Atoutfisc.com Défiscalisation immobilier SCELLIER et réduction d'impôts en LMNP Censi Bouvard ou BBC résidences de Tourisme.
Catalogue immobilier pour défiscalisation :
Comment profiter des réductions d'impôts de la Location Meublée Bouvard ou la loi Scellier. Programmes classés BBC (Basse Consommation d'énergie) et placements immobiliers de rendement ou tourisme dans toute la France. Possibilité de Se créer un patrimoine, prévoir un complément retraite garanti par bail, acquérir Hors Taxe une résidence de loisirs avec nos offres en montagne, tourisme vert, à la mer, ou dans les centre-ville. Atoutfisc.com affiche toujours les prix, les plans et les loyers.Atoutfisc Catalogue immobilier avec réductions d'impôt LMNP Bouvard et récupération de la TVA Atoutfisc Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier BBC
LMNP Bouvard :
Réduction impot LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles l'Aigle Bleu à Briançon - Serre-Chevalier (Alpes) LMNP Bouvard Résidence de tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun Mont-Blanc. LMNP Bouvard impots 2010 Défiscalisation Résidence de tourisme d'altitude Le Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Défiscalisation location meublée loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Terrasses d'Isola 2000 - réduction d'impôts de 18% de l'investissement. Livraison immédiate Location meublée Bouvard, Chalets individuels La Combe d'Or résidence de tourisme 4 étoiles station de ski Les Orres 1800 mètres (Hautes-Alpes 05) Résidence du Lac à Morillon en Haute-Savoie. Gestion Palladior Best Western. Réduction impot Bouvard 2010 à 18% de l'investissement immobilier Défiscalisation LMNP Bouvard, Résidence Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil en Haute-Savoie, pour payer moins d'impôts Résidence écologique en Provence réduction impot LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène, Ventoux et Lubéron Placement immobilier LMNP Bouvard, Résidence 4 étoiles Les Templiers à PEZENAS, avec économies d'impôt Résidence haut de gamme Les Jardins de St Benoit près méditerranée, defiscalisation LMNP Bouvard à St Laurent de la Cabrerisse Défiscalisation LMNP Bouvard le Clos Savornin, résidence de prestige à Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Location de meublé en défiscalisation LMNP Bouvard, Domaine de l'Eilen à Cavalaire sur mer, Golfe de Saint-Tropez Lavandou Réduction impot 54000 Euros, LMNP Bouvard 2011. Le "Mas des Flamants" à Aigues-Mortes Défiscalisation Bouvard 54000 Euros en LMNP Bouvard 2011 avec la Résidence Le RUITOR à Sainte-Foy LMNP Bouvard 2011 Résidence Odalys AQUA BELLA en CORSE à Poggio. Niche fiscale immobilier LMNP Bouvard Les Balcons de l'Océan à Biscarrosse, gestion LAGRANGE Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Résidence Les Patios Eugénie à Biarritz, exploitant LAGRANGE Défiscalisation 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy Tarentaise, LMNP Bouvard bail MMV Niche fiscale actes 2011 résidence étudiants Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes Livraison immédiate 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Programmes immobiliers de defiscalisation Scellier et LMNP Bouvard Eilen - Cavalaire sur mer. LMNP Bouvard 18% Chalets de Céline - Hauteluce Beaufortun. LMNP Bouvard 2010 Les Terrasses d'Isola 2000. LMNP Bouvard 2010 Hameau Aouchet Lac de Biscarosse. Reduction impot loi Bouvard à Parentis, landes côte aquitaine Résidence du Lac à Morillon Haute-Savoie. Réduction impot Bouvard PROMOTION Le Hameau d'Orelle - VAL THORENS. Défiscalisation LMNP Bouvard Chalets individuels La Combe d'Or. LMNP Bouvard 2010 Résidence Les Templiers 4 étoiles à PEZENAS, reduction impot LMNP Bouvard Résidence de tourisme Les Jardins de Saint Benoit méditerranée, LMNP Bouvard Défiscalisation LMNP