôt payé, sur les revenus déclarés l'année de la livraison ou l'année de l'investissement.
• Si l'économie annuelle d'impôts excède le montant de l'impôt à payer, la différence est reportable 6 ans.
• Le droit à cette réduction prend effet pour une acquisition en 2011.
• Astuce fiscale : Cette réduction s'appliquant par foyer fiscal, il est possible d'investir à plusieurs (en indivision) sur un même logement. 18% d'économie d'impôts au prorata de la quote-part. Ce montage permet d'investir à moindre coût, en famille ou entre amis sur un logement confortable et spacieux afin d'en profiter pendant les vacances.

Les luxueux appartements du Hameau des rennes

Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel

• Pas de zonage
• Pas de plafonnement des loyers
• Possibilité d'occupation
• Récupération de la TVA
• Revenus garantis
• Pas de souci de gestion

Location en Meublé Non professionnel

Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.

Location en Meublé Professionnel

Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.

Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :

• D'une éxonération d'ISF
• De revenus défiscalisés sur le long terme
• D'une fiscalité attractive en cas de succession

NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS

Atoutfisc, la défiscalisation en immobilier de tourisme

Défiscalisation Scellier, loi Bouvard Défiscalisation Scellier, loi Bouvard

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