Le descriptif

LE CLOS DU BATY

24110 SAINT -ASTIER

44 appartements, 8 maisons et 52 parkings

DESCRIPTIF SOMMAIRE

1/ CARACTÉRlSTIQUES GÉNÉRALES DE L'IMMEUBLE

1.1 - Infrastructures :

Fondations en béton armé suivant étude de sol et étude béton armé.

1.2 - Superstructures:

       Murs et ossatures en parpaings, briques ou béton armé.

       Refends et séparatifs en parpaings pleins, en béton armé ou cloisons isophoniques SAD.

       Planchers béton armé : pré-dalle + dalle de compression, ou plancher hourdis.

       Isolation des murs extérieurs par complexe isolant avec parement plâtre épaisseur conforme à l'étude thermique.

       Enduit extérieur : monocouche grain fin.

       Escaliers extérieurs en béton armé, intérieurs en bois.

       Garde-corps selon concept architecte bois ou métal.

       Toitures :

-  Charpentes de type fermettes américaines bois.

-  Couverture: tuiles romanes ou méridionales terre cuite ton vieilli.

-  Avant-toits et bandeaux PVC.

-  Gouttières et descentes en aluminium thermolaqué.

1.3 - Menuiseries extérieures:

       Menuiseries PVC blanc avec vitrage isolant conforme à la nouvelle réglementation acoustique et thermique. Portes fenêtres et volets P.V.C. ouvrant à la française ou portes coulissantes aluminium laqué blanc avec volets roulants P.V.C. avec coffres isolés, selon bâtiment.

1.4 - Serrurerie:

Portillons en P.V.C. dans certains lots.

2/ LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS

 2.1 - Menuiseries intérieures :

       Portes d'entrée à âme pleine, condamnées par une serrure de sûreté 3 points.

       Portes intérieures: isoplanes, laque satinée quincaillerie 1^er choix.

       Placards à portes coulissantes ou battantes en PVC toute hauteur, compris aménagement intérieur.

       Plinthes bois dans les chambres.

2.2 – Plâtrerie - isolation:

        Isolation thermique (cf. ch. 1 : Caractéristiques de l'immeuble).

        Plafonds en plaque de plâtre type BA 13 ou similaire.

        Isolation phonique par complexe isolant avec parement plâtre aux endroits spécifiés à l'étude acoustique et dans le respect de la nouvelle réglementation acoustique.

        Cloisons type « placopan» de 50 mm ou similaire.

        Isolation sous combles par laine de roche soufflée, épaisseur conforme à l'étude thermique.

2.3 – Plomberie - sanitaire:

       Distribution intérieure en cuivre ou en polyéthylène réticulé.

       Évacuation des eaux en PVC.

       Production d'eau chaude par cumulus électrique.

       Salle de bains:

Baignoire acier de 170 avec robinetterie type mitigeur et douchette.

Vasques porcelaine sur plans vasques parement mélaminé, post formé, robinetterie type mitigeur, miroir, bandeau lumineux.

Cuvette WC avec chasse d'eau attenante, abattant double.

       Alimentations et évacuations pour lave-vaisselle et lave-linge (dans le cellier lorsqu'il existe).

       Robinet extérieur pour appartement en rez-de-jardin.

2.4 - Électricité - Téléphone - Télévision:

       Électricité conforme à la norme C 15-100 du 25/04/91 .Appareillage encastré, compteurs électroniques. Prises et points lumineux en nombre et qualité conformes à la norme. Chauffage électrique par convecteurs à régulation électronique à sortie frontale.

       Téléphone :

     2 conjoncteurs par appartement, conformément à la norme France - Télécom.

       Télévision:

     1 prise dans séjour - Réception des signaux par antenne en toiture, commune à plusieurs lots.

       Eau chaude sanitaire:

     Cumulus électrique résistance blindée, groupe de sécurité, capacité conforme à la norme « Confort électrique ».

       Ventilation mécanique contrôlée:

Simple flux, par gaines verticales, avec extraction dans pièces d'eau, permettant un renouvellement constant d'air. Complément hygroréglable éventuel en fonction des recommandations de l'étude thermique.

2.5 -Revêtement de sols:

       Chambres: moquette type Balsan Résidentielle 3000 ou similaire.

       Autres pièces: carrelages gré émaillé 30 x 30 avec plinthes coordonnées.

       Balcons-terrasses: béton finement taloché.

2.6 -Revêtements de la onds et murs, eintures.

       Plafonds: gouttelettes projetées, grain fin.

       Murs dans pièces sèches: papiers peints 150g / m2 ; dans séjour: 3 panneaux revêtus gouttelettes projetées. Entrée et dégagement: gouttelettes projetées, grain fin.

       Murs dans pièces humides:

- Salles de bains: faïences sur 3 côtés autour de la baignoire compris tablier, hauteur 2 ml, au­       dessus et autour papiers peints vinyl 180 g ou gouttelette peinte,

          - Cuisine: faïence sur la longueur du plan de travail et retour, hauteur 60 cm. Ailleurs, papier        peint vinyl 180g / m² ou gouttelette peinte.

- WC : papier vinyl 180g / m² ou gouttelette peinte.

3/ LOCAUX COMMUNS 

       Local pour stockage des ordures ménagères à l'entrée de l'opération. Le sol de ce local est en béton lissé.

4/ STATIONNEMENT 

       Pour les appartements: parkings privatifs, délimités, numérotés (un par logement). Parkings supplémentaires non privatifs. Un garage privatif pour les maisons.

       Accès par portail automatique; ouverture par télécommande, un émetteur par parking.

5/ ESPACES EXTÉRIEURS 

       Clôture grillagée tout autour de la résidence, sauf maintien des clôtures existantes.

       Portillon d'accès piéton commandé par digicode.

       Voies de circulation voitures: en enrobé sur fondation calcaire (voie principale), en revêtement bi­couche sur fondation calcaire pour desserte stationnements.

       Voies piétonnes: en béton balayé et briquette décorative.

Végétalisation :

Selon plan d'espaces verts: pelouse et plantation de différentes essences.

Dans jardins privatifs: pelouse et séparations par clôtures et haies vives alternées.

Eclairages extérieurs:

Sur parkings, espaces piétonniers: lampadaires ou bornes commandés par lumandar ou horloge.

Sur coursives: par hublots commandés par détecteur de présence.

Sur terrasses et balcons: un point lumineux avec hublot sur installation privative.

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