Bouvard 2010 : Le Clos Savornin - Saint-Saturnin-lès-Apt en LUBERON. Chalets Le Hameau du Puy à SuperDévoluy Hautes-Alpes - LMNP reduction impot Bouvard Résidence de tourisme Village Montana Plein sud à Val Thorens - Savoie Réduction impot Bouvard, l'Aigle Bleu 4 étoiles à Briançon - Serre-Chevalier Résidence loi Bouvard Le Grand Lodge à CHÂTEL Domaine des Portes du Soleil Haute-Savoie LMNP Bouvard Résidence tourisme d'Affaires "La Suisse" à Ferney Voltaire près Genève Résidence écologique LMNP Bouvard Les Mazets du Ventoux à Malaucène drôme provençale Lubéron Economie d'impot LMNP Bouvard. Résidence Le "Mas des Flamants" Gard et Camargue Réduction impot LMNP Bouvard 2011 Résidence ECO LE RUITOR Ste-Foy Tarentaise 1500m en Savoie. Bouvard 2011 Aqua Bella en CORSE à Poggio, Costa Verde. Exploitant ODALYS Niche fiscale LMNP Bouvard 2011 Les Balcons de l'Océan LAGRANGE à Biscarrosse plage Niche fiscale 2011 LMNP Bouvard Les Patios Eugénie à Biarritz, Pyrénées atlantiques. Gestionnaire LAGRANGE Niche fiscale 2011 résidence La Chapelle à Ste Foy en Vanoise, défiscalisation LMNP Bouvard bail MMV Avantage fiscal actes 2011 Le Campus Sophia Antipolis, LMNP Bouvard à Antibes (06) Niche fiscale 2011 4 étoiles "Le Hameau des rennes" à VARS 2000 m, LMNP Bouvard Hautes-Alpes
Loi SCELLIER :
Défiscalisation loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES près Avignon (Vaucluse 84) Defiscalisation Scellier 2011 Résidence Les Aubades dans le quartier résidentiel de Concise à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie - 74. Réduction d'impot de 13%, garanties locatives. Réduction d'impôts loi Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - 13 (Bouches du Rhône) Les Mas de la Mer à Narbonne Fleury d'Aude (11), villas individuelles zn loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var (83)
Loi Scellier : Résidence Le Pradon - Cavaillon (84) Scellier Résidence Les Hauts de Maristella à Marseille 14ème - Bouches du Rhône Defiscalisation Scellier Les Aubades à Concise - Thonon-les-Bains en Haute-Savoie. Scellier. Défiscalisation loi Scellier pour la Résidence Charley à Fréjus Saint-Raphaël - Var Les Mas de la Mer à Narbonne loi Scellier livraison 2010 Loi Scellier Les Jardins de la Traille à SORGUES Avignon (Vaucluse)
Loi SCELLIER BBC :
Programmes immobiliers BBC bénéficiant des conditions 2011 de réduction d'impôt Scellier Réduction impot Scellier BBC, Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier BBC Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (44) agglomération de Nantes
Impot Scellier BBC Résidence Les Terrasses du Mont Salève à Etrembières (Haute-Savoie) Loi Scellier Résidence Alinea à Thouaré-sur-Loire (agglomération de Nantes)
LOI GIRARDIN / SCELLIER-DOM :
Girardin / Scellier-DOM "Les Terrasses du Carbet" en Martinique Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Les Jardins de Montjoly" en Guyane Loi Girardin / Scellier-DOM "Pic aux Chèvres" à Dumbéa (Nouvelle-Calédonie) Loi Girardin / Scellier-DOM "Résidence Coco" à Nouméa en Nouvelle-Calédonie
Information défiscalisation par l'investissement immobilier :
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC véritable niche fiscale dans la loi Scellier 2011 et 2012
Le label BBC critères de construction et fiscaux pour les lois Scellier et LMNP Bouvard Investissement en loueur meublé Bouvard-Censi avec reduction d'impot Le label BBC niche fiscale de la loi Scellier
Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise
La Chapelle à Sainte-Foy-en-Tarentaise
Résidence de tourisme 4 étoiles
Défiscalisation
LMNP
Amendement Bouvard
(Scellier meublé)
Au pied des pistes
La Chapelle est une Résidence De Tourisme au cœur du village-station typiquement savoyard de Sainte-Foy-Tarentaise. Ce nouveau programme au pied des pistes est en cours de construction.
Entourée par ses montagnes, la résidence 4 étoiles "La Chapelle" est dotée de prestations haut de gamme: cuisine intégrée et équipée, TV écran plat, mobilier sur mesure, décoration soignée...
Toute la tranquillité pour vous détendre avec des espaces éco-ludiques: piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, spa, soins et cabine de massage, Baby-Club, salle de séminaire, salon avec cheminée, et aussi balades, farniente, ski...
Réduction d'impôts
Censi Bouvard égale à 18% du montant de l'investissement.Récupération de la T.V.A (19,6%).
Sainte Foy en Tarentaise - Vanoise
SAINTE FOY TARENTAISE, l'une des rares stations françaises à concilier Grand ski et Tradition. Un domaine qui s'étend de 1550 m à 2620 m, au coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc et l'ensemble de la vallée de la Haute-Tarentaise.
De grands espaces vierges, des itinéraires incroyables... en pleine nature !
Accès central
Entourée des plus grands domaines de ski de la Vallée de Tarentaise (Val
d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne,
La Rosière), Sainte-Foy-en-Tarentaise
vous offre la possibilité de skier au milieu des forêts
de mélèzes en altitude, de pratiquer le ski en hors pistes ou sur
les 3 parcours de «free-ride».
Résidence de Tourisme LA CHAPELLE ****
En LMNP Bouvard,
Une 4 étoiles à Sainte-Foy-Tarentaisedédiée à l'art de vivre et la remise en forme
Espace forme
Des prestations haut de gamme
- Cuisine intégrée et équipée
- TV écran plat
- Mobilier traditionnel sur mesure
- Décoration soignée
- cave privative
- parking couvert.
Des espaces éco-ludiques
- Piscine intérieure chauffée avec pataugeoire
- Sauna, hammam, spa
- Fitness, Bain à remous
- Salle de soin bien etre et cabine de massage
- Baby-Club
- Salle de séminaire
- Salon d'accueil avec cheminée
Des séjours sur mesure
- Accueil propriétaire personnalisé
- Ménage et lits faits à l'arrivée
- Bourse d'échange MMV
- Service propriétaire dédié
L'offre immobilière de la Résidence La Chapelle :
Dans
cette Résidence vous trouverez toutes les typologies du T2 au T5 duplex, de 27,80
m² à 88,56 m² tous cela dans une Résidence 4 étoiles avec des prestations haut de
gamme : Piscine Intérieure Chauffée, Parking Couvert… - 113 appartements avec places de stationnement répartis en 3 bâtiments :
Bâtiment E, bâtiment G et bâtiment F
¤ 1ère tranche : 68 lots – bâtiment E et G – livraison 4ème trimestre 2011.
¤ 2ème tranche : 45 lots – bâtiment F – livraison 2ème trimestre 2012. - 113 places de stationnement
Loyers garantis et occupation personnelle :
Loyers
garantis par bail commercial avec le gestionnaire MMV (Mer Montagne Vacances).
Bail formule 1: Rendement de 3,80 % HT + 1 semaine Basse Saison.
Bail formule 2: Rendement de 3,20 % HT + 1 semaine Haute Saison +1 semaine Moyenne
Saison + 2 semaines Basse Saison.
Bail formule 3: Rendement de 2,50% HT + 7 semaines d'occupation toutes périodes.
Bail formule 4: - 30% sur le prix d'achat TTC + 8 semaines d'occupation toutes périodes
(Loi SCELLIER-BOUVARD)
Construction écologique. respirez ! Investissez
Vue d'ensemble du programme
en Domaines Résidentiels de Tourisme Ecologique
Devenir propriétaire...
devient une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement sur la base de l'ECO-CONCEPTION, en intégrant des techniques d'ECO-CONSTRUCTIONet d'ECO-AMENAGEMENT.Satisfaire l'envie d'un investissement durable adapté à vos besoins en privilégiant l'économie d'impôt et la rentabilité : le pack ETHIKéA répondra à vos souhaits, avec un rendement performant,
défiscalisez aujourd'hui pour le bien-être des générations futures !
Vous voulez également profiter de votre appartement ? Les packs de vente avec occupation vous permettront d'envisager toutes les solutions à votre image, sans pour autant négliger l'aspect patrimonial de votre acquisition : Vive les vacances écolo-chic !
Ici, tout est différent : des prestations haut de gamme, des espaces de vie et de détente, des loisirs…
Intégration de la résidence La Chapelle en été
Naturellement différent !
LES PLUS ECO- Isolation naturelle
- Apport d'énergie solaire
- Utilisation de produits naturels: peinture bio, colle sans solvant
- Récupération des eaux de pluie
- Énergies renouvelables: certificat équilibre +, photovoltaïque…
- Maîtrise des consommations d'eau dans les parties communes
- Gestion des déchets durant les travaux
- Electroménager A plus
En famille ou entre amis, vive les activités éco-ludiques !
Lieux de vieLa nature inspire de belles choses : atmosphère douce, design chaleureux, matières nobles, pour être aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Pour habiter : Charme, authenticité et tradition Concevoir des resorts écologiques,C'est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l'environnement, intégrant des techniques d'Éco–construction et d'Éco-aménagement.
C'est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme :
- Des emplacements de 1er choix, après une sélection rigoureuse des sites
- Des professionnels de la construction et de la promotion compétents
- Une rentabilité performante et une fiscalité avantageuse
- Un gestionnaire de renom
LE CONCEPT
Retour aux sources avec une résidence où la nature, seule, dicte ses exigences. La résidence prend le nom de la chapelle voisine
L'Éco-conception
Matériaux naturels, Energies renouvelables, Jardins à thèmes, Eco-gestion
Inventer un nouvel art de vivre les vacances, plus doux, plus sain, plus généreux pour vous et l'environnement...
Concevoir un habitat chic et ressourçant, au milieu des arbres, intégrant des principes de construction éco-innovants...
Donner des ailes aux loisirs : respirer, rire, grandir, s'épanouir en famille ou entre amis...
Bien plus qu'une philosophie, la Résidence La Chapeiie gérée par MMV est aujourd'hui une réalité.
Parce qu'il faut permettre un nouvel avenir aux résidences de tourisme, et que selon nous, cela ne peut se faire qu'avec le développement durable, nous participons au développement de domaines résidentiels de tourisme écologiques.
Un engagement fort, radicalement audacieux par rapport à l'offre touristique classique. Pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme, en se préoccupant de l'avenir de la planète et des générations futures.
Exemple de chambre à la Résidence La Chapelle
En un mot, donner du sens à vos investissements et à vos vacances,
Qu'est-ce-que l'Éco-label ?
L'ÉCO label est un outil de reconnaissance de la qualité écologique d'un produit (la démarche HQE).
C'est le seul label officiel Européen : il est attribué à des entreprises ayant une approche globale de la production de leurs produits prenant en compte l'ensemble de leur cycle de vie.
Il porte notamment sur :
- La consommation d'eau et d'énergie
- La réduction des déchets
- L'utilisation d'énergies renouvelables
- La formation environnementale du personnel
Sainte-Foy-en-Tarentaise
Chalets de Ste Foy en hiverLe village de Sainte Foy l'été
Détendez-vous dans un esprit de convivialité et de plaisir !
- Centre Spas & fitness
- VTT
- Randonnées
- Raquettes
- Chiens de traineaux
- Ski
- Héliski, ski biking
- Escalade
- Rafting
- Sports Aérien
- Peche
Le village de Sainte Foy, à un peu plus de 1500m d'altitude se situe entre
Bourg St Maurice et Tignes, en plein cœur de la vallée de la Tarentaise.
Un village dont l'urbanisme est complètement maîtrisé qui se compose uniquement
de chalets typiques en pierre, bois et lauzes.
le site de Sainte-Foy
Ouvert été/hiver, Sainte Foy propose des activités en toutes saisons. Toute l'année, à votre rythme et selon vos envies, choisissez vos activités, vos loisirs, et profitez de chaque instant comme vous le désirez.
Hiver comme été, Sainte-Foy-en-Tarentaise ravira petits et grands, avec ses quatre vallées aux portes du Parc National de la Vanoise et de la frontière italienne.
Un village « bien-être»
Entouré par ses montagnes et face au glacier du Thuria, vous trouverez ici toute la tranquilité pour vous détendre : SPA, PISCINES, SOINS ESTHÉTIQUES, BALLADES ou FARNIENTE au soleil !
Vanoise
La Vanoise est entourée d'un immense domaine skiable, parmi les plus grands du monde.
On retrouve dans le massif de la Vanoise plus d'une centaine de lacs et de grandes étendues glaciaires.
Le Parc Naturel de la Vanoise, quant à lui, est le plus ancien parc national de France et offre une faune et une flore particulièrement développées.
Ses paysages prestigieux sont connus mondialement. Il constitue avec 125.000 hectares protégés, la plus grande réserve d'Europe occidentale.
Le Parc participe à la valorisation touristique, culturelle et économique de la région et incite au respect de l'environnement. En effet, il est engagé depuis 2007, dans la mise en oeuvre d'une politique de gestion éco-exemplaire pour réduire son empreinte écologique.
Investissement
Avantages exceptionnels...
Avec MMV Vacances à la montagne Investissez en choisissant la sécurité
Sainte-Foy-en-Tarentaise est une station qui ressemble à un «vrai» village
de montagne : pierres du pays et bois de la région, toits à 2 pans et balcons tels
que les arboraient les anciens chalets. La tradition savoyarde et l'authenticité
procurent un «cachet» particulier à ce village bordé de forêts de mélèzes et qui
s'intégre parfaitement aux paysages de la Vanoise.
Avec cette opération LMNP Bouvard, vous profiterez d'avantages comme le remboursement
de la TVA, la réduction des impôts en défiscalisation Scellier-Bouvard. La
récuperation du capital investi à travers la location de l'appartement se fera en
toute sérénité avec l'appui du groupe MMV "Mer Montagne Vacances".
Info Finances Résidence La Chapelle
Défiscalisation loi Bouvard 2011 à Sainte Foy (Tarentaise - Savoie)
LOT N°, Parking couvert, Annexes cave et casier à ski, PRIX HT € immobilier, Total TTC, mobilier, Type, étage, surface en m² habitables
Des revenus et des vacances ! :
LOYER servi en € et avec occupation gratuite : formules Ethikéa, Evaséo, Equiléa
Voir Plan et niveau
Plan
de masse de la résidence:
Plans
de stationnements :- Parkings bâtiment E niveau -1
Plans
des caves : bâtiment E niveau +1
Plans
de casiers à skis : bâtiment E niveau +1
ETHIKEA : rentabilité brute 3,80%
EVASEO : rentabilité brute 3,20% + 4 sem.
d'occupation
dont 1 haute saison, 1 moyenne, 2 basses
EQUILEA : rentabilité brute 2,50% + 7 sem.
d'occupation
dont 2 au choix
La gestion par le Groupe MMV (Mer Montagne Vacances).
LIVRAISON de la résidence en décembre 2011Construction écologique : Éco–construction et Éco-aménagement: Éco label HQE
La certitude d'une livraison 2011 : la construction est en voie d'achèvement
4 Formules de bail : Pour adapter le nombre et la qualité des semaines d'occupation gratuites à votre besoin
Gestionnaire de qualité : La Caisse des dépôts et consignations est actionnaire du Gestionnaire MMV
En Vallée de la Tarentaise : La station de Sainte Foy concilie Grand ski et Tradition. Un domaine qui s'étend de 1550 m à 2620 m, au coeur de la forêt, avec de magnifiques vues sur le Mont-Blanc
LOI SCELLIER BOUVARD et Récupération de la T.V.A
Avantages : Réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement, possibilité de récupérer la T.V.A des biens acquis neufs
Vous bénéficiez de semaines de vacances Vous avez accès à la Bourse d'Échange MMV Vous pouvez profiter de week-end dernière minute Vous confiez votre bien à un gestionnaire fiable. Vous êtes libéré des soucis de gestion Vous conjuguez défiscalisation éthique et respect de l'environnement
Packs de vente
L'investissement durable par excellence ! (Éthikéa)
Les loyers sont garantis. Vous favorisez l'investissement et la rentabilité locative
de votre bien à l'occupation personnelle.
Rendement : 3,80 % HT* +1 semaine BS
L'art de vivre son temps libre en défiscalisant ! (Évaséo)
Les loyers sont garantis. Vous bénéficiez d'une rentabilité performante tout
en profitant de votre bien 4 semaines par an.
Rendement : 3,20 % HT* + 1 semaine HS + 1 semaine MS + 2 semaines
Le juste équilibre entre rentabilité et occupation optimale ! (Équiléa)
Les loyers sont garantis. Vous privilégiez l'occupation de votre logement à la
rentabilité. Chaque année, vous pourrez profiter de votre bien ou en faire bénéficier
vos proches, 7 semaines par an, quelle que soit la période.
Rendement : 2,50% HT* + 7 semaines d'occupation toutes périodes**
L'investissement vert vous tend les bras ! (Noaléa)
Vous réduisez le prix d'acquisition de votre logement de 30% sur le prix de vente
TTC. Un loyer unique vous est versé d'avance pour la période du premier bail, venant
donc en diminution du montant TTC du bien. A cela s'ajoute 8 semaines d'occupation
par an.
Rendement : - 30% sur le prix d'achat TTC*** + 8 semaines d'occupation
toutes périodes**
* Le rendement s'entend HT sur le prix de vente
HT de l'immobilier uniquement hors parking.
** en fonction des dispositions du bail
*** - 30 % (récupération de TVA & avance de loyer)
L'engagement du groupe MMV :
Depuis toujours le MMV s'est engagé naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l'environnement.
MMV agit chaque jour :
- en multipliant les économies de ressources naturelles
- en participant activement au traitement des déchets et à la diminution des pollutions
- en se positionnant sur des choix économiques responsables
Mais aussi, en s'impliquant activement dans des actions solidaires, comme le financement à part entière d'un orphelinat et d'une école au Burkina Faso.
Aujourd'hui, le groupe MMV s'oriente vers les principes d'une gestion responsable de ses futurs projets.
Le groupe MMV en quelques chiffres :
- 25 ans d'expérience
- 41 M€ de volume d'affaires
- 2ème opérateur hôtelier sur les Alpes françaises
- 18 Hôtels Club
- 500 000 nuitées par an
- 1million de repas servis
- 800 salariés dont 160 permanents
Forêts enneigées de la Vanoise
Répartition du capital :
La politique de croissances qualitative et quantitative du Groupe MMV s'appuie sur un actionnariat volontariste :
Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005.
Avenir Tourisme est lui-même composé d'OSÉO, de la CAISSE DES DÉPÔTS ET CONSIGNATIONS Entreprises, et du CRÉDIT AGRICOLE par le biais de l'Union d'Études et d'Investissements.
Accès :
Se rendre à Sainte Foy Tarentaise :
- Par le train :
Depuis la gare de Bourg St Maurice (Gare TGV) , une correspondance par autocars est assurée jusqu'au chef lieu de Sainte Foy Tarentaise, en 15 min.Les temps de trajet en train jusqu'à Bourg st Maurice :- 5 heures de Paris en TGV
- 7 heures depuis Londres (Eurostar)
- 3h45 depuis LYON (TER)
-
Par Avion :
Aéroports : Liaisons quotidiennes avec l'Angleterre et les grands aéroports français
- Aéroport de Chambéry-Aix les Bains à 124 kms de Sainte Foy soit 1h20 par la route (durée de vol depuis l'Angleterre : 1h00).
- Aéroport de Lyon saint Exupéry à 202 kms de Sainte Foy soit 2h05 par la route (durée de vol depuis Paris : 1h05).
- Aéroport de Genève Cointrion à 163 kms de Sainte Foy soit 2h15 par la route (durée de vol depuis Paris : 1h05).
- Par la Route :
- Temps de trajet : Paris : 6h30 – 647 kms
- Temps de trajet : Genève: 2h15 – 218 kms (A401, A41/43, A43 puis N90)
- Temps de trajet : Lyon: 2h20 – 215 kms (A43, puis N90)
- Temps de trajet : Grenoble: 1h30 – 144 kms (A43, puis N90)
- Temps de trajet : Chambéry: 1h15 – 115 kms (A41/43, A43 puis N90)
Le PROMOTEUR Constructeur
Exemples de réalisations du promoteur
Constructeur depuis 1970, le promoteur met son savoir-faire au service d'opérations de promotion telles que : chalets, appartements, résidences de tourisme…
Le mot d'ordre est la qualité des constructions ainsi que les prestations proposées comme en témoignent les réalisations effectuées depuis plus de 35 ans : des programmes immobiliers exceptionnels.
Choisissez la garantie du savoir-faire dans la construction et l'aménagement des intérieurs, grâce à notre partenaire, qui propose les meilleures prestations concourant à la construction spécialisée en montagne, qui se justifie par plus de 35 ans d'expérience dans le bâtiment. La majeure partie de ses réalisations se trouve dans les stations de ski, telles que Val d'Isère, Les Arcs, La Plagne, Sainte-Foy-en-Tarentaise…
Ste-Foy-en-Tarentaise LA CHAPELLE investissement Bouvard
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
1 / Economie de la TVA sur votre acquisition
- Réduction du montant de la TVA (19,6%) sur le prix de l'acquisition.
2 / Réduction d'impôts de 18% du prix de revient (immobilier HT + frais d'acquisition)
Plafonné à 300 000 € : soit jusqu'à 54 000 € de réduction d'impôts
- La réduction d'impôts est étalée sur 9 ans (1/9ème chaque année) et impute directement le montant de l'impôt. Cela correspond à un maximum de 6000 € / an. Cette réduction interviendra sur le montant de l'impôt payé, sur les revenus déclarés l'année de la livraison ou l'année de l'investissement.
- Si l'économie annuelle d'impôts excède le montant de l'impôt à payer, la différence est reportable 6 ans.
- Le droit à cette réduction prend effet pour une acquisition en 2011.
- Astuce fiscale : Cette réduction s'appliquant par foyer fiscal, il est possible d'investir à plusieurs (en indivision) sur un même logement. 18% d'économie d'impôts au prorata de la quote-part. Ce montage permet d'investir à moindre coût, en famille ou entre amis sur un logement confortable et spacieux afin d'en profiter pendant les vacances.
Particularité Scellier Tourisme Bouvard par rapport au Scellier traditionnel
Vanoise l'été- Pas de zonage
- Pas de plafonnement des loyers
- Possibilité d'occupation
- Récupération de la TVA
- Revenus garantis
- Pas de souci de gestion
Location en Meublé Non professionnel
Le dispositif LMNP/ Scellier est une option. Les investisseurs ne disposant que d'une faible fiscalité et souhaitant investir sans financement ont la possibilité de profiter des amortissments et donc de revenus défiscalisés sur le long terme.
Location en Meublé Professionnel
Le statut de LMP reste possible. Il concernera les clients ayant de faibles revenus déclarés dans la catégorie des traitements et salaires et n'ayant pas le souhait de faire un emprunt.
Les recettes issues de la location meublée pourront alors représenter 50% de l'ensemble des revenus professionnels du foyer fiscal. Les investisseurs pourront alors bénéficier :
- D'une éxonération d'ISF
- De revenus défiscalisés sur le long terme
- D'une fiscalité attractive en cas de succession
NOUVEAU DISPOSITIF BOUVARD : SCELLIER TOURISME 18% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
Atoutfisc, la défiscalisation en immobilier de tourisme
